موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددرخصوص  پرونده کلاسه  0000376 موضوع  دعوی خواهان خانم سمانه حاجی بابایی بطرفیت محکوم علیه آقای مجید شعبانزاده مبنی برارزیابی ، باستحضار میرساند ملک مورد مزایده واقع  شهرستان بابل  جاده قائم شهرجنب دانشگاه آزاد اسلامی گرجی آباد  که شرح آن ذیلا اعلام میگردد .   الف – دستور قاضی محترم به کارشناس منتخب : با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده ، قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید .   ب – شرح وضعیت ، مشخصات و مشاهدات : ملک مورد تعرفه ، یک زمین تجاری به مساحت حدود 2000 مترمربع که بعد از عقب نشینی در طبیعت 1800 متر مربع بر جاده اصلی بابل - قائم شهر قرار دارد در ابتدای ورودی به ملک ، 4 باب مغازه تجاری با ابعاد و کارکرد تجاری مشخص و یک ورودی بعرض حدود 55ر4 متربه گاراژ وجود دارد و بعد از مغازه های سمت غربی زمین یک باب مغازه آهنگری با ابعاد مطابق نقشه پیوست و همچنین 4 باب مغازه نقاشی ، مکانیکی ، آهنگری ومغازهدیگر بسته در انتهای زمین با ابعاد معین مشاهده گردید بعضی از مغازه ها فعالیت تجاری ، صنعتی و فنی داشته و بعضی دیگر بدلیل عدم فعالیت بسته بودند . لازم به ذکر است بعضی از استفاده کنندگان فعلی مغازه ها اظهار داشتند سرقفلی مغازه ها را چندین سال قبل خریداری نموده ولی اسناد و مدارک ارائه نکرده اند وبعضی اظهار داشتند بصورت اجاره ، مغاره ها را در اختیار دارند . بنا به اظهار خواهان پرونده ملک فوق به مالکیت مرحوم عسکری شعبانزاده تاکنون بین وراث مطابق گواهی حصر وراثت ضم پرونده ( ورثه های حین فوت :غلامرضا ، ابوالفضل ، حسن ، حسین ، علی جان ( قبل از فوت پدر از دنیا رفته است ) ، ابراهیم ، کلثوم ، فاطمه ، اذر و زینب همگی شهرت به شعبانزاده) تقسیم نشده است و سهم الارث هریک از وراث ذکور بجز مرحوم آقای علی جان شعبانزاده 71ر285 متر مربع و اناث 86ر142 مترمربع میباشد . بنا بر این سهم الارث آقای حسین شعبانزاده ( پدر محکوم علیه ) به متراژ 71ر285 متر مربع بوده و مطابق گواهی حصر وراثت متعلق به ، ورثه های حین فوت مرحوم حسین شعبانزاده آقایان مجید ( محکوم علیه ) ، سعید ، فاطمه همگی شهرت به شعبانزاده ( فرزندان ) و خانم حکیمه صمدی علمشیری ( همسر متوفی ) میباشد .   د- نظریه کارشناسی: نظریه کارشناسی ، باتوجه به موارد موصوف ، دستور قاضی محترم ، بررسی اسناد و مدارک ضم پرونده و ابرازی ، معاینات میدانی ، موقعیت و استقرار ملک از نظر جغرافیایی و منطقه ای ، مساحت و ابعاد هندسی ، برخورداری از امتیازات و راه دسترسی اصلی جاده بابل – قائم شهر بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی بشرح زیر اعلام میگردد : - با توجه به ابعاد کلی زمین و مرغوبیت قسمتهای مختلف آن ، ملک مرحوم عسکری شعبانزاده بایستی بصورت یکجا فروخته و بین ورثه ها تقسیم گردد – ارزش کل ملک به عنایت به توضیحات فوق به مبلغ 27 میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد بنا بر این سهم الارث آقای حسین شعبانزاده به مبلغ 857ر142ر857ر3 تومان میباشد و سهم الارث هریک از وراث مرحوم حسین شعبانزاده بشرح زیر : - حکیمه صمدی ( همسر مرحوم ) به مبلغ 857ر142ر482 تومان – مجید شعبانزاده ( فرزند و محکوم علیه ) به مبلغ 000ر000ر350ر1 تومان – سعید شعبانزاده ( فرزند )به مبلغ 000ر000ر350ر1 تومان و فاطمه شعبانزاده ( فرزند) به مبلغ 000ر000ر675 تومان میباشد مزایده  درروز چهارشنبه    مورخ 27/10/1402ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام به فروش می نماید مزایده از قیمت محکوم به براساس پایه کارشناسی به مبلغ فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل احمد عباسی

شماره پرونده: 9909981112001814