موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده مال غیر منقول طی نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل در پرونده این اجرا به کلاسه 0200282 موضوع دعوی محکوم علیه آقای حسن فرج زاده  فرزند رشید به شماره ملی 2140250699 محکوم است به پرداخت مبلغ  1.046.600.000 ریال درحق محکوم له آقای مجید اکبرزاده با وکالت آقای آوازه و پرداخت مبلغ 52.330.000 ریال بابت نیم عشر دولتی  ، اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد اموال توقیف شده محکوم علیه را با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. مشخصات و ارزیابی کارشناس از اموال به شرح ذیل می باشد: مشاهدات و اطلاعات پایه: مکان مورد نظریک قطعه زمین واقع در دابودشت- جاده فریدونکنار- روستای دعوکلا ابتدای ورودی محل مجاور جاده جاده آسفالت، در مختصات جغرافیایی میانگین میانه تقریبی 4041084 Y= و 669946 X=  S 39  با حدود اربعه: شمالاَ به زمین عابدین غلامپور، شرقاً به زمین وراث رشید فرج زاده، جنوباَ به جاده آسفالته روستا و غرباَ به زمین به نهر و ورای آن زمین حانم پروین محمدپور محدود شده است. عرصه حسب برداشت با مکان یاب GPS و اظهارات محکوم له به مساحت حدود 2000مترمربع که متعلق به مرحومه معصومه قمری ایرائی می باشد که در تصرف ورثه می باشد که یکی از این وراث محکوم علیه(حسن فرج زاده) می باشد که سهم مشاعی نامبرده حسب گواهی حصر وراثت(چهار فرزند پسر و چهار فرزند دختر) یک ششم از 2000مترمربع یعنی 333 مترمربع مشاعی می باشد. عرصه مورد نظر شالیزاری که در ید وراث مرحومه مذکور و دارای بر حدود 30 متر به جاده آسفالته روستا می باشد. حسب بررسی تا سی متر اول، عرصه مورد نظر داخل بافت مسکونی روستا  و مانده خارج از بافت می باشد. عرصه فاقد امتیازات آب و برق و گاز ولی قابل دسترس می باشد.(تصویر گوگل ارث و کروکی پیوستی) نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله هر مترمربع عرصه مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی(مجاور جاده آسفالته روستا)، نوع کاربری(بخشی داخل بافت مسکونی و بخشی خارج از بافت)، زراعی خارج بافت، شکل ابعاد(وضعیت بر)، امکانات و امتیازات قابل دسترس(راه عبور) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش و بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 27.500.000 ریال و ارزش کل زمین مورد نظر(2000مترمربع) به مبلغ 55.000.000.000 ریال و ارزش 333مترمربع مشاعی 9.157.500.000ریال معادل نهصد و پانزده میلیون هفتصد و پنجاه هزار تومان برآورد و تعیین میگردد. مزایده در روز یکشنبه مورخ 1402/10/24 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140247920002970209