موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 92 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200991 له  سکینه سلطان تقی زاده دهخوارقانی  علیه  شکوه رئوفی مطلق  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی 15472 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی از  15417 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 3 تفکیکی درطبقه003 واقع دربخش 11 ناحیه 02  ،واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف ،بخش ثبتی یازده تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران- سعادت آباد – پایین تر میدان کاج-خیابان میرزایی(15 شرقی)-پلاک 7 – طبقه همکف واحد 1به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مشخصات ثبتی ملک:شش دانگ  عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 15472 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی از  15417 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 3 تفکیکی درطبقه003 وقع دربخش 11 ناحیه 02 ،واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف ،بخش ثبتی یازده تهران،سند دفترچه ای به شماره چاپ 606792 الف80 تاریخ 82/04/07 ،بانضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ قطعه سیزده تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در زیر زمین و بانضمام انباری قطعه چهارده تفکیکی به مساحت 4/83متر مربع واقع در زیرزمین ،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد.معاینه و بازدید از ملک:آپارتمان مورد بازدید در ساختمانی هشت طبقه مشتمل بر زیر زمین با کاربری انباری +همکف با کاربری پارکینگ و دو واحد مسکونی+شش طبقه روی همکف،بصورت نیم طبقه می باشد سمت جنوب تک  واحدی و سمت شمال دو واحدی قرار دارد (مجموعا 19 واحد)قدمت بنا حدود 20 سال ،نمای ساختمان سنگ و دارای آسانسور است.آپارتمان ؛ دارای هال پذیرایی و دو اتاق خواب،آشپزخانه اپن با کابینت های MDF کف پذیرایی و اتاق سرامیک ،بانضمام سرویس های بهداشتی مجزا ،با امتیازات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک ،سیستم گرمایشی شوفاژو سرمایشی کولر آبی می باشد.موقع بازدید واحد تخلیه بود.نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع –خارج از موارد حقوقی و ثبتی – از جمله قدرالسهم از عرصه وبانضمام پارکینگ و انباری و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن،مساحت موقعیت محل ،وضعیت اعیانی موجود ،اوضاع و احوال روز و در صورت صحت اصالت اسناد ارائه شده ،بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتنی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ها ،بانک ها و ادارات و سازمان های دولتی خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر ،به استناد قرار کارشناسی صادره "فارغ از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک"در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان ؛به شماره ملک پلاک ثبتی 15472 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی از  15417 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 3 تفکیکی درطبقه003 واقع دربخش 11 ناحیه 02 به مساحت 91/18 متر مربع ، واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف ،بخش ثبتی یازده تهران  مبلغ 118/500/000/000معادل یازده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین شده و  مزایده در تاریخ  1402/11/10 از ساعت 11  الی 12 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140268920000869364