موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان2/95سهم مشاع(دوسهم ونودوپنج صدم سهم مشاع)از23/61سهم مشاع (سهم الارث آقای عسگررحمانی محکوم علیه به مبلغ70/833/333/333ریال)  از100سهم مشاع از6دانگ  یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 6756 و 6757 فرعی از 116 اصلی واقع در بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در شهرک غرب ، فاز 4 ، خیابان زرافشان شمالی ، کوچه دهم ، پلاک 1 ، واحد 6بابت مطالبات محکوم له به میزان 8/867/417/059ریال وهمچنین مبلغ 443/370/852ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 960052/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیها خانم  سوفیا رحمانی -  حوریه رحمانی - عدیل رحمانی قره قاسملو - فندق بهروقره قاسملو - مینا بهرو - محسن رحمانی قره قاسملو -عسگر رحمانی قره قاسملو به پرداخت مبلغ 8/843/717/059ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه  مبلغ 23/200/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 50/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ8/867/417/059ریال در حق محکوم له خانم  فاطمه برزآبادی فراهانی  و پرداخت مبلغ 443/370/852ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده کلاسه 960052 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 6756 و 6757 فرعی از 116 اصلی واقع در بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در شهرک غرب ، فاز 4 ، خیابان زرافشان شمالی ، کوچه دهم ، پلاک 1 ، واحد 6 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت :ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم شمالی به مساحت 135.51 مترمربع قطعه 6 تفکیکی بانضمام یک باب انباری شماره 4 واقع در زیرزمین به مساحت 5.70 مترمربع به پلاکهای 6756 و 6757 فرعی از 116 اصلی مفروز و احداثی در پلاک 2517  فرعی از اصلی مذکور واقع در فرحزاد شمیران بخش 11 تهران با قدرالسهم از کل عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که سند مالکیت دفترچه ای آن ذیل ثبت 58856 صفحه 579 دفتر 560.2 ثبت و صادر شده است. طبق گواهی پایان کار آپارتمان به شماره 22102655 مورخ 1389.5.2 شهرداری منطقه 2 تهران مساحت زمین 790 مترمربع و نوع اسکلت ساختمان بتنی اعلام شده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : اپارتمان در مجموعه 6 واحدی واقع شده است ، عرصه اصطلاحاً دوکله از شمال به فضای سبز شهرداری و از گوشه جنوب غربی به گذر منتهی شده است ، نما سیمان سفید ، فاقد آسانسور ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف پارکت و دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه کف پارکت ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، کابینت MDF ، گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولر آبی و به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر به مبلغ 1.5 میلیارد تومان رهن و ماهانه 50 میلیون تومان اجاره قرار داشت . آپارتمان دارای قدرالسهم قابل توجه از عرصه می باشد. نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با توجه به قدرالسهم از عرصه و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 300/000/000/000 ریال (سی میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مورد مزایده:به میزان2/95سهم مشاع(دوسهم ونودوپنج صدم سهم مشاع)از23/61سهم مشاع (سهم الارث آقای عسگررحمانی محکوم علیه به مبلغ70/833/333/333ریال)  از100سهم مشاع از6دانگ  یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 6756 و 6757 فرعی از 116 اصلی واقع در بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در شهرک غرب ، فاز 4 ، خیابان زرافشان شمالی ، کوچه دهم ، پلاک 1 ، واحد 6بابت مطالبات محکوم له به میزان 8/867/417/059ریال وهمچنین مبلغ 443/370/852ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/10/19 ساعت 9/30 الی 9/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9409982163501131