موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 960824 به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قائم شهر آقای عبدالحسین قبادی محکوم به پرداخت مبلغ 4/521/197/229 ریال درحق آقای فرشید عارفی و مبلغ 630/613/882 ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول که بصورت ششدانگ عرصه زمین موردنظر وقف بوده و تنها حقوق متصرفی آن متعلق به خانم مونا یوسفی با مشخصات ذیل توقیف شده است : ملک تعرفه شده واقع در روستای دراز محله از توابع شهرستان ساری و دارای مختصات utm 684155 4054580 می باشد.  قطعات مورد تعرفه برابر کپی فروشنامه عادی ارائه شده کی طی آن فروشنده آقای علی یوسفی تجنکی و خریدار خانم مونا یوسفی و مورد معامله عبارتست از ششدانگ دو قطعه زمین ( قطعات 6 و8 ) از قطعات تفکیکی ملک آقای علی یوسفی تجنکی به مساحتهای 591 مترمربع و 597 مترمربع و مجموعاً به مساحت 1188 مترمربع واقع در ساری، بلوار دریا، روبروی هتل نارنج، کوچه شهید مظلومی یک، مجموعه تفکیکی علی یوسفی در زمان بازدید جزء یک قطعه بزرگتر  به مساحت حدود 2.5(دو نیم) هکتار و محصور شده با دیوار بلوکی و در جنب خیابان ده متری و آسفالته در روستای درازمحله قرار دارد. ورودی به عرصه 2.5 هکتاری توسط یک درب بزرگ ماشین رو  و یک درب کوچکتر(آدم رو) تعریف شده است. پیرامون دو قطعه و حد مرز آنها دارای درختان سرو با قدمتی بیش از 10 سال و شمشاد مشاهده شد. فاصله قطعه 6 تا خیابان آسفالته حدود 30 متر است و قطعات 6 و 8 در حد جنوبی به جاده شن ریزی شده و به عرض 8 متر قرار دارند. ضلع شمالی قطعات مذکور با دو رج بلوک 20 سانتی متری و ضلع جنوبی با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 230 سانتی متر و پی سازی آن با دو رج بلوک به ضخامت 40 سانتی متر می باشد. در ابتدای مجموعه زمین(2.5 هکتاری) یک ترانس برق هوائی و کابل کشی زمینی در داخل خیابان 8 متری(شن ریزی شده) مدفون است. همچنین طبق اظهار مالک اولیه در مجموعه، دو حلقه چاه آب در سطح عرصه 2.5 هکتاری حفر گردیده است. مطابق اسناد و مدارک ضم پرونده ملک در محدوده اراضی روستای دراز محله، پلاک ثبتی 4 اصلی بخش 2 ثبت ساری بوده و ششدانگ آن وقف می باشد و خانم مونا یوسفی نیز با اداره اوقاف قرارداد اجاره، تنظیم نموده اند. نتیجه ونظریه کارشناسی: در اجرای قرار کارشناسی، هیات منتخب دادگاه محترم از املاک مورد اختلاف واقع در اراضی روستای دراز محله شهرستان ساری، بازدید و پس از تبادل نظر عوامل موثر و دخیل در ارزش فعلی پلاک های 6 و 8 تعرفه شده از قبیل سهولت دسترسی به شهرستان ساری، راه آسفالته، وجود درختان سوزنی برگ به سن تقریبی ده سال در طرفین و در طول راهرو ورودی محوطه به عرض 8 متر، محصور بودن پلاک ها با درختان سوزنی برگ و گیاه پرچینی ترون، را لحاظ نموده، بنابراین کاربری آنرا در امور باغی از قبیل پرورش گیاهان زینتی و فضای سبز مناسب می دانند و در این راستا ارزش آنها را از قرار هر متر مربع 12.000.000 ریال ( یک میلیون و دویست هزار تومان) و برای مجموع قطعات 6 و 8 به مساحت 1188(یک هزارو یکصد و هشتاد و هشت متر مربع) ارزش 14.256.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد و دویست و پنجاه و شش میلیون ریال برآورد و اعلام نظر می نمایند. مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ فوق ارزیابی شده است که تنها حقوق متصرفی آن تا سقف محکومٌ به بصورت مشاعی که شش دانگ عرصه آن وقفی می باشد به مبلغ فوق به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1402/10/28 راس ساعت 8/30 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - سیدجواد صدقی چمازکتی استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 9109981230200350