موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   پرونده اجرایی کلاسه:960645/ج م/1   بموجب مفادپرونده اجرایی کلاسه960645/ج م/1موضوع اجرائیه شماره28/1/87/ج صادره ازشعبه اول محاکم حقوقی شهرستان ری محکوم علیه آقای محمدرضایزدی محکوم گردیده است به پرداخت مبلغ8/086/341/055ریال بعنوان محکوم به درحق خواهان آقای شهرام عرب براقی ونیزپرداخت مبلغ404/317/052ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت. باتوجه به عدم پرداخت مبالغ مذکورازسوی محکوم علیه و باتوجه به تقاضای محکوم له مبنی برتوقیف، ارزیابی وفروش سهم الارث محکوم علیه ازپلاک ثبتی 124فرعی از1480اصلی واقع دربخش 12 تهران متعلق به مرحوم عباس یزدی درقبال محکومیت نامبرده،نسبت به توقیف16سهم از100سهم مشاع ازچهاردانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر درقبال محکوم به ونیم عشردولتی وبازداشتهای مقدم اقدام گردیده است.حسب تقاضای محکوم له ملک مذکوردر مورخه 1402/8/14توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیرارزیابی گردیده است.مشخصات ثبتی حسب استعلام ثبتی شماره 140285601024021969 مورخ 1402/06/22 ملک یک قطعه زمین نوع طلق به شماره ثبتی پلاک 124 فرعی از 1480 اصلی مفروز و مجزا شده از 14 غرعی از اصلی قطعه 9  واقع در بخش 12 ناحیه 01 به مساحت 91/7 متر مربع به مالکیت آقای عباس یزدی چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 35697 تاریخ 1347/05/22 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 63881  و خانم طیبه داراب مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 35697 مورخ 1347/05/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی شماره 63881 میباشند.ملک مذکوردرنشانی شهر ری میدان شهدای شاملو کوچه شهید ابوالفضل ضمیری کوچه برداران یکم پلاک 8 بامساحت عرصه 91/7 متر مربع به صورت جنوبی با حدود اربعه شمالا هفت متر به کوچه چهار متری ، شرقا به طول سیزده متر و ده سانتی متر به پلاک ، جنوبا به طول هفت متر به پلاک ، غربا به طول سیزده متر و ده سانتی متر به پلاک که در حال حاضر با افزایش عرض گذر به شش متر یک متر از طول عرصه کاهش یافته است واقع میباشد.مشخصات ساختمان : اعیان ساختمان شامل چهار طبقه بنا بر روی زمین ( همکف و سه طبقه بالای آن ) با اسکلت فلزی نمای جنوبی و شمالی از سنگ چینی و هرطبقه دارای سرویس حمام و توالت و آشپز خانه مجزا میباشد که سرویس حمام و توالت طبقه همکف در حیاط قرار دارد  سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی میباشد .ساختمان جمعا دارای سه کنتور گاز دو کنتور برق و آب مشترک است . بنا به اظهار خوانده پرونده ، ساختمان فاقد پایانکار بوده و طبق بازدید انجام شده و اظهار ایشان بنای موجود دارای تخلفاتی از جمله افزایش بنا و تغییر کاربری در طبقه همکف میباشد .بدیهی است این گزارش با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی بوده و چنانچه مدارک قابل اتکای دیگری متعاقبا توسط اصحاب دعوی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی تاثیر گذار باشد با دستور مقام محترم قضایی مجددا قابل رسیدگی خواهد بود  با توجه به مطالب فوق الذکر ارزش شش دانگ یک دستگاه ساختمان پلاک ثبتی 124 فرعی از اصلی 1480 قطعه نه  با در نظر گرفتن  عوامل موثر از جمله قدمت بنا ، موقعیت محلی ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع مصالح  و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی ، حقوقی ، شهرداری ، ادارات ، سازمانها ، بانکها ، مستاجر و غیره و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیربمیزان 80/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد تومان براوردگردیده که برهمین اساس ارزش سهم الارث توقیفی محکوم علیه بابت محکوم به ونیم عشردولتی بمیزان8/533/333/333ریال معادل هشتصدوپنجاه وسه میلیون وسیصدوسی وسه هزاروسیصدوسی و سه تومان براورد وارزیابی گردیده است که بعنوان قیمت پایه مزایده میباشد. جلسه مزایده ملک فوق در تاریخ1402/11/1روزیکشنبه ساعت13صبح در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری برگزار میگردد. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد واگذار میگردد .10 درصد بهای مزایده از خریدار اخذ و مابقی مبلغ مزایده نیز حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد . چنانچه خریدار ظرف مهلت مقرر نسبت به پرداخت مابقی ثمن مزایده اقدام ننماید سپرده ی وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. کلیه ی هزینه های انتقال مورد مزایده به عهده خریدار می باشد. همراه داشتن کارت ملی و شناسنامه درکلیه مراحل مزایده الزامی می باشند./.   محل اجرای مزایده:استان تهران - شهرستان شهرری –خیابان قم - میدان هادی ساعی- جنب شهرداری منطقه 20 دادگستری شهرستان ری-طبقه اول-شعبه اول اجرای احکام مدنی                                                      دادورزشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

شماره پرونده: 8909980250100568