موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0103454حسب درخواست خواهان عیسی امینی و غیره    به خواسته  فروش سرقفلی یک باب مغازه  به پلاک ثبتی 11848/4476مفروز از 1529  موضوع دادنامه به شماره140168390004808024 شعبه157 حقوقی تهران  به ادرس خیابان نشانی ملک: تهران، خیابان دماوند، تهران نو، خیابان برادران تیموری، نبش بن بست میرزاحسینی، 112که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است   به موجب روگرفت اجاره نامه به شماره 7802 مورخ 02/06/1392 انتقال دهنده: ریاست محترم شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران طبق نامه شماره ج/910082 مورخ 13/6/91 دادنامه شماره 9109972168600130 و پرونده کلاسه 9109982168600014 و شماره بایگانی 910014 مورخ 7/3/1391 و اجرائیه شماره 9110422168600058 مورخ 3/5/91 به قائم مقامی از مالک آقای محمد کریم شکری با نمایندگی آقای بهمن ذوالفقاری و انتقال گیرنده: خانم فاطمه تقی پور ، مورد اجاره شش دانگ یک باب مغازه جزءپلاک ثبتی شماره یازده هزار و هشتصد و چهل و هشت فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز و مجزی از یک هزار و پانصد و بیست و نه فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش 7 تهران اراضی تهران ذیل ثبت 75153 صفحه 114 دفتر جلد 499 به شماره چاپی 475626 به نام آقای محمدکریم شکری به مدت یک سال کامل شمسی از تاریخ 03/06/1392 لغایت 03/06/1393 جهت شغل خرازی با مال الاجاره معین و سایر شرایط مندرج می باشد. ب-2- به موجب روگرفت سند صلح سرقفلی به شماره 7804 مورخ 02/06/1392 انتقال دهنده: ریاست محترم شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران طبق نامه شماره ج/910082 مورخ 13/6/91 دادنامه شماره 9109972168600130 و پرونده کلاسه 9109982168600014 و شماره بایگانی 910014 مورخ 7/3/1391 و اجرائیه شماره 9110422168600058 مورخ 3/5/91 به قائم مقامی از مالک آقای محمد کریم شکری با نمایندگی آقای بهمن ذوالفقاری و انتقال گیرنده: خانم فاطمه تقی پور و مورد انتقال: کلیه حقوق و دعاوی عینی، حقیقی، واقعی فرضی تصرفی صنفی تصوری و احتمالی مصالح نسبت به حق کسب و پیشه با تجارت و سرقفلی ششدانگ یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره یازده هزار و هشتصد و چهل و هشت فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز از پلاک یک هزار و پانصد و بیست و نه فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش هفت تهران اراضی تهران نو ذیل ثبت 75153 صفحه 114 دفتر جلد 499 به شماره چاپی 475626 به نام آقای محمدکریم شکری ثبت با مال الاجاره معین و سایر شرایط مندرج می باشد. استیجاری انتقال گیرنده طبق سند اجاره شماره 7802 مورخ 02/06/1392 تنظیمی این دفترخانه به نحویکه پس از امضاء این سند دیگر هیچگونه حقی از حقوق مزبوره ناشی از حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی و صنفی و تصرف در مغازه فوق الذکر برای انتقال دهنده باقی نمانده و همه آن حقوق در مورد انتقال متعلق به انتقال گیرنده است که انتقال گیرنده اقرار به تصرف مینماید. ب-3- به موجب روگرفت اجاره نامه دستنویس مورخ 15/06/1358 بین موجر: محمد کریم شکری فرزند محمد حسین و مستاجر: خانم فاطمه تقی پور فرزند سیف اله و مورد اجاره و حدود آن شش دانگ یک باب مغازه به مساحت تقریبی 17 مترمربع واقع در تهران نو خیابان بابا افضل و مورد اجاره به غیر از آهنگری و نجاری، برای هر شغل دیگری که باشد موجر موافقت دارد، با مال الاجاره معین و سایر شرایط مندرج منعقد شده است. طبق توضیحات مبلغ سرقفلی 800،000 ریال معادل هشتاد هزار تومان تعیین شده است. ب-4- به موجب روگرفت گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 980578/654 مرحومه فاطمه تقی پور در تاریخ 19/04/98 در اقامتگاه دائمی خود درگذشته و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از: آقایان محسن امینی پسر متوفیه، عیسی امینی پسر متوفیه، سیامک امینی پسر متوفیه، محمود امینی پسر متوفیه و خانم ها کلثوم امینی دختر متوفیه، کبری امینی دختر متوفیه و معصومه امینی دختر متوفیه. مغازه مورد بازدید دارای عمق حدود 5/90 متر، بر حدود 2/90 متر، ارتفاع کف تا سقف حدود 3/50 متر، ورودی درب آهنی شیشه خور و کرکره آکاردئونی، پوشش کف مغازه موزاییک و دیوارها رنگ، سقف طاق ضربی، سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات برق مجزا، گاز و آب مشترک می باشد. کف مغازه حدود ده سانتی متر بالاتر از کف پیاده رو می باشد. مغازه موصوف به حرفه فروش لوازم آرایشی اختصاص داده شده و دارای تابلو با عنوان گالری کادوس می باشد     با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش شش دانگ سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مغازه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلامعارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسائل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره)  مبلغ پایه به مبلغ 27،500،000،000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گرددفل.که مقرر شد روزمزایده شنبه مورخ 1402/11/07از ساعت 9/00 الی 9/20دردفتر واحد مزایده  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140068920005249268