موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه 0200802 شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها خانم سوسن عیوضی پور فرزند مرادعلی بطرفیت آقای مجید پیرصومی فرزند داود  مطالبه مهریه  (به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه مربوطه 140207390000072870 محکوم علیه محکوم است به    پرداخت : مبلغ تعداد 43 سکه طلای تمام بهارآزادی طرح جدید از بابت اصل خواسته 2-  مبلغ 1/574/500 ریال از بابت هزینه دادرسی 3- مبلغ5/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل 4- مبلغ 348/070/000 ریال بابت مابه التفاوت هزینه دادرسی 5- مبلغ 500/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی که در زمان اجرای حکم  وفق مقررات قانونی وصول خواهد شد ./. * مزایده و توصیف اجمالی آن: فروش مقدار یک سهم مشاع از 4 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 7985 فرعی از 73 اصلی از یک قطعه زمین  به مساحت کل 200 متر مربع بوده واقع در اردبیل شهرک کوثر بلوک 12 قطعه 254 با مختصات جغرافیایی x=261324 y=4230816 در ابعاد 10*20 متر بنام  آقای مجید پیرصومی فرزند داود که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری تشریح و ارزیابی  وبرآورد قیمت شده است  * نظریه کارشناسی:با سلام ؛ احتراماً در اجرای دستور صادره در پرونده کلاسه 0200802 در خصوص دعوی خانم سوسن عیوضی پور به طرفیت آقای مجید پیرصومی مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت روز هر یک از : 1- مقدار یک سهم از 4 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 7985 فرعی از 73 اصلی به استحضار می رساند اینجانب نادر فیروزی کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد قرار صادره با هدایت و راهنمایی محکوم له پرونده به محل وقوع ملک  از پلاک  مورد نظر عزیمت نموده و با دعوت از محکوم علیه پرونده ایشان نیز در محل حاضر گردیدند . لذا پس از بررسی و انجام معاینه محل بشرح ذیل ارزیابی گردید : الف )مقدار یک سهم از 4 سهم پلاک ثبتی 7985 فرعی از 73 اصلی:ملک مورد ارزیابی بصورت قطعه زمین تحت پلاک ثبتی فوق الذکر به مساحت کل 200 متر مربع بوده واقع در اردبیل شهرک کوثر بلوک 12 قطعه 254 با مختصات جغرافیایی x=261324 y=4230816 در ابعاد 10*20 متر بوده که سند مالکیت مقدار یکسهم از 4 سهم آن بنام آقای مجید پیرصومی ثبت و صادر گردیده است . لذا ارزش روز مقدار سهم مزبور با توجه به موقعیت محلی و مکانی و مساحت ملک ، نوع کاربری آن ، مشاع و مشترک بودن و سایر شرایط و بافت محلی موثر بر تعیین قیمت و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و بدهی های احتمالی به 11/000/000/000 ریال ( یک میلیارد و یکصد میلیون تومان ) ارزیابی و جهت استحضار اعلام می گردد .ضمناٌ در پاسخ به هریک از بندهای قرار صادره مبنی بر اینکه : 1- نام و نام خانوادگی مالک ملک : آقای مجید پیرصومی ( محکوم علیه )2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است : واقع در اردبیل شهرک کوثر بلوک 12 قطعه 254 بوده و ملک مورد ارزیابی بصورت قطعه زمین می باشد که سند مالکیت تک برگی آن بنام بنحو مشاعی بنام مجید پیرصومی ثبت و صادر گردیده است .3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟ ملک مذکور از املاک ثبت شده می باشد .4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره قید گردد . ملک مذکور به شرحی که اشاره گردید بصورت قطعه زمین می باشد .5-تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز ، چه مقداری از آن فروخته می شود ؟ ملک مورد ارزیابی مشاعی بوده و به مقدار یک سهم مشاع از 4 سهم ششدانگ پلاک مذکور می باشد .6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند ؟مالکین مشاعی دیگر به میزان 3 سهم باقیمانده ملک مورد ارزیابی مالکیت دارند . 7-قیمت ملک با لحاظ مبلغ رهنی و بدون رهنی جداگانه به این شعبه اعلام گردد .ارزش روز مقدار یک سهم مشاع از 4 سهم ششدانگ ملک مورد نظر بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و بدهی های احتمالی به 11/000/000/000 ریال ( یک میلیارد و یکصد میلیون تومان ) ارزیابی  گردید - لازم به ذکر است  اجرای احکام  خانواده اردبیل  هیچ تعهدی در خصوص تحویل و خلع ید ملک  مورد مزایده را ندارد  و ملک مورد مزایده بشرح فوق مشاعی می باشد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه  1402/10/25روز  دوشنبه از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل -  داور سرداری

شماره پرونده: 140107920001895478