موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول) محکوم له: شهناز مولازاده محکوم علیه: شهین مولازاده - خدیجه مولازاده - بهرام مولازاده - مهین مولازاده - بهمن مولازاده - مهناز مولازاده موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه   شماره پرونده اجرایی0202215 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140207390000300155 محکوم علیهم بر تقسیم ماترک منقول و غیر منقول مرحوم نادعلی مولازاده (تقسیم و تعدیل اسباب منزل طبق تحریر ترکه به عمل آمده و تقسیم موجودی حساب های بانکی به نسبت سهم الارث و فروش خانه و مغازه و تقسیم بهای آنها به نسبت سهم الارث بین طرفین) و از باب تسبیب مشترکاً به پرداخت مبلغ 2.367.000 ریال از بابت هزینه دادرسی ، مبلغ 20.000.000 ریال از بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 10/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی و میزان مداخله در امر دادرسی در حق محکوم له، محکوم می باشند. ضمناً چنانچه محکوم علیهم ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به اجرای حکم اقدام ننمایند؛ مبلغ 1/800/000  ریال بابت نیم عشر دولتی نیز از ایشان اخذ خواهدشد.    از اموال معرفی شده  ملک به شماره پلاک ثبتی 1779 به صورت خانه قدیمی و کلنگی با موقعیت دو نبش واقع در اردبیل-تازه میدان پشت مسجد محمدیه کوچه ابراهیمی بن بست نوری پلاک 17 از بخش ثبتی 2 اردبیل    و -شش دانگ یک باب مغازه قدیمی به شماره پلاک ثبتی 1149-2 واقع در اردبیل-تازه میدان روبروی مسجد محمدیه پلاک 2 بخش ثبتی 2 اردبیل جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.     مورد ارزیابی : در اجرای قرار کارشناسی به شماره بایگانی پرونده ، 0202215 ،در خصوص دعوی شهناز مولازاده به طرفیت مهناز مولازاده و غیر ه به شرح اجراییه موجود در پرونده مبنی بر تقسیم ترکه،اینجانب با حضور دردادگاه محترم و مطالعه محتویات پرونده ابرازی در معیت وکیل محترم خواهان به محل استقرار املاک عزیمت و بازدید و معاینه محلی لازم به عمل آمد. 1- ملک به شماره پلاک ثبتی 1779 به صورت خانه قدیمی و کلنگی با موقعیت دو نبش واقع در اردبیل-تازه میدان پشت مسجد محمدیه کوچه ابراهیمی بن بست نوری پلاک 17 از بخش ثبتی 2 اردبیل که مساحت شش دانگ عرصه در وضع موجود 162 متر مربع که بنا به گزارش شهرداری منطقه 1 بعد از تعریض کوچه‌های 6 و 8 متری باقیمانده عرصه به مساحت 117٫5 متر مربع خواهد بود و اعیانی ملک شامل یک دستگاه ساختمان کلنگی که در زیرزمین به مساحت حدود 20 متر مربع و همکف مسکونی به مساحت حدود 80 متر مربع با قدمتی بالای 50 سال با مصالح بنایی خشتی و آجری و سقف چوبی دارای دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و درب آلومینیومی و دارای محوطه سازی که در قسمت نبش کوچه دیوار حیات به علت قدمت بالا در حال فرو ریختن بوده همچنین دارای امتیازات کامل می‌باشد که با این اوصاف و نیز با توجه به موقعیت استقرار آن و فاصله از خیابان اصلی و سایر عوامل موثر در ارزش آن،ارزش ملک موصوف در این تاریخ و بدون در نظر گرفتن موانع ثبتی و نیز بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به مبلغ کل 25 میلیارد ریال معادل 2 میلیارد و 500 میلیون تومان تمام تعیین قیمت می‌گردد. 2- شش دانگ یک باب مغازه قدیمی به شماره پلاک ثبتی 1149-2 واقع در اردبیل-تازه میدان روبروی مسجد محمدیه پلاک 2 بخش ثبتی 2 اردبیل با موقعیت دو نبش که شش دانگ عرصه ملک 18 متر مربع بوده،که ظاهراً طبق گزارش شهرداری منطقه 1 اردبیل کل عرصه در مسیر تعریض خیابان 24 متری و کوچه 8 متری واقع می‌باشد،و در حال حاضر اعیانی مذکور به مساحت 18 متر مربع با کاربری تجاری و به صورت کاملاً کلنگی و با قدمتی بالای 50 سال با دیوارهای آجری و سقف فلزی و با کرکره معمولی و با امتیاز برق و در زمان بازدید فاقد بهره‌برداری و نیز به علت قدمت بالا و با ایمنی پایین امکان بازدید داخل مغازه میسر نگردید،که با این اوصاف و با توجه به موقعیت مغازه که در خیابان اصلی واقع بوده و سایر عوامل موثر در ارزش آن از جمله سرقفلی بودن مغازه مذکور،ارزش مغازه مذکور در این تاریخ و بدون در نظر گرفتن موانع ثبتی و نیز بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به مبلغ کل 35 میلیارد ریال معادل 3 میلیارد و 500 میلیون تومان تمام تعیین قیمت می‌گردد. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز یکشنبه مورخه1402/10/17 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920001503227