موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق له خانم لیلا جواهری زبرلو فرزند اسماعیل با وکالت آقای بهمن دهقانی به طرفیت 1- خانم گلزار رحیم پور چاخرلو فرزند بهمن 2- آقای سردار شاهرخی فرزند بهمن 3- خانم کوثر شاهرخی فرزند حامد 4- خانم زهرا شاهرخی فرزند حامد ( خواندگان ردیف 3 و 4  با ولایت قهری آقای سردار شاهرخی ) به خواسته ی مطالبه ی مهریه و صدور حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت 330/7 قطعه سکه تمام بهار آزادی و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان و پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیهم ، شش دانگ یک باب واحد آپارتمان واقع در تبریز- اتوبان پاسداران- حیدرآباد- کوچه حضرت ابوالفضل- پلاک 41- طبقه دوم از ماترک مرحوم حامد شاهرخی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/10/20  راس ساعت 11 الی 12 از طریق مزایده در شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز واقع در استان آذربایجان شرقی - تبریز -چای کنار -پل قاری- بطرف آبرسان اول خیابان  علامه طباطبایی دادگاههای خانواده تبریز طبقه زیرزمین مجتمع بفروش خواهد رسید، مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( احتراماَ پیرو قرار کارشناسی صادره شماره 140230440001054200 مورخه 1402/07/26 در خصوص پرونده کلاسه 140130920004753122 (به شماره بایگانی شعبه 0200754) آن دادگاه، پیرامون ارزیابی ملک معرفی شده، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تبریز- اتوبان پاسداران- حیدرآباد - کوچه حضرت ابوالفضل- پلاک 41- طبقه دوم عزیمت نموده و معاینات و اندازه گیریهای لازم معمول گردید. ملک مورد ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی مستقل به مساحت اختصاصی تقریبی 42 مترمربع (موضوع مبایعه نامه عادی مورخ 99/06/27 سریال 17/800407) می باشد که در طبقه دوم ( آخر ) یک ساختمان 3 طبقه ( ساختمان وقوع ملک دارای 3 طبقه و 3 واحد مستقل که شامل طبقه همکف ، اول و دوم می باشد که ملک مورد کارشناسی در طبقه دوم ( آخر) واقع است ). احداثی در یک قطعه زمین شمالی، با سازه فولادی، سقف تیرچه بلوک، بدون نما کاری، با عمر تقریبی 10 سال، بدون آسانسور می باشد. آپارتمان موصوف به صورت یک اتاق خوابه، سیستم گرمایشی بخاری گازی، پنجره های آلومینیومی، دارای کف پوش موکت، نازک کاری داخل واحد به صورت اندود کاری گچی، دارای انشعاب مستقل برق، آب و گاز بوده و دارای کابینت ام دی اف می باشد. نورگیری ملک مورد ارزیابی صرفاً از حد جنوبی و در قسمت پذیرائی می باشد و اتاق خواب فاقد پنجره می باشند. ضمناً ملک مسکونی موصوف در یک گذر 5 متری ماشین رو قرار دارد و فاقد پارکینگ و انباری اختصاصی می باشد. بنابر اظهار محکوم له ملک مورد ارزیابی فاقد سند رسمی مالکیت، پروانه احداث و پایانکار ساختمانی می باشد؛ و بر اساس اظهارات مطلعین محلی و ظواهر ساختمان و مصالح مورد استفاده، ساختمان مورد بازدید بدون رعایت مقررات ملی ساختمانی ایران و خلاف ضوابط شهرداری و سازمان نظام مهندسی احداث گردیده است؛ که چه بسا چنین ساختمانی مواجه با رأی قلع و قمع و یا جریمه قابل توجه کمیسیون ماده صد شهرداری قرار گیرد. النهایه پس از معاینه محلی و بررسی های معموله و تحقیق محلی و با در نظر گرفتن موقعیت محل، حدود اربعه، مساحت، گذربندی وکیفیت و چگونگی استقرار آن نسبت به معابر و خیابانهای موجود، کاربری ملک، نحوه تقسیمات داخلی، امکانات و وضعیت نازک کاری، مصالح مصرفی، عمر بنا، انشعابات و نصبیات، میزان مرغوبیت و ارزش منطقه و سایر جوانب مؤثر و دخیل در موضوع، مجموعاً ارزش روز ششدانگ ملک موصوف به مبلغ -/5/500/000/000 ریال (معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی می گردد. علی ایحال ارزیابی ملک بعد از تطبیق تصویر مبایعه نامه عادی ضم پرونده قضائی با محل، بر اساس قیمتهای روز معاملاتی املاک مشابه محل صورت گرفته و مبلغ مقوم در حالت تخلیه، بدون اظهارنظر در خصوص مالکیت و بدون درنظر گرفتن تعهدات و دیون ملک در قبال ادارات، نهادها، ارگانها (منجمله شهرداری) و اشخاص و با ملحوظ نمودن تمامی حقوق متصوره می باشد.)) - توقیف ملک در مورخه 1401/11/06 توسط کلانتری ارجاعات قضائی صورت گرفته است و در گزارش کلانتری آمده با تحقیق از اهالی و همسایگان ملک متعلق به مرحوم حامد شاهرخی می باشد. - طبق اظهارات مامور کلانتری، در زمان توقیف، منزل در اجاره شخصی به نام محمود بوده ولی بنا به اظهار وکیل محکوم لها با توجه به منقضی شدن مدت اجاره نامه، منزل فعلا خالی از سکنه می باشد. -  مراتب توقیف ملک در مورخه1402/07/01 به محکوم علیهم ابلاغ شده است. - نظریه کارشناسی در تاریخ 1402/08/26 صادر و در تاریخ 1402/08/27 به طرفین ابلاغ گردیده است.        
دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سعید خیری الوندی
استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)

شماره پرونده: 140130920004753122