موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول)) به اطلاع عموم می رساند در رابطه با  تقسیم ترکه ورثه مرحوم رحمانی در پرونده اجرائی 0200233ج2 ملک ملکوضوع دعوی، با مشخصات زیر در روز چهارشنبه مورخ 1402/10/20 ساعت 9صبح در مکان اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 مجتمع حقوقی دادگستری اراک طبقه همکف شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره 570100004051012907520303 IR  نزد بانک ملی ایران واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند. همچنین متذکر می گردد برنده مزایده می بایست مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی با مبلغ ده درصد پایه واریزی را فی المجلس و الباقی مبلغ را حداکثرظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. آدرس: خیابان فدائیان اسلام کوچه شهید محمدرضا رحمانی پلاک 52 و 54 و کدپستی 4-3814983983 مشخصات ملک موردمزایده:   مورد کارشناسی عبارتست از سه دانگ مشاع از شش دانگ عمارت مسکونی شامل : یک باب مغازه فاقد تجاری قانونی ( که در حال حاضر فعالیتی در آن وجود ندارد) و واحد مسکونی در طبقه همکف که محل اسکان مرحوم محمدتقی رحمانی و همسرشان بوده که در واحد مسکونی حال حاضر دارای اثاثیه و فاقد سکنه واقع در طبقه اول که در حال حاضر محل سکونت خانم راضیه رحمانی می باشد . سه دانگ مشاع از ملک مورد نظر دارای سند به شماره 327003 الف /85 به شماره ملک 2 فرعی از 3564 الی 3566 اصلی و شماره ثبت 35160 دفتر 242 صفحه 13 بخش دو اراک به مساحت عرصه کل 20/121 متر مربع مفروز شده با حدود و مشخصات مندرج در سند با موضوع یک باب عمارت که شامل یک واحد مسکونی در طبقه همکف و یک مغازه فاقد مجوز تجاری از شهرداری می باشد حیاط اشتراکی حدود 12 متر مربع که صرفاً از واحد مسکونی واقع در طبقه همکف دسترسی دارد. قسمت مسکونی واقع در طبقه همکف شامل یک سالن با کف سرامیک و آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی و آبگرمکن زمینی مشترک با واحد مسکونی طبقه فوقانی فاقد کولر بوده و گرمایشی از طریق نجاری گازی می باشد .انبار و سرویس بهداشتی و حمام در قسمت حیاط واقع شده است. طبقه اول شامل سالن با کف سیمانی و موکت و بالکن و با کف سازی موزائیک ، سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک ، دارای یک اتاق خواب و سرمایش آن کولر آبی و گرمایش نجاری گازی است. کل عمارت با نمای آجری و بصورت نیمه اسکلت فلزی و طاق ضربی ساخته شده و قدیمی است. با توجه به اینکه ساختمان در طرح شهرداری با عنوان بافت فرسوده شهری قرار گرفته است و همچنین قدمت و عمر ساختمان ارزیابی براساس قدرالسهم عرصه انجام می شود. نظریه کارشناس: -    نوع کاربری ملک ، مسکونی می باشد و مغازه واقع در همکف فاقد مجوز قانونی شهرداری است . -    حیاط مشاعی ، صرفاً از طریق عبور از واحد مسکونی واقع در طبقه همکف امکان دسترسی دارد. -    با توجه به نوع کاربری و قدمت بنا و مفاد سند صادره مبنی بر سه دانگ مشاع از شش دانگ یه باب عمارت ، ارزش گذاری جز به جز مقدور نمی باشد و ارزش شش دانگ عرصه به میزان 20/121 متر مربع با توجه به جمیع جهات مبلغ 33/639/000/000 ریال و سه دانگ مشاع موضوع کارشناسی مبلغ 16/968/000/000 ریال ارزیابی می گردد.

شماره پرونده: 140126920001367260