موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0202489  حسب درخواست خواهان میلاد محمدی  به خواسته  فروش ملک مشاعی    موضوع دادنامه به شماره 1402/9586  شعبه 155 حقوقی تهران  به ادرس  تهران ، خیابان پیروزی ، خیابان زینتی افخم نبش کوچه کبورانی پلاک 225   که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است باستناد نامه شماره 140285601043011628 مورخ 13/04/1402 وضعیت ثبتی ملک مذکور به شرح زیر می باشد :  سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت چهل و چهار مترو شصت و چهار دسیمتر مربع قطعه چهارم تفکیکی به شماره 187 فرعی از 3588 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی اصلی مذکور (که بدلیل باقیمانده بودن پلاک به 1653 فرعی تغییر و استاندارد گردیده است ) واقع در بخش 7 تهران خارج دروازه دولاب ذیل ثبت 37565 و 184222 صفحات 118 و 545 دفاتر جلد 288  و 1168 املاک به شماره های چاپی 257977/2 و 257978/2  بنام محمد عربانی و سلطنت عربانی (هریک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ) ثبت صادر و تسلیم گردیده است .باستناد سند تک برگی به شماره 562529 مورخ 17/03/1400 شش ممیز نه دهم سهم مشاع از نودو شش سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر به آقای میلاد محمدی منتقل شده است .  مشخصات پایان کار: باستناد تصویر پایان کار ساختمان دارای سه واحد تجاری در طبقه همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول می باشد . مساحت عرصه پس از اصلاحی برابر با نوزده مترو بیست دسیمتر مربع می باشد . ملک در پهنه M113  واقع شده است . لازم به توضیح است که سرقفلی واحد های تجاری به غیر واگذار شده است . توصیف اجمالی : ساختمان با نمای آجر و قدمتی بیش از 50 سال دارای یک طبقه همکف که دارای سه واحد تجاری  و یک طبقه مسکونی روی همکف می باشد . سرقفلی واحد های تجاری به غیر واگذار شده است و از داخل واحد ها بازدید بعمل نیامده است . واحد مسکونی که فاقد آسانسور و پارکینگ می باشد . دارای 2 اتاق ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام است. کف واحد موکت و دیوار ها رنگ و آشپزخانه دارای کابینت فلزی است . واحد دارای سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی می باشد . ساختمان دارای اشتراک آب و برق و گاز شهری است . دارای سیستم دیوار باربر با سقف طاق ضربی می باشد . با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر بدون احتساب سرقفلی واحد های تجاری برابر با مبلغ 22،000،000،000 ریال (بیست و دو میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد . فلذا مبلغ پایه  22/000/000/000 ریال برآورد و ارزیابی گردیده است .که مقرر شد روزمزایده چهار شنبه مورخ  1402/10/20از ساعت 9/40الی 10/00در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920001391376