موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200082 ج م 5 ( حکم فروش ) له : حسن جعفرزاده با وکالت مهدی رستم پور و علیه : بهروز ، محمدرضا ، حسین ، علی رضا و مهدی همگی به فامیلی جعفرزاده اقدم بناب و طاهره میرنجف پور  بخواستۀ حکم  بفروش  پلاک ثبتی 1113 فرعی از بخش 3 تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین خواهان و خواندگان  مطابق قانون ارث ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/11/01 روز یکشنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده در شعبه پنجم اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی :   دادورز محترم شعبه پنجم اجرای احکام دادگستری شهرستان تبریز سلام علیکم؛                   احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره پیرامون پرونده کلاسه 0200082، به استحضار میرساند اینجانب پس از مراجعه به ملک مورد نظر، بررسی وضعیت موجود و انجام معاینات محلی، نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می نمایم:   الف: موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 1113 اصلی واقع در بخش 3 تبریز (موضوع دستور فروش 14018397-16/12/1401 شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی تبریز) ب: مشخصات ملک: یک باب خانه کلنگی دو طبقه با ( UTM(614632/4216196/ به مساحت عرصه حدود 140 متر مربع و اعیانی به مساحت حدود 160 متر مربع، مشرف به خیابان، نمای آجری و قدمت بالای 50 سال، در حال بهره برداری و در تصرف طاهره میر نجف پور (در یوم کارشناسی)، با انشعابات آب، برق و گاز، به آدرس: تبریز، خیابان سرباز شهید، روبروی مسجد حسن درزی، پلاک 168(ملک مورد نظر دارای دو باب مغازه به مجموع مساحت 27 متر مربع می باشد و بنا به اظهار، در تصرف مستاجرین می باشد.) ج: ارزش ملک: با توجه به موقعیت محل، منطقه وقوع ملک با عنایت به شبکه بندی معابر و خیابانها، کیفیت قرار گرفتن ملک نسبت به املاک مجاور، نوع و ارزش املاک مجاور، نزدیکی به امکانات محلی، عمر مفید اعیان و مصالح، امکانات و تاسیسات مورد استفاده در احداث آن، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل و وضعیت عرضه و تقاضای املاک درمنطقه و نوع سند مالکیت، با صرفنظر از موضوعات ثبتی و شهرداری (جرائم، عقب کشی و ...)، دیونات احتمالی و صحت و سقم مدارک ابرازی، خواهیم داشت: آیتم.............................................ارزش روز عرصه آزاد ....................................53/000/000/000 ریال   اعیان ...........................................5/000/000/000 ریال   سرقفلی مغازه ها...........................27/000/000/000ریال   قیمت پایه شروع مزایده...............85/000/000/000 ریال (هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان)   - لازم به ذکر است واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک پس از فروش آن ندارد.     دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم

شماره پرونده: 140130920002494953