موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 45 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200220 (کلاسه شعبه اجرائی  110.17.0000274 ) حکم به فروش مال مشاع متعلق به آقای علی اکبر عیسی زاده منزوی و خانم زهرا غمخوار صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ ...................1402.11.02.................. از ساعت .......09.40......... الی ..........10.20........ صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد.هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) بشماره پلاک 984 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 203 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 مشهد بمساحت 153 متر مربع (توضیح اینکه ملک دارای دو سند هر کدام ده سهم مشاع از بیست سهم عرصه و اعیان میباشد)به آدرس : مشهد – بلوار توس – کوی امیرالمومنین – نبش امیر 10 – پلاک 34. عبارت از ملکی سر نبش از نوع جنوبی دارای اعیانی 3 طبقه شامل زیرزمین – همکف و طبقه اول با سازه نیمه اسکلت ، سقفهای ضربی و نمای آجر 5 سانت زرد . مجموعه دارای 2 واحد مسکونی مجزا یکی در همکف با ورودی از داخل حیاط اصلی و دیگری در طبقه اول با ورودی از داخل خیابان و همچنین دارای 2 واحد تجاری یکی بصورت مغازه و دیگری دفتر وکالت ( هر دو در همکف و با دسترسی از خیابان ) میباشد . ساختمان یک طبقه زیرزمین نیز دارد که از داخل حیاط راه داشته و در اختیار واحد مسکونی همکف میباشد . حیاط اصلی بعنوان پارکینگ استفاده میشود و بیشتر مساحت آن با سقف سبک مسقف شده است . مطابق استعلام شهرداری بشماره 2/123208 مورخ 1390/11/17 ملک با کد نوسازی 0-0-1-28-5-13-2 ، نوع کاربری مصوب مسکونی تراکم زیاد – تراکم مصوب 240 درصد – مساحت عرصه 153 مترمربع – دارای سند ملکی ششدانگ – قدمت بنا حدود 35 سال – متراژ کل اعیانی 269.5 متر مربع شامل زیرزمین 29 متر مربع بصورت انباری مسکونی– همکف بصورت یک واحد مسکونی 60 متر مربعی –  ( تجاری ) بمساحت 50 متر مربع و مشاعات ( پله ) 9 متر مربع و طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی بمساحت 119 متر مربع و 2.5 متر مربع پیش آمدگی است . ساختمان دارای گواهی پایانکار بهره برداری به تاریخ 1389/10/26 میباشد . اعیانی تجاری بازسازی شده و با تیغه به دو قسمت تبدیل و هر قسمت درب جدایی دارد .  یکی از آنها بصورت مغازه و دیگری دفتر وکالت که هر دو در اختیار خواهان آقای علی اکبر عیسی زاده میباشد . ارتفاع تجاری حدود 3 متر و درب تجاری رول آپ – دارای شیشه سکوریت و کف سرامیک است . واحد مسکونی همکف با ورودی از داخل حیاط بهمراه زیرزمین بصورت یک واحد مجزا با کف سیمانی – بدنه ها گچ کاری – سقف ضربی و گچکاری – پنجره های آهنی – دربهای چوبی – کابینتها فلزی و دارای یک اتاق – نشیمن – آشپزخانه اپن – حمام و سرویس بهداشتی داخل حیاط با سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایش بخاری گازی میباشد . واحد مسکونی طبقه اول با ورودی از داخل خیابان با کف سیمانی و موکت – بدنه ها کاغذ دیواری – سقف ضربی و گچکاری – پنجره ها آلومینیومی – دربهای چوبی – کابینتها فلزی و دارای راه پله – نشیمن – دو اتاق خواب – آشپزخانه اپن – حمام – سرویس بهداشتی با سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی میباشد و از پله به پشت بام نیز خرپشته وجود دارد . تجاری ها دارای برق 3 فاز – هر یک از واحدها دارای انشعاب برق مجزا ( کلا 3 انشعاب برق ) و مجموعه دارای انشعاب آب و گاز مشترک است .  ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الاشاره با توجه به موقعیت قرارگیری – عرض معابر اطراف – دسترسی - مساحت عرصه و اعیان – مساحت مسکونی ها و تجاری - قدمت – کیفیت ساخت و ساز –  انشعابات – کاربری – تراکم – وضعیت عرضه و تقاضا ، با فرض عدم واگذاری سرقفلی تجاری توسط کارشناس به مبلغ 53.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد(کاربری ملک مطابق گواهی شهرداری ، مسکونی است که در استعلام 50 متر مربع تجاری نیز قید شده است . تراکم 240 درصد برابر با تراکم زیاد مسکونی بوده و ساختمان پایانکار دارد)   دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا
دادورز شعبه17 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 140025920003792958