موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 24 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200016 (کلاسه شعبه اجرائی  110.17.9900204 )  حکم به فروش مال مشاع  متعلق به آقای علیرضا محمدی نیشابوری و خانم شهربانو خیرآبادی  صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1402.11.01          از ساعت    09.40      الی    10.20    صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ششدانگ اعیان و منافع استیجاری عرصه یک باب مغازه تجاری واقع در مشهد خیابان رسالت نبش رسالت 45 پلاک 761  ، مغازه  به صورت دونبش  دارای مساحت 60.46 مترمربع که در طبقه همکف ساختمان سه طبقه ای  با موقعیت جغرافیایی  دو نبش جنوبی وغربی  واقع شده است وتراز کف مغازه مذکور  هم سطح پیاده رو  و دارای  سه عدد درب رول اپ  دودرب سمت خیابان  اصالی ویک درب سمت میلان با  عرض حاشیه ای 6.80 متر و قدمت  ان حدود 30 سال وبا عرض معبر 30 متر و دارای پلاک ثبتی 71  بخش 9 مشهد و  عرصه آن موقوفه است برابرقرارد اجاره تنظیمی اوقاف با مستاجربه طی شماره سریال 1001000032186 مورخ 16/02/1398 و شماره 98.557100485.2.16 فرعی وشماره اصلی  557100485982161358 ، ملک مذکور دارای عرصه ای به مساحت 78.63 مترمربع است که موجر برابر اجاره نامه تنظیمی موافقت نموده که  مقدار 60.46 مترمربع  ان در طبقه همکف  به صورت تجاری  تغییر کاربری داده شود.  ودر متن اجاره نامه نیز قید شده که از مقدار 60.46 مترمربع مغازه مذکور مقدار  10.67 مترمربع ان متعلق به خانم شهربانو خیر ابادی است ودارای کد نوسازی به  شماره  0-0-0-1-59-9-3 از شهرداری منطقه 3 است  وساختمان مذکور دارای سازه ای نیمه اسکلت  ونمای اجر پلاک  وبرابر استعلام شماره 3767/1401/3 مورخ 10/02/1401 از شهرداری منطقه 3 واحد مذکور  فاقد تجاری دائم می باشد ودر زمان بازدید فاقد فعالیت کسبی بود وملک مذکور نیز فاقد پروانه وپایان کار است و با فرض معتبر بودن مدارک ومستندات ابرازی که تماما  به صورت تصاویر ارائه شده وصرف نظر از احراز واصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب ان به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی واحتمالی وهرگونه مغایرت های مربوطه وحدود ثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی وشرعی با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و موقعیت محلی و منطقه ای و با عنایت به مساحت واحد مذکور  وبا درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در میزان ارزش آن به ویژه مکانیت، نوع کاربری. عرض حاشیه ای وعرض معبر ، رونق کسبی محل وقیمت منطقه ای .نوع دسترسی به واحد ونیز سایر عوامل موثر در ارزشگذاری آن  و در مقایسه با موارد مشابه با فرض عدم بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و به انضمام کلیه امتیازات مطابق با نظریه هیئت سه نفره کارشناسی به مبلغ 21.000.000.000 ریال معادل دو میلیاردو یکصد میلیون تومان برآورد و به فروش می رسد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر
دادورز شعبه17 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 9809987577400472