موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول(نوبت اول) درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0101399/ج2 ودادنامه واجرائیه صادره ازشعبه41 دادگاه حقوقی تهران له یوسف داود پور کلیمی علیه آقای سید مهدیار میری  و خانم شبنم بهمنی  که متضامنا محکومند به پرداخت مبلغ 49/621/897/394ریال بابت محکوم به در حق محکوم له ومبلغ 2/477/929/869 ریال بابت نیم عشردولتی  محکوم شده است وجهت استیفاء محکوم به ونیم عشردولتی سه  دانگ  مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 21320 فرعی از 3104  اصلی بخش 11 تهران  از اموال محکوم علیه  توقیف وجهت فروش توسط احد از کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است درخصوص  ملک به پلاک ثبتی  21320 فرعی از 3104 اصلی به نشانی:  تهران، میدان کتابی ، خیابان پرستو ، پلاک 5  پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد مشخصات ثبتی:     باستناد تصویر سند تک برگ به شماره چاپی 021513 سری ب 1401  سه مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 21320 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک استان تهران به مساحت 71.05 مترمربع عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره بیست و یک هزار و سیصد و بیست فرعی از سه هزار و صد و چهار اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و ششصد و نود و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 71.05 هفتاد و یک مترو پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه دو که مقدار چهار متر و ده دسی متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته به فضای خیابان شانزده متری و مقدار پنج متر و بیست دسی متر مربع آن به پیشرفته به فضای خیابان شانزده متری است. بانضمام پارکینگ قطعه هفده تفکیکی به مساحت 10.8 ده متر و هشتاد دسی متر مربع واقع در سمت شرقی همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن    بازگشت به نامه شماره 139405801026001943 مورخ 1394٫04٫03 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 21320 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 تاحیه : واقع در طبقه دو به مساحت (71.05) هفتاد و یک متر و پنج دسیمتر مربع مورد ثبت شماره 570765 در صفحه 278 دفتر 2839 دفاتر قلهک قلهک حوزه ثبت ملک قلهک تهران مالک خانم /آقای سید مهدیار میری شماره ملی 0074708813 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چایی 229310 سری ب سال 93 مورد ثبت شماره 515475 در صفحه 2 دفتر 2425 دفاتر قلهک قلهک حوزه ثبت ملک قلهک تهران مالک خانم/ آقای شبنم  بهمنی شماره ملی 4284370278 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چایی 229311 سری ب سال 93 به نفع ٫ در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد    وفق نامه شماره 140185601026040439 مورخ 1401/12/15 مراتب رفع بازداشت پلاک ثبتی 21320 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 واقع در طبقه دو به مساحت 71/05 مترمربع سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105701026004489مورد ثبت شماره 515475در صفحه 2 دفتر 2425 دفاتر قلهک حوزه ثبتملک قلهک تهران مالک خانم شبنم بهمنی دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 229311 سری ب سال 93 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت  قید و امضا و از نامه شماره 1398168000845447 مورخ 1398/03/01 رفع اثر گردید.حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود وفق دستور مورخ 1402/07/01 دادرس محترم شعبه دوم اجرای احکام مبنی بر نحوه اجرای قرار و تنظیم گزارش کارشناسی و براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 3104/21320 به مبلغ 43/000/000/000 ریال  معادل (چهار میلیارد و سیصد میلیون  تومان) تعیین و اعلام می گرددچنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ویا هرذینفعی ارائه گر با توجه به میزان مبالغ محکوم به 49/621/897/394 ریال سه  دانگ  مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 21320 فرعی از 3104  اصلی بخش 11 تهران بفروش برسد مقررگردیددر تاریخ 1402/10/18 ساعت 11 صبح  از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده  طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک  به برنده  مزایده  ندارد  وتحویل  مستلزم  تقدیم  دادخواست می باشد. مدیر شعبه دوم اجرای احکام صدر -بکا

شماره پرونده: 9409982160600306