موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی در راستای پرونده اجرایی به کلاسه فوق به شماره دادنامه ی   9409972162201201 مورخه 1394/11/28 صادره ازشعبه 90 دادگاه حقوقی تهران -خواهان: آقای بهزاد فاطمی با وکالت خانم لیلا مهربان علیه خواندگان : خانم زهره و زیور و آقایان رضا وبهروز فاطمی مبنی بر تقسیم ترکه که در این راستا ملک موضوع تقسیم ترکه مورد ارزیابی کارشناسی قرار گرفته است . و مقرر شده است تا در این راستا ملک با اوصاف زیر از طریق مزایده به فروش گذاشته شود.   ن آدرس: تهران، خیابان شریعتی ،خیابان اندیشه9 ، پلاک2 طبقات اول و زیرزمین غربی(واحد1و4)   مدارک و مستندات موجود:حسب آگهی مزایده اموال غیرمنقول اجرای احکام شعبه90حقوقی مجتمع قضایی صدر، پرونده شماره950198مورخ1396.02.31 و گزارش کارشناسی مورخ 1395.10.19آقای مهندس علی اکبرحسینی کلشتری سندمالکیت ششدانگ قطعه زمینی بمساحت 562.5مترمربع تحت پلاک ثبتی298فرعی از 6931 اصلی مفروز و مجزی شده از 35 فرعی ازاصلی مذکور، قطعه اول تفکیکی بخش 2حوزه ثبت ملک تهران، ذیل ثبت شماره 27896شماره صفحه 314 شماره دفتر 244بنام آقای حسن کارآیین، ثبت وسندصادرشده سپس مع الواسطه برابر سندقطعی شماره 46407مورخ46.9.13 دفترخانه100تهران به خانم فخرایران  امیرقاسم خانی انتقال یافته است.   سپس بموجب صورتمجلس تفکیکی شماره ش/10486مورخ 1358.07.17  ارسالی به دفترخانه 371تهران به 9دستگاه آپارتمان تفکیک که نسبت به قطعه اول تفکیکی تا کنون سندی صادرنشده است.  لذا واحدمسکونی زیرزمین غربی، قطعه 1تفکیکی است و مساحت آن در کارشناسی سال 95حسب صورتمجلس تفکیکی 142.8 مترمربع قیدشده است.   تصویر سند مالکیت رسمی تک برگ به شماره سریال اصلی203698  الف 93مورخ 1393.06.09 بنام خانم  فخرایران  امیرقاسم خانی فرزند احمد شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی  به شماره پلاک ثبتی1641فرعی از 6931 اصلی مفروز و مجزی شده از 298 فرعی ازاصلی مذکوربخش 2حوزه ثبت ملک تهران قطعه 4 تفکیکی واقع درتهران، خیابان شهید بهشتی ،خیابان اندیشه ، خیا بان اندیشه9( خیابان شکرآبی)، پلاک 2 طبقه اول، به مساحت 150.8 مترمربع که 6.51مترمربع آن بالکن است.   طبق نامه گواهی حصر وراثت  کلاسه پرونده 751/2304 مورخ 94.1.15 شادروان فخرایران  امیرقاسم خانی به شماره شناسنامه 175تهران متولد 1307در تاریخ 93.12.13 در اقامتگاه دائمی خود درگذشته و ورثه حین الفوت عبارت است از:   1 – بهروز فاطمی شماره شناسنامه 485پسر متوفی.   2- بهزادفاطمی شماره شناسنامه 1211پسر متوفی   3-  سیدرضا فاطمی شماره شناسنامه 482 پسر متوفی.   4- زیور فاطمی  شماره شناسنامه 151دختر متوفی.   5- زهره فاطمی شماره شناسنامه 901 دختر متوفی.   تشریح وضعیت موجود: در مورخه های 1402.04.25 و 1402.05.02از دو واحد مورد نظر واقع در ساختمان پنج طبقه مسکونی( با احتساب زیر زمین) جمعا 9 واحد مسکونی، در معیت وکیل و خواهان محترم بازدید به عمل آمد، واحدهای مورد نظر در طبقه اول غربی  و زیرزمین غربی واقعند و تخلیه است. نمای ساختمان سنگ سفید تراورتن ضخیم و درب ورودی چوب با حفاظ آکاردونی و پنجره ها آلومینیمی و فلزی هستند. گرمایش موتورخانه و سرمایش کولرآبی است. حدود 46سال قدمت بنا دارد. دارای دو خواب ، 1تراس جنوبی(واحد زیر زمین حدود سی سانتیمتر از حیاط بالاتراست و همه واحدها توسط راهرو مشاعی به حیاط دسترسی دارند و کف اتاق خواب موزاییک است) ، آشپزخانه ها اپن با کابینت فلزی، دیوارها سفید کاری شده ، کف هال و آشپزخانه و سرویسها سرامیک می باشد دارای توالت ایرانی و فرنگی است. هردو واحد بدون پارکینگ و انباری هستند. دارای اشعاب برق مجزی و آب و گاز مشاع است. نظریه کارشناسی : قیمت روزششدانگ آپارتمان طبقه اول غربی به مساحت 150.8مترمربع  با عنایت به موارد مذکور، موقعیت، کلیه الحاقات و منصوبات و قدرالسهم از مشاعات و مشترکات، امکان انتقال سند ولحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی، مبلغ هشتاد وهشت میلیارد ریال معادل هشت میلیارد وهشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. فلذا سهم آقای بهزادفاطمی از این واحد،  مبلغ بیست و دو  میلیارد ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان است . قیمت روزششدانگ آپارتمان طبقه زیرزمین غربی به مساحت 142.8متر مربع  با عنایت به موارد مذکور، موقعیت، کلیه الحاقات و منصوبات و قدرالسهم از مشاعات و مشترکات، امکان انتقال سند ولحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی، مبلغ پنجاه وهشت میلیارد ریال معادل پنج میلیارد وهشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   فلذا سهم آقای بهزادفاطمی از این واحد،  مبلغ چهارده  میلیارد وپانصدمیلیون ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان است. مقرر شد 6 دانگ ملک پلاک ثبتی فوق الذکر در ساعت  12:30ظهر روز  شنبه  مورخ  1402/10/23 ازطریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران خیابان  شیخ بهائی  بالاتر از میدان شیخ بهائی  12 متری اول  انتهای کوچه  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا"  اشخاصی که خواهان خرید موضوع  مزایده میباشند  میبایست  قبل از  شروع مزایده  نسبت به ارائه  مبلغ پیشنهادی  در پاکت مهر و موم  شده به  مدیر اجرای  احکام شعبه  اقدام و  از ایشان رسید  دریافت نموده  و  در ساعت مقرر  در اتاق مزایده  حاضر  و  مبلغ  ده درصد پیشنهادی  ( نقدا" و یا  طی چک تضمیمن  شده و یا چک  بین بانکی )  را همراه  داشته باشند  .      

شماره پرونده: 9409982162200409