موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  اگهی مزایده نوبت دوم                                بسمه تعالی                      ‌        ‌    ‌ بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0200782 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم بر فروش ماترک مرحوم متوفی عیوض یعقوبی مطابق نظریه کارشناسی به طریق مزایده وتقسیم بهای حاصل از فروش فی مابین وراث (کمال، رضا، بهرام، حجت، سجاد، مریم، رقیه، ربابه همگی یعقوبی) به نسبت حصه  صادر شده و املاک به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است. 1- شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره ۵۱ فرعی و ۱۷۶۳ فرعی از ۲۰ اصلی بخش ۱۳ خوی  یک دستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه واقع در آدرس آزادگان خیابان ۱۲ متری شریعتی و نبش گذر ۸ متری که بصورت ساختمان دو طبقه با اسکلت دیوارهای بنایی باربری و سقفها تیرآهن و طاق ضربی و ستون های فلزی احداث شده است. فضای داخلی هر طبقه دو خوابه با هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی ، دیوارهای داخل سفیدکاری و رنگ آمیزی شده است و پشت بام آسفالت باشد کفها کلاً گچ و خاک شده است و سرویسها کاشی کاری و سرامیک میباشد ، دربهای داخلی از جنس چوب با رنگ آمیزی میباشد و پنجرهها و دربهای خارجی فلزی و رنگ آمیزی شده است. مساحت کل عرصه 218.80 متر مربع می باشد. حدود اربعه پلاک ثبتی ۲۰.۱۷۶۳.۵۱ اصلی شمالاً : ۱۱ متر پی دیوار به پی دیوار قطعه زمین ۲۸ فرعی مجزی شده شرقاً : اول بطول ۱۸.۴۵ متر به خیابان ۱۲ متری احداثی.  جنوباً : در دو جزء اول بطول ۹.۴۵ متر و دوم بطور پخ بطول ۲.۲۰ به خیابان یا گذر ۱۰ متری احداثی غربا : بطول ۲۰ متر پی دیوار به پی دیوار قطعه زمین ۵۰ فرعی مجزی و محدود میباشند. مساحت اعیانی در دو طبقه با پارکینگ مجموعاً ۳۶۸ متر مربع که هر طبقه ۱۶۵ متر مربع میباشد جمعاً ۳۳۰ متر مربع که در مجموع با احتساب پارکینگ ۳۶۸ متر مربع میباشد. قدمت بنا با توجه به پروانه ساخت بیش از ۲۸ سال می باشد. نماکاری ساختمان انجام نشده و بصورت آجر می باشد . امتیازات رفاهی عبارت است 1-دو امتیاز برق ۲ - یک امتیاز آب ۳ - یک امتیاز گاز. با توجه به پروانه ساخت ساختمان، عرصه ملک مجاز شهرداری می باشد و اعیانی در دو طبقه به مساحت (۲۱۸.۷۶ متر مربع ) نیز مجاز میباشد و مابقی باقیمانده اعیانی احداث شده غیر مجاز است . ۲- شش دانگ یک باب ساختمان مسکونی با قدمت بالای ۳۰ سال واقع در روستای پکاجیک که به استناد نامه شماره ۱۴۰۱۸۵۶۱۳۰۰۲۰۰۰۱۰۶ به تاریخ ۱۴۰۱.۰۱.۱۴ در ادراه ثبت و اسناد و املاک سلماس به شماره ۲۵۳ فرعی از ۱۸ اصلی بخش ۱۴ سلماس با عرصه به مساحت ۷۱۹.۲۷ متر مربع بنام آقای عیوض یعقوبی ثبت شده است. با توجه به سند فوق الاشاره حدود اربعه ملک فوق به قرار زیر می باشد: شمالاً : بطول ۱۹.۸۷ متر باقیمانده پلاک ۱۸ اصلی شرقاً : اول بطولهای ۸.۳۰ متر و ۵.۴۵ متردوم جنوبی بحاول 1.24متر سوم شرقی بطول ۲۰.۷۰ متر به باقیمانده پلاک ۱۸ اصلی. جنوباً : بطول ۱۹.۵۰ متر درب و دیواریست به شارع. غربا : بطول ۳۷.۸۳ متر به پلاک ۱۳۸ فرعی محدود بوده که در وضع موجود دارای اعیانیهای احداثی با کاربری مسکونی و غیر مسکونی ( انبار و دامداری)  مجموعاً با زیربنای حدود 411.۵ متر مربع شامل اعیانی مسکونی با احتساب حدود ۱۵ متر مربع تراس این بخش با مصالح بنایی آجر سفال با پوشش سقف تیرآهن طاق ضربی که در بعضی نقاط تخریب شده و احداث شده است . اعیانی مسکونی با زیر بنای حدود ۱۴۸ متر مربع با احتساب تراس احداث شده و اعیانی غیر مسکونی در دو قسمت با سازه و مصالح دیوار آجری و بلوک سیمانی با پوشش سقف چوبی با زیربنای ۲۶۳.۵ متر مربع بعنوان انباری و دامداری و سرویس بهداشتی می باشد. سطوح داخلی اعیانی مسکونی دیوارها و سقفها سفیدکاری و کف با پوشش گچ و خاک و نمای ساختمان آجر سفال اجراء شده است. سطوح داخلی اعیانی غیر مسکونی بدون نازک کاری و ساختمان فاقد نماسازی میباشد امتیازات رفاهی آب و برق و گاز و قدمت ساختمان بیش از ۳۰ سال می باشد . لازم بذکر است ساختمان فوق در زمان بازدید بدون بهره بردار بود. نتیجه : ۱ ساختمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره ۲۰.۱۷۶۳.۵۱ اصلی واقع در آزادگان خیابان ۱۲ متری شریعتی نبش گذر هشت متری (یا ۱۰ متری )مبلغ کل عرصه و اعیان با احتساب امتیازات رفاهی کلاً به مبلغ ۴۴،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال ارزیابی شده است. لازم بذکر عرصه زمین پلاک ثبتی ۲۰.۱۷۶۳.۵۱ اصلی مجاز بوده و اعیانی موجود به مساحت ۲۱۸.۷۶ متر مربع مطابق پروانه ساخت صادره از طرف شهرداری سلماس به شماره ۲۳۴۵۹ بتاریخ ۷۴.۱۲.۲۸ بنام مرحوم یوسف یعقوبی مجاز می باشد و مابقی بعدی ساخت مجاز نمیباشد. ۲- ساختمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره ۲۵۳ فرعی از ۱۸ اصلی واقع در روستای پکاجیک به مبلغ کل عرصه و اعیان با احتساب امتیازات رفاهی کلاً به مبلغ ۱۱،۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال ارزیابی شده است. موارد فوق در تاریخ 1402.10.19 روز سه شنبه در ساعت 10 در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید.مزایده از قیمت اعلامی از ناحیه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد.شرکت کنندگان می‌بایست ده درصد قیمت پیشنهادی اولیه را به شماره حساب سپرده دادگستری نقداً واریز نمایند و برنده مزایده باید مابقی آن حداکثر طی مهلت یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت ده درصد مبلغ اولیه پس از کسر هزینه‌های اجرایی‌به نفع دولت ضبط خواهد شد . طالبین می‌توانند جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر شعبه دوم اجرای احکام مراجعه نمایند                                             مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - کریمی  

شماره پرونده: 140035920003243994