موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده نوبت اول درراستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از شهرستان اصفهان بشماره 0001158 مورخ 9/3/1401 محکوم علیه مرتضی لیلی قهجاورستانی محکوم است به ‌پــرداخت مبلغ 3.294.232.765ریال و مبلغ 402.513.648ریال حق الاجرای دولتی می باشد به عنـــوان محکوم بـــه در حـــق محکوم له فخرالسادات جوان بخت قهجاورستانی ونیز پرداخت مبلغ 279.759.554 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی بشماره 90200  فرعی از  4476اصلی واقع در بخش 7 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران خیابان دماوند ایستگاه فرودگاه پانزده متری اول هشت متری دوم کوچه  جهرمی  پلاک 5 طبقه اول  و با کیفیت واقع در طبقه یک  به مساحت 143.76 متر مربع  دفاتر  شرق  بخش  هفت حوزه ثبت ملک پیروزی  تهران  مالک حسین  لیلی قهجاورستانی مالک  شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند  مالکیت  اصلی  یا شماره  چاپی 879692 سری سال 80 هیچگونه مستندات دیگری از سوی طرفین دعوی ابراز دارای سند  مالکیت  اصلی  با شماره چاپی 879692 سری  سال 80 هیچگونه  مستندات  دیگری  از سوی  طرفین دعوی  ابراز نگردید .ملک مورد کارشناسی  یک واحد در طبقه اول سندی  از ساختمان در 4طبقه همکف  است  کل تعداد واحدهای مسکونی  5واحد می باشد  اسکلت ملک  از نوع  فلزی  و دارای نما سنگ  بوده  و قدمت  ملک حدود26سال است  درب ورودی اصلی  آهنی  و کلیه پنجره ها از نوع  آهنی  و ملک  فاقد  آسانسور  می باشد .پارکینگها  در طبقه همکف  و بصورت  مشاعی می باشد واحد مسکونی  مورد کارشناسی  مشتمل  بر سالن  اصلی  دو اتاق  و آشپزخانه  حمام  و سرویس  بهداشتی  است کف سالن  و اتاق ها با پوشش موزلئیک  و دیوارها  و سقف  سفید کاری  و رنگ آمیزی شده است  درب ورودی واحد و درب داخلی واحد  ئاز نوع اچ دی اف  است  آشپزخانه  از نوع  باز  با پوشش کف  سرامیک و دیوارها  کاشی کابینت  با بدنه  فلزی  درب چوبی نصب شده است حمام  و سرویس  بهداشتی  نیز  با کف و دیوار  با پوشش  سرامیک  و کاشی  توالت  ایرانی و دوش  نصب شده است  سیستم گرمای از طریق بخاری گازی و سیستم  سرمایش از طریق  کولر  آبی می شود .  با عنایت بمراتب بالا،بررسهای بعمل آمده ،مدارک ومستندات،موقعیت مکانی و زمانی ملک ، شرایط ظاهری بنا وبادر نظر گرفتن سایر جوانب موثر ،ارزششدانگ پلاک ثبتی مبلغ 85.000.000.000ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و نود میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید  پس از دق الباب مرتضی لیلی قهجاورستانی درب را باز نمود  بیان داشتن مادرم خانم فاطمه عمرانی مدت 21 سال  تنها در این محل زندگی میکند ملک مسکونی می باشد .و اجاره نمی باشد . ملک به نام پدر مرحومم می باشد .و اجاره نمی باشد .لذا مقرر گردید  مطابق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی میزان 0.23253دانگ از ششدانگ به مبلغ 3.294.232.765ریال و میزان با احتساب نیمعشر دولتی 0.26095دانگ ازششدانگ  ثبتی بشماره 90200  فرعی از  4476اصلی واقع در بخش 7 تهران  به مبلغ 3.696.746.413ریال  در روز  شنبه  مورخ 30/10/1402  ازساعت9الی 9:30 با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران  میدان فردوسی- خیابان انقلاب- بن بست شاهرود- ساختمان شماره 3 طبقه اول-اتاق مزایده شماره 7  از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62   احمدیان مدیردوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140009920005550077