موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده امـوال غیر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه های 981080 و 981273 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریزمحکومٌ لـه بانک شهر با وکالت اکبر بام زد و ذکریا عزیزی و محکوم علیهم : سعید ناصری - مهدی خرسنداستانجین - استانجین خودرو با وکالت امیرحسین کبیری - صغری رمضان پورگل خطمی - بهروز فتحی گنجه لو - مظاهر ناصری ، محکومٌ علیهم محکومند به پرداخت مبلغ 86/722/326/000 ریال از بابت محکومٌ به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 4/336/116/000 ریال از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت که به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به ملک تحت پلاک ثبتی 33581 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 9 تبریز متعلق به محکوم علیه صغری رمضان پور گل خطمی  و به در خواست وکیل محکوم له توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/11/02 روز دوشنبه از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی شعبه پنجم دادگستری تبریز واقع در خ آذربایجان نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی تبریز طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند. بدیهی است در صورت برنده شدن در مزایده الباقی 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را باید در همان روز به حساب مذکور واریز نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات و موقعیت ملک مورد مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی : عطف به ابلاغیه های واصله در خصوص پرونده به شماره بایگانی 981080  مبنی ارزیابی آپارتمان ، هیئت کارشناسی به محل آپارتمان مورد ارزیابی به آدرس تبریز – ولیعصر – بلوار نظامی – کوی اسکندری – پلاک 18  - برج ثنا - آپارتمان طبقه همکف نسبت به معبر سمت شمالی به مختصات UTM  (4213354 ، 618905 ) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آوردند. از وکیل محکوم له برای حضور در محل دعوت بعمل آمد که ایشان یا نماینده محکوم له در محل حاضر نشدند. هیئت کارشناسی در خصوص ارزیابی آپارتمان موصوف مبادرت به اظهار نظر کارشناسی می نماید: توصیف کلی: بر اساس سوابق پرونده اجرائی ، آپارتمان مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان در طبقه همکف نسبت به معبر سمت شمالی تحت پلاک ثبتی 33581 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 9 تبریز به مساحت 227.14 مترمربع و دارای بالکن حد جنوبی به مساحت 9.83 مترمربع و دارای پارکینگ و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن بنام خانم صغری رمضان پور گل خطمی می باشد.آپارتمان موصوف در طبقه همکف از معبر سمت شمالی قرار دارد و بعلت اختلاف تراز ، سه طبقه پایین تر از آپارتمان مذکور نیز نسبت به معبر حد جنوبی اجرا شده است.ساختمان محل وقوع آپارتمان با 8 طبقه سازه ای و با اسکلت بتنی و نمای ترکیبی آجری سنگی و نمای حد جنوبی سنگی و با آسانسور اجرا گردیده است. موقعیت قرار گیری آپارتمان دو کله بوده می باشد و لبه بالکن آپارتمان با فریم پلاستیکی و شیشه معمولی به صورت موقت پوشش داده شده است. فضای داخل آپارتمان بصورت سه خوابه با پذیرایی و آشپزخانه و 2 حمام و سرویس تقسیم بندی شده است. نازک کاری داخلی کف پذیرائی و راهرو و کف اتاق های خواب پارکت و دیوارهای سقف پذیرائی رنگ آمیزی می باشد. در فضای پذیرائی نور مخفی و شومینه گازی اجرا شده است. آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری دارای کابینت دیواری MDF و سینک و هود و شیرآلات و گاز رومیزی می باشد.  پنجره های ساختمان UPVC با شیشه دوجداره و درب ورودی آپارتمان ضد سرقت و 2 اتاق از اتاق های خواب دارای کمد دیواری می باشند. سیستم گرمایش آپارتمان گرمایش مرکزی و رادیاتور و شومینه گازی تعبیه شده است. قدمت آپارتمان حدود 18 سال می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: هیئت کارشناسی با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و علی الخصوص ملحوظ داشتن وجود پارکینگ و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 131،000،000،000 ریال (یکصد و سی و یک میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و در جلسه مزایده از بابت پرونده های فوق الذکر از ششدانگ ملک موصوف معادل محکومٌ به و هزینه های اجرائی بصورت سهمی / مشاعی بفروش می رسد . ضمنا تخلیه و تحویل ملک موصوف بر عهده این اجرا نمی باشد.

شماره پرونده: 9709984125900635,9709984125900636