موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201699/ج3 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 43050 فرعی از 126 اصلی بخش 11 تهران،  واقع در صادقیه ، خیابان فروتن ، خیابان شالی ، خیابان تاجیک ، نبش خیابان سلمان ، پلاک 7 ، طبقه همکف واحد یک و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانم شیدا کریمی - محمدباقر فتاحی ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود در خصوص پرونده کلاسه 0201699 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 43050 فرعی از 126 اصلی بخش 11 تهران، به محل مورد نظر واقع در صادقیه ، خیابان فروتن ، خیابان شالی ، خیابان تاجیک ، نبش خیابان سلمان ، پلاک 7 ، طبقه همکف واحد یک مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 43050 فرعی از 126 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8533 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 135.78 مترمربع واقع در همکف که مقدار 2.70 مترمربع آن بالکن است و مقدار 1.75 مترمربع آن در آینده جزء گذر خواهد شد . بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ دو دانگ مشاع از ششدانگ به شماره چاپی 753480 سری ج سال 97 و شماره دفتر الکترونیک 139820301023006873 ثبت و صادر گردیده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .   مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 4 واحدی واقع شده است. ساختمان دو بر ، نما سنگ ، دارای آسانسور می باشد . آپارتمان دارای هال و پذیرایی کف سرامیک و سه اتاق خواب کفها سنگ دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی ، کابینت MDF  ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، حمام دارای وان می باشد ، سرمایش کولر آبی وگرمایش موتورخانه مرکزی ، به هنگام بازدید تخلیه بود . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 149/000/000/000 ریال (چهارده میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/11/01 ساعت 9/15 الی 9/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140268920003568767