موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده: اموال غیر منقول محکوم له :خانم عسگر طلوعی -محکوم علیه  فرشید طلوعی وغیره    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140107390003977270 محکوم علیه محکوم است به حکم بر فروش ششدانگ ملک موضوع مبایعه نامه عادی مورخ 1367/08/18 بر اساس کروکی و مساحت و قیمت اعلامی طبق نظریه کارشناسی مندرج در پرونده و تقسیم بهای آن بین وراث به نسبت سهم ( با در نظر گرفتن اینکه آقای فرشید طلوعی سهمی از ماترک ندارد و همچنین سهم الارث خانم گل ناز هادی زاده و خانمها زیبا و زهرا طلوعی بر سهم الارث حسن طلوعی افزوده می شود ) از بابت اصل خواسته و همچنین محکومیت بالسویه خواندگان به پرداخت مبلغ 1/949/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و همچنین پرداخت مبلغ 8/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی و ایضاً پرداخت حق الوکاله وکیل بر مبنای تعرفه قانونی و میزان دخالت وی در مراحل مختلف دادرسی با لحاظ تمبر مالیاتی ابطال شده به مبلغ 80/000/000 ریال در حق خواهان و پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال از بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت آدرس ملک مورد مزایده : محله مقدس - کوچه شهید عیوضی  - پلاک73 ملک متنازع فیه مطابق کروکی پیوستی یک در وضعیت موجود دو باب خانه با ورودی مستقل می باشد که خانه غربی به غیر فروخته شده است و مساحت عرصه آن در حدود 87 متر مربع اندازه گیری گردید. و خانه شرقی که موضوع قرار کارشناسی می باشد،  یک ساختمان دو طبقه با دیوار های باربر و اسکلت شناژ قائم فاقد نما در عرصه باقی مانده با مساحت حدود 218 متر مربع ، مشتمل بر پارکینگ و زیر زمین مجموعا با مساحت حدود 115 متر مربع می باشد. که زیر زمین بصورت دو اتاقه با پذیرائی و آشپزخانه فاقد کمد و کابینت ، کف بتنی ،دیوارهای گچی و پنجره های آلومینیومی ، سیستم گرمایش بخاری و دارای ورودی از حیاط و راهپله بوده و همکف نیز بصورت دو اتاقه با مساحت حدود 115 متر مربع می باشد که اتاقهای آن با اختلاف ارتفاع بصورت نیم طبقه و دارای ورودی از راهپله بوده و واحد مسکونی نیز دارای سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کابینت فلزی جزئی و کف موکت وسیستم گرمایش بخاری و دیوارهای با پوشش گچی بوده و ورودی آن از راهپله می باشد و دارای دسترسی به حیاط با پله فلزی است. ملک اخیر دارای دو فقره اشتراک گاز و یک فقره آب و برق می باشد . ضمنا برای اجرای ساختمان مزبور نقشه ساختمانی تهیه گردیده است اما طبقه با توجه به قدمت بنا مشخص است که  زیر زمین ابتدا احداث شده و طبقه اول با تاخر از آن احداث شده است. سوابق نقل و انتقال ملک                براساس مبایعه نامه های ابرازی، برابر مبایعه نامه عادی به تاریخ 1367/08/18 یک قطعه زمین بیاض با حدود اربعه مشخص توسط آقای مرشید طلوعی به جعفر طلوعی( مورث طرفین دعوی) با مساحت 308 متر مربع فروخته شده است که در ذیل آن مساحت به 302.47 متر مربع اصلاح شده است. برابر مبایعه نامه عادی به تاریخ 1392/10/05 مقدار 85 متر مربع از زمین مزبور توسط آقای فرشید طلوعی به عدایل میرزاده فروخته شده است.برابر مبایعه نامه عادی به تاریخ 1392/10/30 مقدار 85 متر مربع از زمین مزبور( موضوع مبایعه نامه فوق الذکر) مجددا توسط آقای عدایل میرزاده به فرشید طلوعی فروخته شده است. نقل و انتقالات ملک مزبور بصورت قولنامه ای بوده و فاقد هرگونه سوابق ثبتی می باشد. ارزیابی ملک:با توجه به محدودیت مساحت و ابعاد ملک و تعدد وراث ملک مزبور از  قابلیت تقسیم عادلانه بین وراث برخوردار نمی باشد.لذا ارزش باقی مانده شش دانگ ملک با کسر قسمت فروخته شده  بالحاظ موقعیت مکانی ،فاصله از خیابانهای اصلی ، عرض گذر، مساحت عرصه کاربری ملک،مصالح بکار رفته ، قدمت بنا  و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی در این تاریخ به مبلغ 28،500،000،000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. بنابر این در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی موعدمزایده جهت فروش اموال توقیفی که با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد ، مزایده در روز سه شنبه مورخه1402/10/26راس ساعت 9:30 صبح تعیین می گردد. طالبین محترم می تواند یک ساعت قبل از انجام مزایده با پرداخت میزان ده در صد مبلغ پشنهادی از ارزش کارشناسی معینه به  حساب سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی واریز ودر جلسه مزایده شرکت نمایند .بدیهی است به استثناء برنده مزایده ، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان فی الفور عودت می گردد لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در کارشناسان – شهرک اداری حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد.برنده مزایده ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام می نماید . چنانچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد .ضمنا"کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.             رضا رزم دوست -مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی اردبیل

شماره پرونده: 140007920001396844