موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده های اجرایی کلاسه های 0200601 و 0201645 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس به ترتیب به موجب اجرائیه شماره 0200089 مورخ 1402/04/05 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیبس ، محکوم علیه آقای سیدشهرام منافی فرزند سیدصالح دارای کد ملی 0053441648 ، به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید هر یک از چک ها  ( چک شماره 242860 مورخ 20/11/1400 به مبلغ دویست و هشت میلیون تومان و چک شماره 242861 مورخ 3/11/1400 به مبلغ دویست و پنجاه میلیون تومان و چک شماره 242859 مورخ 30/11/1400 به مبلغ دویست میلیون تومان) تا تاریخ اجرای مفاد اجرائیه 140191420000709996  مورخ 1401/08/09 وفق نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی به انضمام هزینه دادرسی به مبلغ 2/080/000 ریال و حق الوکاله وکیل ( مبلغ 5/000/000 ریال ) وفق تعرفه قانونی در حق محکوم له آقای غلامرضا آقارضائی فرزند زین العابدین و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است . ( که بر اساس آخرین شاخص جمعاً به مبلغ 7/098/755/185 ریال محکوم به و مبلغ 355/291/759 ریال نیم عشر دولتی ) . و اجرائیه شماره 0200468 مورخ 1402/08/10 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای سیدشهرام منافی فرزند سیدصالح دارای کد ملی 0053441648 ، به پرداخت مبلغ 6/610/000/000 ریال از بابت اصل خواسته و مبلغ 231/675/000 ریال و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه به مبلغ 4/551/411/192 ریال در حق محکوم لهما خانم سودابه تاتائی فرزند علی و آقای غلامرضا آقارضائی فرزند زین العابدین و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 569/654/309 ریال در حق صندوق دولت محکوم گردیده است . در راستای اجرای مفاد اجرائیه با اعلام محکوم له سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی 200 فرعی از 23 اصلی توقیف گردیده است . که جهت استیفاء محکوم به مراتب به کارشناسی ارجاع گردیده ؛ و پس از ارزیابی کارشناس محترم ، نظریه به طرفین ابلاغ و مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ فلذا در راستای اجرای مفاد اجرائیه و جهت استیفاء محکوم به ، اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ، سهم محکوم علیه از ملک مذکور را که توسط کارشناس محترم بشرح ذیل کارشناسی گردیده است ؛ وفق مقررات ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ، از طریق مزایده حضوری بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد :   پس از بازدید از بیرون و محل ملک و أخذ توضیح از مشاوران املاک محل و با توجه به مدارک ارائه شده در پرونده گزارش کارشناسی بشرح ذیل ارائه می گردد . ملک مورد نظر طبق راهنمائی شاکی پرونده در آدرس : استان تهران ، بومهن بلوار امام خمینی ، خیابان شهید عباس زاهدی پلاک 192 واقع گردیده است ؛ و عبارت است از یک مجتمع مسکونی در یک زمین مشجر 1000/66 متر مربعی به پلاک ثبتی 200 فرعی از 23 اصلی بومهن حوزه ثبتی پردیس تهران با سند شماره 019712 سری ج است . اعیانی ملک عبارت است از باغچه مشجر و یک ساختمان مجتمع مسکونی در شمال ملک به مساحت ناخالص تقریباً حدود 750 متر مربع در سه طبقه روی زمین با اسکلت فلزی به صورت سنتی و بنایی در چند مرحله ساخته شده و دارای آب و برق و گاز شهری دایر و بدون تکمیل نما در حال استفاده می باشد ؛ ملک از سمت شمال و شرق جهت تعریض گذرها و اجرای پخ دارای اصلاحیه می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق الذکر و وضعیت ملک و اصلاحیه های عقب نشینی و محل وقوع ملک و مصالح به کار رفته از نظر کمی و کیفی و عمر و با عنایت به عرصه و اعیانی و با توجه به جمیع جهات و عوامل مؤثر در موضوع ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی ملک و با توجه به انشعابات شهری در آن ، جمعاً و کلاً به مبلغ 144/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و چهارصد میلیون تومان به نرخ تاریخ گزارش برآورد و تعیین و اعلام می گردد . % با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز پنج شنبه مورخ 1402/10/28 رأس ساعت 11:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ که در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . از برنده مزایده در صورت تمایل کل مبلغ یا 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده أخذ خواهد شد ؛ و مابقی بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نموده ؛ و فیش آن را تحویل اجرا نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و پیشنهاد خود را در پاکت سربسته تحویل اجرا نموده ؛ و یا در زمان برگزاری مزایده به صورت حضوری در جلسه شرکت نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌ عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140291920000383282