موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0202006فی مابین خواهان آقای  مهدی نوروز صحرایی    به طرفیت خوانده  مرتضی نصیری کوپالی  به خواسته مطالبه طلب  اصل محکوم به به انضمام خسارت تاخیر تادیه و حق الوکاله  و هزینه دادرسی  جمعا مبلغ  دویست و سی و پنج میلیون و دویست و هشت هزار و پانصدو دو تومان  و مبلغ 10/260/425 میلیون تومان نیم عشر اجرا    در راستای ایفای طلبمحکوم له ملکی  شرقی به پلاک ثبتی 6  فرعی از 2958 اصلی بخش 7 تهران به ادرس  تهران خیابان هفده شهریور ابتدای بلوار قیام کوچه شهید محمد تهرانی –پلاک 17 شهرداری (کد ملک 12812027)- طبقه سوم شرقی سندی ( طبقه چهارم شرقی رویتی ) – واحدشماره 10 – پلاک آب 88300 / اتوبان  معرفی که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140285601043015729مورخ 14/ 5/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 6 فرعی از 2958 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه سه به مساحت 30 / 58 متر مربع به مالکیت آقای مرتضی نصیری کوپالی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 948204 رهنی شماره 168846مورخ 1 / 5 / 1402 دفترخانه شماره 223 تهران به نفع بانک ملی ایران و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت پیروزی تهران  عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 6 فرعی از 2958 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزا شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 30 / 58 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه سه به انضمام انباری قطعه 10به مساحت 60/ 1 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 27583 مورخ 19/ 1/ 1381 (تاریخ پروانه ساختمانی 31 / 5/ 80) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 1657 مورخ 30/ 2 / 81 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت پیروزی تهران و...  :   آپارتمان مورد تعرفه درطبقه سوم شرقی سندی (طبقه چهارم شرقی رویتی – واحد 10 ) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده  قدمت ساختمان حدوداً 21سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری  4طبقه دیگر مسکونی طبقه همکف 2 واحد و طبقه اول و دوم و سوم در هر طبقه 3واحد و جمعاً 1واحد وعرصه ملک بصورت شمالی است . آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم شرقی سندی (طبقه چهارم شرقی رویتی – واحد 10 ) به مساحت 30/ 58 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه سه به انضمام انباری قطعه 10به مساحت 60/ 1 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین  آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری حمام در اتاق خواب سرویس بهداشتی ایرانی پنجره ها فلزی آیفون معمولی درب چوبی  سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 15 / 5 / 1402 آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت مستاجر ( آقای فرید صافی حسب گفته ایشان با ودیعه اجاره 200000000 تومان و اجاره ماهیانه 1800000 تومان ) و خانواده ایشان بود   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 15 / 5 / 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه ( طبقه چهارم رویتی و بدون آسانسور ) و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قدمت حدوداً 21 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم شرقی موصوف به پلاک ثبتی 6 فرعی از 2958 اصلی جهت اجرای حکم به مبلغ 23/000/000/000 میلیارد ریال که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد . که مقرر شد روزمزایده چهار شنبه مورخ 1402/11/04ساعت 9/20الی9/40در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد

شماره پرونده: 140168920005465416