موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 102 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200073 له احمد چهاردولی علیه محمد اسلام پور مراغی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/335/193/000 ریال به عنوان محکوم به و مبلغ 223/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناسی  در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 216/759/600 ریال  در حق صندوق دولت و همچنین در پرونده کلاسه بایگانی 0001531 نزد شعبه دوم(توقیف کننده مقدم)-(ضمن اینکه سه دانگ ملک دارای توقیف مقدم بموجب دستور موقت صادره از شعبه 104 دادگاه حقوقی تهران می باشد که با این توصیف  باقیمانده سهم  محکوم علیه که به مزایده گذاشته می شود  1087 سهم مشاع از 100/000 سهم می باشد.) محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  143/760/559/000 ریال و همچنین روزانه مبلغ 10/000/000 ریال از تاریخ 1399/12/10 لغایت اجرای حکم  به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 7/188/027/950 ریال  در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 8 فرعی از 3361 اصلی  قطعه 3 تفکیکی  متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس :تهران-خیابان شریعتی-پل رومی-خ استانبول -پ 27- ط اول  می باشد. مشخصات ثبتی:حسب نامه شماره 140285601056017329  مورخ 1402/04/19 اداره ثبت اسناد و املاک شمیران (و پرونده ثبتی)مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 8 فرعی از 3361 اصلی (قطعه 3) بخش 11 واقع در طبقه یک به مساحت 223/5 دویست و بیست و سه متر و پنجاه دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14020205801056002932 مالک آقای محمد اسلام پور مراغی شماره ملی... مالک سه ممیز شصت و شش هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است محدودیت مالکین به شرح نامه مذکور .سابقه پلاک به استناد بخشنامه شماره 51/23511 مورخ 1391/01/29 در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری پلاک فرعی 8 از 3360 و 3361مفروض و مجزا شده از 1 فرعی به پلاک فرعی 8 از 3361 مفروز و مجزی شده از 1 فرعی تغییر یافت .طبق مدارک موجود در پرونده ثبتی ، ملک مورد تعرفه قطعه سوم تفکیکی از پلاک مادر با مساحت زمین 448 متر مربع ، و حدود اربعه ملک مادر شمالا 16 متر به کوچه 6 متری ، شرقا 28 متر به پلاک ، جنوبا 16 متر به خیابان استانبول ، غربا، 28 متر به پلاک موتور خانه مشاعی به مساحت ده و نیم متر مربع 89/5 متر مربع آپارتمان مسکونی در زیر ،زمین سه عدد پارکینگ مشاعی در همکف به مساحت 90 متر مربع ، مسکونی همکف 161/83 متر مربع، آپارتمان همکف 282 متر مربع( 161/83 متر پائین و 120/17  متر دوبلکس) طبقه اول 223/5 متر مربع با بالکن مجموعا سه و نیم طبقه و سه واحد مسکونی، که دارای پایانکار سال 1358 باشد کد نوسازی 003-103-40163  و بر اساس استعلام الکترونیک از سامانه طرح تفصیلی در پهنه 251 R قرار دارد.مشخصات ظاهری ملک آپارتمان مورد تعرفه به صورت دوبلکس واقع در طبقه اول شامل نشیمن و پذیرایی با کف سرامیک آشپزخانه و یک سرویس بهداشتی با کف سرامیک ، پنجره ها دو جداره و upvc ، دارای 4 اتاق خواب با اختلاف ارتفاع  حدود 8 پله از پذیرایی و نشیمن با کف ،لمینت حال تقسیم با کف پارکت ، بدنه خواب ها و پذیرایی عمدتاً گچ و رنگ و آینه کاری و در یک قسمت کاغذ دیواری مشاهده شد که آثار تبله کردن رنگها در بعضی قسمتها رویت شد دو تا از اتاق خوابها به صورت مستر و دارای سرویس بهداشتی بود گرمایش با موتورخانه و رادیاتور و سرمایش با کولر آبی و اسپلیت تامین میگردیده است. سرویسهای بهداشتی با کف سرامیک، بدنه کاشی کاری، دارای ،روشویی کابین دوش سرویس فرنگی، فاقد شیرآلات حوله خشک کن ها باز شده و روی زمین افتاده بود. بعضی از رادیاتورها باز شده و در کف هال افتاده بود. آشپزخانه ،این دارای کابینت و هود فاقد گاز داخل ،صفحه دارای ظرفشویی بدون شیرآلات مشاهده شد. آثار بریده شدن محل قفل آویز و شکسته شدن محل قفل درب ورودی واحد مشهود بود واحد دارای برق اختصاصی و گاز و آب شهری می.باشد درب پارکینگها دارای جک بود.تبصره 1 این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل استناد در سایر شعب دادگاه ها و دادسراها  نمی باشد. تبصره 2 این گزارش یا توجه به اسناد و مدارک موجود در پرونده های ثبتی و شعبه اجرای احکام تهیه گردیده و در صورت ارائه هرگونه مدرک ،جدید با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده و نظریه اصلاحی و یا تکمیلی ارائه خواهد شد.نظریه کارشناسی باعنایت به موارد مشروحه شامل مساحت موقعیت کیفیت قدمت کاربری و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی با فرض صحت اسناد و مدارک بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی دوائر دولتی بانکها شهرداری دارایی و.. و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک ارزش سه ممیز شصت و شش هزارم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه برای فروش از طریق اجرای احکام به مبلغ بیست و نه میلیارد و پانصد و شش میلیون تومان ارزیابی و اعلام  شده و با توجه به  اینکه سه دانگ ملک دارای توقیف مقدم بموجب دستور موقت صادره از شعبه 104 دادگاه حقوقی تهران می باشد ؛ با این توضیح که باقیمانده سهم  محکوم علیه که به مزایده گذاشته می شود  1087 سهم مشاع از 100/000 سهم می باشد که ارزش ریالی آن 6/278/118/112 ریال می باشد  که  به مزایده گذاشته می شود.مزایده در تاریخ 1402/10/24  از ساعت 8 الی9  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.         واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920002225899