موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0002142صالح اصلانی حسب درخواست خواهان و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 49988   موضوع دادنامه به شماره7412005 شعبه147 حقوقی تهران  به ادرس خیاباندر خصوص ارزیابی مغازه مطروحه به نشانی تهران، کیانشهر، خیابان شهید قره داغی نبش بن بست یازدهم، پلاک  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است : -        حسب تصویر مالکیت تک برگی به شماره سریال 022803 سری ب سال 97 به تاریخ 13 آذرماه 1397 سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 49988 فرعی از 4678 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده 46084 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 22/34 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه پنج تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است. " درخصوص مشخصات کامل ملکی و مالکین از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام لازم به عمل آید." مغازه موضوع کارشناسی در سمت شمال شرقی تقاطع خیابان شهید قره داغی و گذر بن بست یازدهم واقع شده است. همکف با کاربری پارکینگ و یک واحد تجاری و شش طبقه فوقانی آپارتمان با کاربری مسکونی است. پلان مغازه به صورت نامنظم است. بطوریکه دارای سه درب شیشه سکوریت با کرکره برقی آلومینیومی می‌باشد. مغازه توسط یک دیوار گچی با پوشش سنگ آنتتیک به دو نیمه تقسیم شده است. قسمت شرقی دارای یک درب و در زمان بازدید فاقد فعالیت کسبی بود و قسمت غربی دارای دو درب بازشو و دارای فعالیت کسبی دفتر املاک بود. کف و بدنه مغازه سرامیک و سقف اندود گچ با رویه رنگ است. ارتفاع مغازه 2/75 متر است. مغازه دارای انشعابات شهری می باشد. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است، وجود داشته باش ارزش  قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان مغازه تجاری موضوع کارشناسی به همراه پارکینگ بعد از تحقیقات محلی و شرایط حاکم بر بازار با احتساب کلیه حقوق کسبی و تجاری و سرقفلی آن به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز قیمت پایه  برابر 27000000000 (بیست و هفت میلیارد) ریال معادل 2700000000 (دو میلیارد و هفتصد میلیون)تومان ارزیابی و پیشنهاد می‌گردد. که مقرر شد روزمزایده شنبه مورخ 1402/10/16 از ساعت 9/10الی 9/20در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140068920000919087