موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه 0200251اجرائی محکوم علیه آقای جبار خدائی محکوم به پرداخت مبلغ  13.484.265.341 ریال بابت مجموع محکوم به با احتساب خسارات تاخیر تادیه تا پایان مهر ماه1402 در حق آقای محکوم لهم با وکالت آقایان محسن و علی هردومحمدی شقاقی  و پرداخت 5درصد به ماخذ محکوم به بابت نیم عشردولتی درحق دولت جمهوری اسلامی ایران گردیده است.با توجه به اینکه خانم پریان خدائی مالک  ششدانگ پلاک ثبتی شماره 18فرعی از 781 اصلی بخش 2زنجان را بعنوان مال از سوی محکوم علیه جهت فروش و وصول محکوم به و هزینه های اجرائی معرفی نموده  و این اجرا بنا به درخواست محکوم له ششدانگ پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/10/19 روز سه شنبه در محل اجرای احکام مدنی شعبه هفتم راس ساعت11صبح به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله  بصورت واریزی به حساب سپرده دادگستری زنجان از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده و قیمت ان: محل ملک به پلاک ثبتی شماره 18فرعی از 781 اصلی بخش 2زنجان به نشانی زنجان، خیابان امام – کوچه مقدسی – بن بست اول – ساختمان شاهین - طبقه پنجم بازدید و معاینه فنی بعمل آورده و نتیجه کارشناسی به شرح ذیل را اشعار می دارد: الف - محل ملک و توصیف اجمالی و مشخصات ثبتی آن: شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 781/18 مفروز و مجزی از 2 قطعه 15 تفکیکی بخش2 زنجان تحت مالکیت خانم پریان خدایی با کاربری مسکونی و وضعیت خاص طلق و به مساحت 190/31 مترمربع واقع در طبقه پنج به انضمام تراس غیر مسقف منضم به مساحت 52/83 مترمربع واقع در طبقه 5، به انضمام انباری قطعه 15 تفکیکی به مساحت 2/77 مترمربع واقع در زیرزمین 1، به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11/03 مترمربع واقع در زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و با حدود اربعه به شرح سند مالکیت می باشد. در زمان بازدید، محل کارشناسی، آپارتمان مسکونی واقع درطبقه پنجم (آخر) ساختمانِ 7 طبقه با موقعیت عرصه به صورت شمالی، مشتمل بر طبقه زیرزمین (به عنوان پارکینگ و انباری)، طبقه همکف (لابی و دو واحد مسکونی) و طبقه اول تا چهارم (هر کدام سه واحد مسکونی) و طبقه پنجم (یک واحد مسکونی)، در حال بهره برداری مشاهده گردید. واحد آپارتمان مورد نظر دارای سه اتاق خواب (با مشخصات کف سرامیک، بدنه کاغذ دیواری، سقف اندود گچی رنگ آمیزی شده و دارای کمد)، هال و پذیرایی (کف سرامیک، بدنه کاغذ دیواری، سقف اندود گچی دکوراتیو رنگ آمیزی شده)، آشپزخانه (کابینتِ های گلاس، کف سرامیک و بدنه کاشی کاری شده، که به تراس غیر مسقف در ضلع غربی بنا دسترسی دارد) توالت و حمام (به صورت جداگانه با کف سرامیک و بدنه کاشی کاری شده و سقف کاذی پی.وی.سی که حمام دارای توالت فرنگی است)، پنجره ها با شیشه های دو جداره و گرمایش واحد از طریق پکیج و رادیاتور و سرمایش آن از طریق کولر گازی تأمین و واحد مورد نظر دارای انشعاب و امتیاز آب و برق و گاز است. تراس با کف از جنس موزاییک رنگی طرح دار و دارای دیوار پیرامونی، به صورت جان پناه، با پوشش سنگ و سرامیک بوده که در قسمتی از آن، فضایی با ترکیبی از پروفیل فلزی و شیشه به صورت محصور جهت استفاده تعبیه شده است. سقفِ واحد آردوآز و به صورت شیبدار می باشد. ساختمان دارای آسانسور و نماسازی خارجی آن مشرف به حیاط، از جنس سنگ بوده و ضلع شرقی مشرف به همسایه مجاور فاقد نما می باشد. راه پله نیز با کف از جنس سنگ و ازاره ها از جنس سرامیک و دارای نرده فلزی می باشد. ب - ارزیابی: با امعان نظر به موارد مطروحه و با لحاظ عوامل مؤثر من جمله، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری (مسکونی)، ویژگی های فیزیکی و محیطی شامل عرض گذرِ قابل دسترسی، طول مجاورت به گذر، نحوه دسترسی به معبر اصلی، بافت و تراکم منطقه، نحوه استقرار و وضعیت هندسی، عمر ساختمان، نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ظاهری اجراء، انشعابات و امتیازات منصوبه و اسناد و مدارک مندرج در پرونده شعبه و ابرازی و بر اساس ابعاد و مساحت های اعلام شده و همچنین نتایج حاصل از تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده برای املاک با قدمت مشابه در منطقه و در شرائط فعلی عرضه و تقاضای حاکم بر بازار ملک (رکود) و با فرض نداشتن هیچگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی و شرعی به منظور معامله و بدون لحاظ هرگونه سوابق ثبتی (بازداشت و توقیف و توثیق و رهن و ...) و مالکیتی و تعهدات و هرگونه بدهی و دیون احتمالی (به شهرداری، دارایی، اشخاص و ...‌) و به صورت تخلیه، به نظر اینجانب ارزش فعلی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی موصوف، در وضعیت موجود و به مساحت 190/31 مترمربع (به انضمام تراس غیر مسقف به مساحت 52/83 مترمربع و سایر منضمات ذکر شده در متن گزارش، مطابق سند مالکیت رسمی تک برگ)، برابر با 66،000،0000،000 (شصت و شش میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد.                             توجها  مال موضوع آگهی با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید.                                                                                          دادورز اجرای احکام شعبه هفتم حقوقی زنجان-علیرضا عباسی

شماره پرونده: 140111920000771778