موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0203396حسب درخواست خواهان فاطمه پناهی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  183805  موضوع دادنامه به شماره 9754648شعبه155 حقوقی تهران  به ادرس خیابانفه  به نشانی : تهران – خیابان پیروزی  – خیابان کریم شاهیان  – کوچه خلیلی –پلاک 22 – طبقه چهارم – واحد 6  م که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است بنابر اسناد ابرازی پلاک ثبتی بمدت یکسال از تاریخ 1398/06/11 در اجاره سعید حسینی بوده است و مبلغ ودیعه آن 320 میلیون تومان بوده است با عنایت به اسناد مالکیت تک برگ ابرازی به شمارهای 795310 سری ج 97 سه دانگ مشاع از شش دانگ و سند تک برگ شماره 795311  سری ج 97 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 183805 فرعی از 4476 اصلی ، قطعه شش تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 2869  فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 162.1 متر مربع واقع در طبقه چهارم که 6.48 متر مربع آن پیشرفتگی و 2.85 متر مربع آن بالکن میباشد  بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10.58 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف که مقدار 2.17 متر مربع آن به صورت غیر مسقف میباشد  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن با کد پستی 1766733838 میباشد . آپارتمان مورد تعرفه در طبقه چهارم یک ساختمان مسکونی 6 طبقه مشتمل بر یک طبقه همکف محل جانمایی پارکینگ های واحد ها آپارتمانی و سه باب انباری و 5 طبقه روی همکف مسکونی که طبقات اول ، چهارم و پنجم تک واحدی و طبقات دوم و سوم 2 واحدی و جمعا دارای 7 واحد آپارتمانی واقع گردیده است ، ساختمان مجهز به آسانسور ، درب ریموت ، آیفون تصویری و جهت ساختمان جنوبی و دارای نمای سنگ میباشد ، آپارتمان مورد تعرفه دارای سه اتاق خواب ، پذیرایی ، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با سرویس بهداشتی فرنگی مشاهده گردید ، کف آپارتمان با پوشش سرامیک و دیوارها گچ با پوشش رنگ روغن و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ با بهره گیری از پکیج مشاهده گردید . با عنایت به موارد ذکر شده در متن گزارش و با توجه به بررسی های میدانی و معاینات به عمل آمده و همچنین اظهارات صورت گرفته توسط طرفین دعوی و مدارک و مستندات ابرازی  ارزش روز شش دانگ آپارتمان مورد تعرفه به متراژ 162.1 متر مربع طبق سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 183805 فرعی از 4476 اصلی دارای یک واحد پارکینگ و فاقد انباری و با در نظر گرفتن متراژ آپارتمان ، محل وقع آن و مرغوبیت محلی و همچنین با توجه به قدمت ساختمان و تجهیزات آن و فارغ از هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به ارگانها و دستگاه های دولتی و همچنین هرگونه انتقالات احتمالی قولنامه ای و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابرازی به صورت تخلیه  ارزش قیمت پایه برابر با 115.000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مذکور به مبلغ 57.500.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصدوپنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد .ت .که مقرر شد روزمزایده چهارشنبه مورخ1402/10/27  از ساعت 9/20الی 9/40در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920003524736