موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0100579 این اجراموضوع : نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام منی شهرستان رشت  محکوم له : رویا صمدزاده  بطرفیت : عسکر بدری به خواسته: مطالبه مهریه و  پرداخت  نیمعشر دولتی واقع درسنگر- روستای بهدان - ورودی دوم شهر صنعتی  - پشت آهنگری صنایع فلزی وحدت - کوچه قائم  که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای شهریار بابازاده  در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد. - بموجب صورتجلسه مورخ  1401/11/26 که توسط احد از مامورین انتظامی فرماندهی شهرستان سنگر با حضور محکوم لها و دهیار روستای بهدان تنظیم شده و ممضی به امضاء دهیار روستای بهدان می‌باشد. عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی مرحوم مدد بدری دولق واقع در سنگر- روستای بهدان- ورودی دوم شهر صنعتی- پشت آهنگری صنایع فلزی وحدت- کوچه قائم توقیف و مقرر گردید وراث آن مرحوم تا پایان و خاتمه دادرسی حق فروش و واگذاری منزل مسکونی به غیر را ندارند.   - اداره بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان رشت در پاسخ به استعلام دادگاه سنگر طی نامه شماره 9/488 مورخ 1402/08/20 در خصوص اعلام وضعیت ملک مورد تعرفه خانم رویا صمدزاده واقع در روستای بهدان اعلام داشت: بر اساس طرح هادی ملک مذکور با مختصات جغرافیایی (4115169-377130) و (4115171-377140) و (377143-4115151) و (4115154-377133) به مساحت 162.51 مترمربع از عرصه دارای کاربری مسکونی و مساحت 19.09 مترمربع دارای کاربری تجاری می‌باشد (پیوست شماره-1).   حدود و مشخصات ملک   ملک تعرفه شده عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی نسقی محصور شده با درب آهنی و دیوار به شماره پلاک 682 و کدپستی 43371-43758 به مساحت 181.60 مترمربع واقع در سنگر- روستای بهدان- ورودی دوم شهر صنعتی- پشت آهنگری صنایع فلزی وحدت- کوچه قائم می‌باشد(تصویر شماره 1). داخل عرصه یک باب ساختمان مسکونی ویلائی با زیر بنای 81.5 مترمربع  و یک دستشویی و انباری بیرون ساختمان و یک حلقه چاه آب قرار دارد. ساختمان مسکونی با مصالح بلوک سیمانی احداث شده سربندی با چوب و پوشش سقف از حلب است و دارای یک سالن و یک اتاق خواب است. داخل سالن و اتاق خواب گچ کاری و کف سیمانکاری و در قسمت‌هایی از کف ترک مشاهده شد (تصویر شماره 2 و3). نمای ساختمان سیمان کاری و دارای درب و پنجره چوبی می‌باشد. ساختمان موصوف دارای امتیاز برق به شماره بدنه کنتور 18147441 و گاز به شماره بدنه کنتور 045934802و آب شهر است. بر اساس کاربری اعلام شده از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان رشت قسمت اعظم کاربری زمین مسکونی می باشد.   نظریه کارشناسی   علیهذا بر اساس بررسی‌های انجام شده با توجه به جمیع جهات موثر در ارزیابی و قیمت گذاری نظیر موقعیت منطقه و فاصله ملک با جاده دسترسی آسفالت و همچنین مد نظر قرار دادن این موضوع که مساحت 162.51 مترمربع از عرصه دارای کاربری مسکونی می‌باشد و زمین در داخل طرح هادی قرار دارد.   1- ارزش پایه هرمترمربع از زمین با کاربری مسکونی از قرار متری 30.000.000 ریال و در سطح  162.51 مترمربع  بهای آن به مبلغ 4.875.300.000 ریال معادل ( چهارصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد و سی هزار تومان) برآورد می‌گردد.   2- بهای یک باب خانه مسکونی با توجه به قدمت و نوع مصالح مصرفی با احتساب امتیاز برق 15 آمپر و گاز با زیر بنای 81.5 مترمربع، به مبلغ-1/500/000/000 ریال معادل (یکصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و برآورد می‌گردد.   3- ارزش پایه هرمترمربع از زمین با کاربری تجاری از قرار متری 80.000.000 ریال و در سطح  19.09 مترمربع  بهای آن به مبلغ 1.527.200.000 ریال معادل ( یکصد و پنجاه و دو میلیون و هفتصد و بیست هزار تومان) برآورد می‌گردد.   ارزش کل املاک مورد ارزیابی مجموع بند 1 الی 3 جمعاً به مبلغ 7/902/500/000 ریال معادل هفتصد و نود میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان تعیین و اعلام می‌گردد.   - باستناد تصویر گواهی حصر وراثت صادره از شعبه دوم شورای حل اختلاف شهری سنگر به شماره پرونده 100807 مورخ 1401/11/30 شادروان مدد بدری دولق در تاریخ 1401/11/04 فوت نموده و ورثه حین الفوت وی شش پسر به اسامی اکبر، عسکر، صفر، بهمن، قهرمان، بهرام و یک دختر بنام‌ مهری جملگی شهرت بدری دولق می‌باشد.   سهم سهم الارث یک دختر از ماترک                                                  607/884/615= 13 ÷ 7/902/500/000                                                            سهم هر یک از پسران                                                                      1/215/769/231= 2 × 607/884/61              سهم الارث محکوم علیه (آقای عسکر بدری دولق) از ارزش اموال پدری معادل 1/215/769/231ریال تعیین می‌گردد   وقت مزایده: روز  یکشنبه      مورخه  1402/11/01      از ساعت    9:30  الی 10 صبح.      محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .            مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا

 

شماره پرونده: 140034920003059505