موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9901321/ج2 مبنی بر فروش ملک مشاعی  ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 28007  فرعی از 125 اصلی، قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 282 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 03/ 329 مترمربع (سیصد و بیست و نه متر و سه دسیمترمربع ) و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانم مینا احسانی کاویجانی - محمدرضا ارتا - محمودرضا ارتا - منصوره آرتا - مریم ارتا - سهیلا عدالت نیا ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.               موضوع : ارزیابی ملک مرتبط با پرونده کلاسه 9809982164201558 شماره بایگانی 9901321       بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140268100043371190 مورخ  17/ 07/ 1402 درپرونده فوق الذکر مبنی بر ارزیابی به منظور تعیین قیمت پایه مزایده پلاک ثبتی 28007  فرعی از 125  اصلی به استحضار میرساند با معرفی و راهنمایی نماینده احدی از مالکین مشاعی، از ملک مورد نظر واقع در تهران، فلکه دوم صادقیه، خیابان شهید تقدیری پلاک 9  بازدید نموده و پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی ،‌گزارش کارشناسی تدوین و  بشرح ذیل تقدیم می‏گردد: الف- خلاصه ای ازمشخصات ثبتی: بهاستناد تصویرسند مالکیت تک برگی ابرازی بشماره چاپی 590165 سری ج /99 از نوع المثنی ، دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 28007  فرعی از 125 اصلی، قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 282 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 03/ 329 مترمربع (سیصد و بیست و نه متر و سه دسیمترمربع ) ، بموجب انحصار وراثت شماره 902 مورخ 31 /03/ 1393 و دادنامه 1359 مورخ 15/ 11/ 1394 مجتمع شماره 2 شورای حل اختلاف برابر صورتمجلس تفکیکی 32190 مورخ 21/ 10/ 46 ثبت کن بنام آقای محمد رضا ارتا  فرزند حسین ثبت و در تاریخ 08/ 03/ 1400 سند مالکیت فوق الذکر با شماره یکتا 140020301023006987 صادر و تسلیم گردیده است. شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) مندرج درسند مالکیت مذکور 39-3953140-530195 میباشد. در خصوص 4 دانگ مشاعی از ششدانگ ملک مذکور سندی به اینجانب ارائه نگردید. حدود اربعه ملک مندرج در سند مالکیت عبارتست از: شمالاً : دیوار بدیوار به طول 70 /10 متر به قطعه یک تفکیکی، شرقاً: دیوار بدیوار به طول 50 /30 متر به قطعه 9 تفکیکی، جنوباً: درب و دیوار به طول 70 /10 متر به خیابان به عرض 14 متر، غرباً: دیوار بدیوار به طول 82 /30 متر به قطعه 11 تفکیکی. ب- خلاصه ای از وضعیت موجود و مشاهدات میدانی:  ملک مورد نظر با موقعیت شمالی، در ضلع شمالی خیابان 14 متری شهید تقدیری قرار دارد و دارای یک بنای مخروبه و متروکه می باشد. شواهد و بقایای موجود حکایت از وجود ساختمان یک طبقه بعلاوه طبقه زیرزمین در گذشته را دارد. مطابق تصویر نامه شماره 68603/ 505 مورخ 20/ 07/ 1400 شهرداری منطقه 5 تهران ، ملک مورد نظر در پهنه S123   با کاربری تثبیت شده آموزشی قرار گرفته است. ج- نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق و در نظرگرفتن شرایط زمانی و جهات موثر درامرکارشناسی منجمله مساحت ، موقعیت منطقه ای، وضعیت فعلی ملک ، کاربری تثبیت شده آموزشی ، تحقیقات میدانی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی ویا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی منجمله شهرداری و دوایر دولتی و در صورت عدم وجود منع قانونی جهت معامله و عدم وجود هرگونه معارض، فارغ از انتساب مالکیت به اشخاص حقیقی و یا حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 28007  فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 282 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به مساحت 329/03مترمربع،جهت پایه مزایده، بمبلغ 000’000’000’560 ریال معادل پنجاه و شش میلیارد تومان، درتاریخ تقدیم نظریه برآورد و پیشنهاد میگردد. بدیهی است ارزیابی انجام شده براساس تصویر مدارک و مستندات ابرازی می‌باشد و مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای نقص، جعل و یا مخدوش بودن مدارک ابرازی وانکار یا تردید نسبت به اسناد ارائه شده متوجه ابرازکنندگان آن می‌باشد. در پایان معروض میدارد این ارزیابی پیرو درخواست مرجع محترم قضایی از ریاست محترم کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان تهران و انتخاب اینجانب ، به صورت معاضدتی و بلاعوض انجام شده است. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/11/03 ساعت 9/15 الی 9/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9809982164201558