موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول مرحله چهارم   درپرونده کلاسه 0100270 اجرای احکام مطروحه فی ما بین محکوم له طیبه بهارلو فرزند قنبرعلی بطرفیت محکوم علیهم فاطمه - قاسم - سمیه و مهدی همگی بهارلو فرزندان نیاز علی ، اجرای احکام حقوقی دادگاه بویین میاندشت در نظر دارد جلسه ای در خصوص فروش ملک بشرح : شش دانگ یک باب خانه و دو باب مغازه متصله می باشد که تحت پلاک ثبتی 149/29 بخش 13 ثبت اصفهان به نام آقای نیازعلی بهارلوئی فرزند میرزاعلی (مورث طرفین) به آدرس : بوئین میاندشت - خیابان قدس - روبروی درمانگاه ، می باشد. که قیمت آن طبق نظریه کارشناسی مبلغ 48/500/000/000ریال تعیین گردیده را در روز یکشنبه مورخه  1402/10/17 رأس ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی برگزار نماید متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید و در مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه برای ملک موصوف شروع شده و به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهند شد هر شخصی که قصد شرکت در جلسه مزایده را دارد می بایست قبل از زمان برگزاری مزایده 10درصد مبلغ پایه به میزان 4/850/000/000ریال را با شناسه پرداخت 912108100100261400099200028169 به حساب سپرده دادگاه به شماره 110100004061012907670593 واریز نماید و با ارائه فیش مذکور در جلسه مزایده حاضر گردد. مابقی مبلغ مزایده حد اکثر ظرف یک ماه از برنده مزایده اخذ و مال مورد مزایده تحویل وی می گردد و در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال، سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد. نظریه کارشناسی: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه  شهرستان بوئین میاندشت با سلام و احترام   عطف به ابلاغیه شماره  140209100001234883  مورخ 1402/01/14 آن مرجع محترم قضائی به قرار صادر مربوط به پرونده کلاسه 140009920002816901 (بایگانی 0100270) در خصوص دعوی محکوم له خانم طیبه بهارلو  بطرفیت خانمها و آقایان فاطمه ، سمیه ، مهدی و قاسم همگی  بهارلو بخواسته تقسیم ترکه ملک تحت پلاک 149/29 بخش 13 ثبت اصفهان به شماره ثبت 6965 صفحه 461 دفتر 51 بنام آقای نیاز علی بهارلو فرزند میرزاعلی مورث طرفین دعوی  به استحضار می رساند اینجانب با مراجعه به دفتر آن شعبه محترم نسبت به مطالعه اسناد و مدارک موجود اقدام و پس از اطلاع از قرار صادره به محل متنازع فیه به آدرس بوئین میاندشت خیابان قدس روبروی دبیرستان دخترانه بنت الهدی با مختصات یو تی ام ) x=421546.y=3660337. zone39s)   بازدید ، معاینه و اندارزه گیری اقدام لازم معمول  و استماع اظهارات خواهان و  نماینده خوانده مطلعین به صورت حضوری و تلفنی صورت گرفت . در خصوص ارزیابی موضوع کارشناسی در خصو ص ارزیابی و تعیین قیمت روز  ششدانگ از پلاک 149 فرعی از اصلی 29 واقع در بخش 13 ثبت اصفهان ( کاربری مسکونی و قسمتی با موقعیت تجاری ) به مساحت عرصه 356 بنام آقای نیازعلی بهارلوئی فرزند میرزاعلی مورد درخواست خانم طیبه بهارلو با حدود شمالآ دیواریست اشتراکی با خانه جزو اراضی مشاعی پلاک سه فرعی بطول 34/20 متر  شرقآ در سه قسمت (که قسمت دوم شمالی است) دیواریست بحریم جوی عمومی بطولهای 3/30 متر و 1/20 متر و 7/10 متر  جنوبآ اول دیواریست  دوم دیوار و سوم دیوار بدیوار خانه جزو اراضی مشاعی پلاک سه فرعی بطول 37/40 متر  غربآ  درب و دیوار یست به خیابان بطول 9/40 متر ، اعیانی ملک اعیانی ملک به مساحت حدود 194 مترمربع  که فاقد پروانه ساخت  پایان کار مجوز تجاری از سوی شهرداری می باشد بصورت سازه بنائی با دیوارهای باربر و سقف طاق ضربی با قدمت بالغ بر 40 سال می باشد که بصورت تجریجی احداث  و در سه قسمت  1.طبقه زیر زمین به مساحت 27 متر مربع با کاربری انباری که نازک کاری ساختمان کف ملات ماسه سیمان بدنه و سقف پلاستر ماسه سیمان و درب فلزی  است 2. بخشی از طبقه همکف در قسمت غرب پلاک بصورت تجاری شامل دو باب واحد به مساحت های 30/40و 21/30 مترمربع با نازک کاری کف موزائیک و سرامیک بدنه تا سقف  سرامیک  سقف گچ و درب ورودی فلزی می باشد و در حال بهربرداری می باشد. 3- مابقی اعیانی در طبقه همکف بصورت مسکونی است که اخیرآ بازسازی و دو واحده شده نازک کاری قسمت مسکونی کف اطاقها دوره موزائیک  وسط ملات ماسه سیمان بدنه قرنیز  و مابقی بهمراه سقف اندود گچ و بعضآ رنگ آمیزی شده  می باشد ، آشپزخانه تا نیمه کاشی و کف سنگ کابیت فلزی سیستم گرمایشی بخاری گازی سرمایشی ندارد. نمای پوسته خارجی سنگ فاقد محوطه سازی می باشد نتیجه کارشناسی با توجه به قرار صادره : «کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص قیمت به روز ملک اعلام نماید» ، قیمت  ششدانگ روز ملک با توجه به موقعیت ، کاربری (مسکونی با موقعیت تجاری ) ، مصالح مصرفی ، قدمت بنا امتیازات و دیگر عوامل موثر در قیمت مبلغ 48،500،000،000(چهل و هشت میلیارد و پانصد میلیون ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد.  با تقدیم احترام ؛ مسعود تقیانی 

شماره پرونده: 140009920002816901