موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت دوم موردمزایده : قدراسهم آقای محمدرضا شیرازی(به مبلغ14/242/222/222ریال) :به میزان22/25سهم مشاع(بیست ودوسهم وبیست وپنج صدم )سهم مشاع از100سهم مشاع ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 106.65 مترمربع قطعه یک تفکیکی شماره 38772 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 10 تهران، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که طبق سند رهنی شماره 41163 مورخ 1399.08.03 دفترخانه رسمی شماره 678 شهر تهران استان تهران در رهن بانک ملت شعبه میدان استاد معین می باشد.بابت بخشی از مطالبات محکوم له در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0101783/ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  محمدرضا شیرازی به پرداخت تعداد 400 قطعه سکه (که با توجه به نوسانات بازار ارز و سکه  قیمت هر قطعه سکه تمام بهار ازادی در هنگام مزایده از بانک مرکزی استعلام  شدمبلغ289/900/000ریال می باشد)مجموعا"مبلغ115/960/000/000ریال  بابت  اصل مهریه و پرداخت  هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ20/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس در حق محکوم له خانم منصوره محمدنژادزیرده و پرداخت مبلغ712/111/111ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به  یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 106.65 مترمربع قطعه یک تفکیکی شماره 38772 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 10 تهران، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که طبق سند رهنی شماره 41163 مورخ 1399.08.03 دفترخانه رسمی شماره 678 شهر تهران استان تهران در رهن بانک ملت شعبه میدان استاد معین می باشد. متعلق آپارتمان به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده کلاسه 0101783 موضوع ارزیابی به محل وقوع ملک به آدرس: تهران، شهرک دریا، بلوار خزر، کوچه 21 غربی، پلاک 13، طبقه اول، مراجعه شد و بدلیل عدم حضور متصرف در آپارتمان و همچنین عدم همکاری خوانده و وکیل وی در این خصوص و با توجه به هامش نویسی آن ریاست محترم بر روی لایحه اینجانب مبنی بر " در صورت عدم حضور متصرف، با حضور در مشاعات و بازدید از واحد مشابه اقدام شود" ، پس از بازدید از مشاعات و انجام بررسی های لازم در محل و املاک مشابه، گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل باستحضار می رساند: مشخصات ثبتی ملک :بر اساس سند ابرازی عبارتست از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 106.65 مترمربع قطعه یک تفکیکی شماره 38772 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 10 تهران، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که طبق سند رهنی شماره 41163 مورخ 1399.08.03 دفترخانه رسمی شماره 678 شهر تهران استان تهران در رهن بانک ملت شعبه میدان استاد معین می باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:گزارش موجود بر اساس مستندات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی آن شعبه محترم، قابل بررسی و عندالزوم اعمال در گزارش می باشد، همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و...و دررهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و در صورت نیاز توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک:عبارتست از یک ساختمان 5 طبقه با قدمت حدوداً 13 سال، مشتمل بر همکف و 4 طبقه بر روی آن، طبقه همکف شامل پارکینگ ها، طبقات اول تا چهارم هر یک بصورت تک واحدی، جمعاً 4 واحد مسکونی، دارای نمای سنگ، با اسکلت بتنی، دارای یک دستگاه آسانسور، واحد مسکونی مذکور واقع در طبقه اول، دارای پذیرایی و آشپزخانه اوپن و دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی، پنجره ها فلزی، گرمایش با پکیج و شوفاژ، سرمایش با کولر آبی، دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشاعی، که به هنگام بازدید، امکان رویت داخل آپارتمان میسر نگردید. نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت، کاربری و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ واحد مسکونی مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ....  با توجه به مشاعات ساختمان و همچنین املاک مشابه در محل، به مبلغ  64/000/000/000 (شصت و چهار میلیارد) ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. موردمزایده : قدراسهم آقای محمدرضا شیرازی(به مبلغ14/242/222/222ریال) :به میزان22/25سهم مشاع(بیست ودوسهم وبیست وپنج صدم )سهم مشاع از100سهم مشاع ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 106.65 مترمربع قطعه یک تفکیکی شماره 38772 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 10 تهران، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که طبق سند رهنی شماره 41163 مورخ 1399.08.03 دفترخانه رسمی شماره 678 شهر تهران استان تهران در رهن بانک ملت شعبه میدان استاد معین می باشد.بابت بخشی از مطالبات محکوم له با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/10/24 ساعت  9/30 الی 9/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 9409982164900939