موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0103602حسب درخواست خواهان مرضیه قاسمی و غیره    به خواسته  فروش ملک 1249/4410موضوع دادنامه به شماره301039 شعبه148 حقوقی تهران  به ادرس خیابان آدرس ملک : تهران – میدان خراسان – خیابان 17 شهریور – خیابان طیب - خیابان شهید لیلازی –پلاک 46 شهرداری - طبقه دوم شرقی سندی ( طبقه سوم شرقی رویتی )  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است :  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 20855 مورخ 15 / 8/ 1396 مبنی بر عدم قابلیت افراز ششدانگ یک دستگاه واقع در طبقه دوم شرقی به مساحت 52 / 43 مترمربع که مقدار 85 / 2 مترمربع آن بصورت بالکن است قطعه 4 تفکیکی به پلاک ثبتی 1249 فرعی از 4410 اصلی بخش 7 تهران به مالکیت آقای علی روغنی و خانم مرضیه قاسمی هریک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ و... و عطف به تصویر صورتمجلس تفکیکی ابرازی وکیل محترم خواهان به شماره 30408 مورخ 14/ 10 / 77 و...   آپارتمان مورد تعرفه درطبقه دوم شرقی یک ساختمان 3طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 25سال ساخت و دارای نمای آجر 3 سانتی ، فاقد آسانسور ، طبقه همکف طبق صورتمجلس تفکیکی با کاربری پارکینگ که بصورت مسکونی استفاده میگردد و 3طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2واحد میباشد .   آپارتمان مذکور واقع در طبقه دوم شرقی ( طبقه سوم رویتی – طبقه ماقبل آخر) به مساحت 52/ 43 مترمربع که 85 / 2 مترمربع آن بالکن است قطعه 4 تفکیکی ، فاقد پارکینگ و فاقد انباری سندی ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی ، آیفون معمولی ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 26 / 4 / 1402 اینجانب که در معیت وکیل محترم خواهان آقای بویک و مادر محترم خوانده انجام پذیرفت و حسب اظهار آپارتمان در ید و سکونت خوانده محترم آقای علی روغنی میباشد . :   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 26/ 4/ 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 25سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و نداشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم شرقی موصوف به پلاک ثبتی 1249 فرعی از 4410 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ هجده میلیارد و هشتصد میلیون ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان (1880000000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مقرر شد روزمزایده چهارشنبه مورخ 1402/10/20 از ساعت8/40 الی 9/00  در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 9609980231300660