موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک نوبت  اول                                به موجب اجرائیه شماره  140126420000133849 صادر شده در پرونده کلاسه  شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری اراک ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه  0100948  این اجرا دستور فروش تقسیم ترکه  به شرح ذیل  به مالکیت  مرحوم  حسین مرادی و مرحومه شوکت مرادی  بعنوان مال ماترک و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث  صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست  محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت  10 الی    11  مورخ  1402/10/21در محل  اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت چک بانکی تضمینی از خریدار در وجه  اجرای احکام مدنی دادگستری ملایر  اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت سه روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از املاک  مورد مزایده  بازدید نمایند. املاک مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.  حتراماً عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0100948، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده در معیت آقای محمود شامرادی از محل چندین قطعه باغ، زمین و منزل مسکونی معرفی شده به عنوان ماترک مرحوم حسین مرادی واقع در روستای ده چانه بازدید به عمل آورده و با عنایت به اجرائیه صادر شده، ارزیابی املاک را به شرح زیر تنظیم و تقدیم می نمایم. املاک مورد ارزیابی بخشی از موقوفات شاملو می باشد و مورث دارای حق زارعانه در مورد املاک و اراضی می باشد و با پرداخت حق پذیره به متولی موقوفه قرارداد اجاره با خریدار تنظیم می گردد. 1- اراضی موسوم به پا درختی (قنات پای درخت) شامل 13 قطعه اراضی آبی در مجموع با مساحت حدود 60000 مترمربع (6 هکتار) و اراضی معروف به قزل کهریز و اراضی دیمزار شامل 14 قطعه که در مجموع اراضی قنات پای درخت و اراضی قزل کهریز شامل 27 قطعه می باشند. 2- اراضی دیمزار موسوم به چم سوخته شامل 3 قطعه و در مجموع به مساحت حدود 18000 مترمربع (1/8 هکتار). 3- اراضی دیمزار موسوم به نسار پهنه شامل 2 قطعه و در مجموع به مساحت حدود 40000 مترمربع (4 هکتار). 4- اراضی دیمزار موسوم به سر قنات بالا قلا شامل 1 قطعه و به مساحت حدود 11000 مترمربع (1/1 هکتار). 5- اراضی دیمزار موسوم به میانه راه دیمزار شامل 2 قطعه و در مجموع به مساحت حدود 30000 مترمربع (3 هکتار). 6- حقابه اراضی آبیزار و باغ ها شامل 18 ساعت از قنات پای درخت و 18 ساعت از قنات قزل کهریز با دور آبیاری 9 شبانه روز. 7-  خرمنجا که طبق عرف محل هر کشاورزی دارای خرمنجا در روستا می باشد. ارزش کل سه جفت کشاورزی مورد نظر مبلغ 3،600،000،000 (سه میلیارد و ششصد میلیون) تومان برآورد و ارزیابی می گردد. 8- یک باب ساختمان مسکونی قدیمی واقع در بافت مسکونی روستای ده چانه خیابان شهید صالحی (بیگلری) به همراه باغچه متصل به این منزل مسکونی به مساحت کل 1085 مترمربع با درب و ورودی فلزی و امتیازات آب و برق و گاز که ارزش این منزل مسکونی قدیمی همراه با امتیازات و باغچه مجاور آن مبلغ 950،000،000 (نهصد و پنجاه میلیون) تومان برآورد و ارزیابی می گردد. بنابراین ارزش مجموع اموال مورد ارزیابی برابر 4،550،000،000 (چهار میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون) تومان برآورد و ارزیابی می گردد. لازم به ذکر است یک قطعه باغ متروکه به همراه چند اصله درخت بادام موسوم به باغ سر راه گرجائی همراه با حقابه از قنات گلال از ابتدای خردادماه تا اول شهریور و به مقدار 12 ساعت با دور آبیاری هر 17 شبانه روز نیز در روز کارشناسی از طرف آقای محمود شامرادی معرفی گردید با این حال این قطعه باغ در گزارش کارشناس بدوی مورد ارزیابی قرار نگرفته و متعاقبا رای دادگاه شعبه 4 حقوقی شهرستان اراک نیز شامل آن نشده است و در این گزارش نیز قیمت گذاری نمی شود.                                                                                       

شماره پرونده: 140028920001561931