موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول)) در پرونده اجرایی کلاسه  0100906  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بنام گلاره فخری تبار علیه  احمد نجفی جهت وصول مبلغ  2/586/854/531 ریال بابت محکوم به و  مبلغ 129/342/726 ریال بابت نیم عشر دولتی و هزینه های قانونی  متعلقه در نظر است : میزان  2/650  دو دانگ و ششصدو پنجاه هزارم دانگ مشاع از  مالکیت محکوم علیه به  میزان  3/843 هزام دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 111 فرعی از 62  اصلی واقع در بخش ثبتی 2 ساوه  بنشانی ساوه –  بخش مرکزی –روستای حصار قلیچ –خیابان فردوس 2   بر اساس تصویر مستندات ابرازی آقای احمد نجفی فرزند منصور مالک (3.843 ) سه ممیز هشتصد و چهل و سه هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان این ملک می باشد.  این ملک درتصرف مالک قرار دارد.  ملک دارای انشعابات آب - برق و گاز به شماره اشتراک 121207005656614 می باشد.    وضعیت موجود و ثبتی ملک:  بر اساس تصاویر مستندات ابرازی  ملک مورد معرفی ششدانگ پلاک ثبتی یکصد و یازده فرعی از شصت و دو اصلی واقع در بخش ثبتی 2 ساوه با عرصه به مساحت یکهزار و ششصد متر مربع (1600 متر مربع ) می باشد.   اعیان این ملک بصورت یکباب ساختمان مسکونی و دامداری با اسکلت مصالح بنایی – سقف تیرآهنی و شیروانی  – بدنه داخلی و سقف سفید کاری – پوشش کف موزائیک و سیمان –– سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی - درب و پنجره ها پروفیل فلزی با شیشه معمولی و نمای ترکیبی سیمان و سفید کاری می باشد .   نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، نوع کاربری، قیمت روز بازار، موقعیت مکانی و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی و  با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارائی و ... ارزش ششدانگ ملک مزبور (عرصه" اعیان و انشعابات) به مبلغ 6/148/000/000 ریال معادل ششصد و چهارده میلیون تومان  و ارزش میزان 2/650 هزارم دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 2/716/197/257  ریال ارزیابی و تقویم می گردد.   مزایده در روز یکشنبه  مورخه 1402/10/24  از ساعت  9 لغایت 10 صبح  در شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه  انجام  و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع گردیده  و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید . ضمنا افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست ده درصد مبلغ را  واریز نمایند  و  مابقی مبلغ  را ظرف مهلت تعیین شده  توسط اجرای احکام واریز می نمایند . البته نهایت مهلت واریز  مابقی وجه یکماه خواهد بود  . ضمنا افراد شرکت کننده  کارت شناسایی نیز  به همراه داشته باشند ./   لیلی اصغری – مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه

شماره پرونده: 140026920002036702