موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  اول در پرونده کلاسه 0201250 / 1/  اجرای احکام مدنی له علیرضا صادقی مرشت علیه آزیتا ، آتوسا و اناهیتا همگی صادقی مرشت  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک مرحوم حکم الله صادقی یک واحد منزل مسکونی بصورت دوبلکس بمساحت 372 متر مربع بشماره پلاک ثبتی 6180 فرعی از 19 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر بجهت عدم قابلیت تقسیم و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین وراث قانونی بمیزان حصه هر یک و پرداخت هزینه  هزینه دادرسی به مبلغ 2.636.000ریال  و پرداخت مبلغ بیست میلیون ریال بابت حق الزحمه کارشناسی  در حق خواهان  وپرداخت مبلغ 3.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی ، در این اجرا ملک فوق به نشانی : قائمشهر - خیابان کوچکسرا –نرسیده به زیر گذر- کوچه شهید حمیدیان ( بسیج سابق ) کوچه صاحب  الزمان کد پستی 4765979551 به شرح زیر  کارشناسی گردیده است: شرح وضیعت : ملک مورد کارشناسی دارای سند ثبتی ، عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی پلاک شماره 6180 فرعی از 19 اصلی واقع در قریه کوچکسرا بخش 16 حوزه ثبتی قایمشهر.مساحت عرصه 372 مترمربع که بخشی از آن خریداری از بنیاد جانبازان و حیدر رنجر می باشد ملک در گذار8 متری قرار گرفته است .   ساختمان دارای پروانه ساخت به شماره 53733.7 مورخ 76/12/28 با کاربری مسکونی و گواهی پایانکار به شماره 9214.7  مورخ 82/2/30 که بر اساس آن مساحت طبقه همکف 142 مترمربع و اول 153 مترمربع و کل اعیانی  (دوبلکس- یک واحدی )295  متر مربع است  و عمر ساختمان حدود 20 سال است .  مضافا" اینکه انباری و سرویس بهداشتی که در محوطه  قرار دارند مجموعا"  43.5 مترمربع مساحت دارند . نمای ساختمان سنگ- سقف شیروانی و حیاط موزاییک است . طبقه همکف دارای آشپزخانه و هال و پذیرایی  و یک اطاق خواب که کف ها سنگ کاری و دیوارها و سقف سفیدکاری با اندود گچ – پنجره ها از جنس آلومینیوم و درب ها چوبی و سرویس بهداشتی و حما م کاشی و سرامیک است . با پله منحنی  شکل که کف آن سنگ شده  به طبقه بالا ارتباط دارد که این طبقه شامل 4 اطاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی است که  که کف اطاق ها سرامیک و موزاییک  و دیوارها و سقف اندود  سفیدکاری  با اندود گچ و پنجره ها آلومینیوم و درب ها چوبی – سیستم گرمایشی  بخاری و شومینه. ملک در حال حاضر مورد استفاده دو نفر از خواندگان می باشد . بر اساس دادنامه صادره از شعبه نهم حل اختلاف شهرستان قایمشهر ورثه مرحوم حکم الله صادقی مرشت  خانم ها آتوسا – آزیتا –و آناهیتا و آقای علیرضا همگی صادقی مرشت  اعلام گردیده است که میزان سهم الارث فرزندان اناث یک پنجم  و فرزند ذکور دو پنجم از کل ماترک می باشد . ملک موصوف پلاک ثبتی 19.6180 به مساحت عرصه 372 مترمربع  حداقل شرایط لازم حد نصاب تفکیکی مسکونی شهری مطابق ضوابط شهرسازی  را ندارد و قابلیت تقسیم و افراز نیست . کارشناس رسمی دادگستری با توجه به موقیعت مکانی – کیفیت و کمیت- عمر ساختمان  – نحوه دسترسی به معابر اصلی  – ابعاد هندسی و امتیازات انشعابی -  با توجه به  تحقیقات میدانی ارزش شش دانگ ملک  موصوف بدون احتساب هر گونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی را به مبلغ  77.000.000.000 ریال ( هفتاد و هفت میلیارد ریال) ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز یک شنبه  مورخ 1402/10/24  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920002770767