موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت  اول ) در پرونده 0100443  خواهان خانم مهسا کاظمی با وکالت  خانم ندا بابازده  خوانده آقای نرتضی هادی پور بات وکالت خانم شیما طاعتی  با موضوع  مطالبه مهریه  ،  با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن  از طریق مزایده  جهت وصول محکوم به  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. قطعه اول : پلاک ثبتی 58 فرعی از 12 اصلی ملکی مرحوم محمد هادی پور کویشاهی( پدر خوانده )، خمام – مرزدشت– روستای کویشاء – بالاتر از خیابان وحدت 14 برجاده سمت چپ پلاک 725 منزل شخصی ، دارای مختصات UTM تقریبی  X=384637  و  Y=4142331    ، مشتمل بر محوطه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 58 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک خمام استان گیلان به مساحت 1033 مترمربع ، توضیح اینکه ملک بصورت ششدانگ یکباب خانه و محوطه و انباری میباشد.حدود اربعه ملک مطابق سند عبارتست از :شمالا: اول بطول 11 متر دوم بطول  10/ 17  متر سوم بوضعیت شرقی بطول 40/ 17 متر چهارم بطول  40/ 16  متر به باقیمانده پلاک 8 شرقا: درب و دیواریست بطول 40/ 19 متر به جاده محلی جنوبا : پی است بطول 35 متر به نهر آب بر غربا: چپریست بطول 90/ 36 متر به باقیمانده پلاک 8 مالکیت آقای محمدهادی پور کویشاهی با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 211 مورخ 3/ 4/ 1383  موضوع سند مالکیت چاپی بشماره چاپی 821911 که در صفحه 341 دفتر املاک جلد 68 ذیل شماره 7027 ثبت گردیده است.ملک موصوف عبارتست از یکباب خانه ویلائی کرسی بلند با مصالح بنائی ، مشتمل بر یک خواب، هال و سالن با کف سرامیک ، دیوارها گچ ،آشپزخانه با کابینت چوبی و گاز رومیزی، سرویس بهداشتی و حمام ، پنجره ها آلومینیومی و گرمایش با بخاری گازی تامین شده و سربندی چوب و ایرانیت با شیب دو طرفه ، دیوار محوطه بلوکی و در قسمتی از عرصه که به شالیزار مالک متصل بوده بصورت پرچین، کف محوطه در قسمت ورودی شن ریزی شده و در بقیه عرصه خاک نباتی و دارای درب ورودی فلزی دو لنگه در حد شرقی متصل به جاده آسفالته میباشد. ضمن اینکه در محوطه دارای انباری با دیوار بلوکی و طویله جهت انبار کاه با حصار چوبی بوده و دارای انشعاب برق و گاز و یک حلقه چاه میباشد.مساحت عرصه ملک در وضعیت موجود بدون کسر حرائم 34/ 1165 مترمربع اعلام گردیده که اعیاناتی شامل خانه مسکونی به مساحت  34/ 133  مترمربع ، انباری با دیوار بلوکی در حد شرقی به مساحت  35/ 54  مترمربع و انبار متروکه در حد شمالغربی به مساحت 20/ 28 مترمربع محاط در عرصه میباشد.ضمن اینکه حدود اربعه ملک نیز کمی با حدود سند مغایرت دارد.با توجه به موقعیت ملک و نوع کاربری و متراژ و شکل هندسی عرصه و اعیان و کیفیت اعیانات و سایر شرایط موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ ملک موصوف  با اعیانات محاط در آن با کلیه منضمات و منصوبات در وضعیت موجود کلا به مبلغ  43.000.000.000 (چهل و سه میلیارد) ریال تعیین و اعلام میگردد که از مبلغ اعلامی 7.000.000.000 (هفت میلیارد) ریال مربوط به اعیانات و الباقی بعنوان قیمت عرصه لحاظ گردیده است. فلذا با توجه به گواهی حصر وراثت صادره سهم الارث آقای مرتضی هادی پور کویشاهی از ملک فوق مبلغ 25.083.333.333 (بیست و پنج میلیارد و هشتاد و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ) ریال میباشد. قطعه دوم: شالیزاری به مساحت11/  3016  مترمربع، متعلق به وراث مرحوم محمد هادی پور، واقع در روستای کویشاه خمام (با حدود اربعه: شمالاً- شالیزاری آقای مصفا، شرقاً- شالیزاری آقای علی عشرتی، جنوباً- شالیزاری آقای صفر صدیق و غرباً- شالیزاری آقای محمد رضا صدیق) که با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 3.000.000 ریال جمعا به مبلغ 9.048.330.000 ریال قطعه سوم: شالیزاری به مساحت 58 / 1592  مترمربع، متعلق به وراث مرحوم محمد هادی پور، واقع در روستای کویشاه خمام (با حدود اربعه: شمالاً- شالیزاری آقای صدیق، شرقاً- نهر آب بر و ورای آن شالیزاری آقای صدیق، جنوباً- نهر آب بر و ورای آن شالیزاری آقای حسین هادی پور و غرباً- شالیزاری آقای حسین هادی پور) که با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 3.100.000 ریال، جمعا به مبلغ 4.936.998.000 ریال قطعه چهارم: شالیزاری به مساحت25/  4965  مترمربع، متعلق به وراث مرحوم محمد هادی پور، واقع در روستای کویشاه خمام (با حدود اربعه: شمالاً- شالیزاری آقای علی عشرتی، شرقاً- شالیزاری آقای مصفا، جنوباً- شالیزاری آقای مصفا و شالیزاری آقای علی عشرتی و غرباً- نهر آب بر)  با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 3.100.000 ریال ،جمعا به مبلغ 15.392.275.000 ریال  قطعه پنجم: شالیزاری به مساحت 37/  4071  مترمربع، متعلق به وراث مرحوم محمد هادی پور، واقع در روستای کویشاه خمام (با حدود اربعه: شمالاً و شرقاً- شالیزاری آقای خدابخش کاظمی، جنوباً- نهر آب بر و ورای آن جاده زراعی و غرباً- شالیزاری آقای هادی پور) با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار مترمربعی 2.900.000 ریال، جمعا به مبلغ 11.806.973.000 ریال می باشد که با توجه به گواهی حصر وراثت صادره سهم الارث آقای مرتضی هادی پور کویشاهی از زمین های شالیزاری  به مبلغ 24.024.336.000 ریال  (دو میلیارد و چهارصد و دو میلیون و چهارصد و سی و سه هزار و ششصد تومان). و مجموع سهم الارث آقای مرتضی هادی پور کویشاهی مبلغ 49.107.669.333 ریال به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. مکان برگزاری مزایده  واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمام  و زمان مزایده  روز شنبه مورخه 23/ 10/ 1402  ساعت 09:00 الی 10:00 مزایده و فروش در حضور نماینده دادستان از قیمت پایه کارشناسی شروع و متقاضیان شرکت در مزایده در تاریخ و ساعت مقرر در دفتر این شعبه که محل ارائه درخواست کتبی متقاضیان می باشد حضور یافته و پس از حضور ، مزایده به صورت حضوری و شفاهی تا ارائه بالاترین قیمت برگزار خواهد شد و کلیه متقاضیان می توانند با در دست داشتن تصویر کارت شناسایی معتبر و ثبت نام در سامانه ثنا و ارائه پرینت آخرین موجودی حساب درخواست خود را ارائه نمایند و درخواستهای خود را می بایست تا قبل از اتمام ساعت مذکور در آگهی تحویل شعبه نمایند در غیر اینصورت ترتیب اثر داده نخواهد شد و در نهایت شخصی که به عنوان برنده مزایده معرفی گردد مکلف است 10% (ده درصد) مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید. در غیر این صورت وجه واریزی (10 %) در حق دولت ضبط خواهد شد. فرصت اعتراض به مزایده ظرف یک هفته پس از برگزاری مزایده و پس از انقضای مدت یک هفته مزایده قطعی محسوب می گردد. و تا قبل از قطعیت مزایده تحویل مال به برنده صورت نخواهد پذیرفت. ضمنا متقاضیان 5 روز قبل از مزایده می توانند ملک را بازدید نمایند.   دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام – مجید برهانی

شماره پرونده: 140134920000370835