موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب پرونده اجرائی(تقسیم ترکه) کلاسه 0200072دادورزی  پنجم اجرای احکام حقوقی شیراز در نظر دارد  اموال توقیفی ذیل را از طریق مزایده به فروش رساند، مال مورد مزایده متعلق به مرحوم باقر کاظمی فرد میباشد.لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام فروش از طریق انتشار آگهی در سامانه آگهی الکترونیک انجام و مزایده برگزار میگردد به همین جهت در روز چهارشنبه مورخ 1402/10/13 از ساعت 9 الی10صبح برگزار و متقاضایان خرید میتوانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی اجرای احکام از اموال مورد نظر بازدید نمایند، قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ  000 / 750 / 081 / 19 ریال می باشد و متقاضیان شرکت در مزایده میباست 10 درصد مبلغ پایه کارشناسی را در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز از طریق دریافت شناسه پرداختی توسط شعبه اجرای احکام واریز و قبض حاصله را به همرات اصل کارت ملی و ثبت نام ثنا در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند. برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد و میبایست مابقی بهای مال مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به اجرای احکام تحویل نماید.در صورت عدم پرداخت باقی مانده مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت اول میباشد. مشخصات اموال طبق نظر کارشناسی : (558/8 سهم از 1100 سهم عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 398 فرعی از 2132 اصلی واقع در بخش 4 شیراز به انضمام 50/8 از 100 سهم شش دانگ سرقفلی ملک مذکور به ادرس  شیراز – بلوار ارتش  – خیابان شهید زائری -  نبش کوچه 20    –  منزل مسکونی یک طبقه بانضمام یک باب مغازه دو دهانه با  کد پستی 56781 و 56779 – 71677  ) ملک مورد نظر دارای عرصه ملکی به مساحت 10 / 139  متر مربع می باشد . بخش اعیانی بصورت یک باب منزل مسکونی یک طبقه با اسکلت بنایی قدیمی ساز با سقف طاق ضربی و نمای کنیتکس با زیر بنای به مساحت 54 متر مربع مشتمل بر دو اتاق خواب و هال و آشپزخانه غیره اوپن بدون کابینت و حمام و سرویس بهداشتی بانضمام یک باب مغازه دو دهانه به مساحت 26 متر مربع دارای درب کرکره ای پوشش کف موزائیک منزل مسکونی مجهز به انشعاب آب برق و گاز و دو درب ماشین رو سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد  . و مغازه دارای انشعاب برق بر خیابان شهید زائری می باشد  بموجب نامه مورخ 20 / 02 / 1402 ریاست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شیراز ناحیه 5 ششدانگ میزان 80 / 558 سهم از 1100 سهم عرصه و اعیان  در مالکیت شادروان باقر کاظمی فرد و میزان 20 / 541 سهم از کل سهم 1100عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمن عرصه و اعیان  در مالکیت خانم پریرخ عابدی فرزند کهزاد می باشد . وفق پاسخ استعلام شماره 26 / 41361 / 102 / د  مورخ 20 / 06 / 1401 اداره دارایی و امور مالیاتی شیراز مقدار 20 / 49 سهم از یکصد سهم ششدانگ سرقفلی مغازه با کد پستی  56781 – 71647 به خانم پریرخ عابدی منتقل شده است  و مابقی سرقفلی به نام شادروان می باشد. آدرس محل مورد نظر همان آدرس صدرالاشاره که یک باب منزل مسکونی یک طبقه بانضمام یک باب واحد تجاری می باشد .    ملک مورد نظر دارای کاربری مسکونی تجاری می باشد . در زمان بازدید قسمت مسکونی در تصرف خانم پریرخ عابدی و مغازه تعطیل بود  .   ملک به ثبت رسیده است . ملک مشاع می باشد . مدرکی دال بر اینکه بجز مالکین  مشاعی شخص حقیقی یا حقوقی یا ارگان و سازمانی در ملک مورد نظر داری حقوق باشند ارایه نگردید با توجه به محل وقوع وموقعیت ملک ، مساحت عرصه ملکی و اعیانی ، نوع کیفیت و عمر ساختمان  ، و ابعاد عرصه ، در نظر گرفتن میزان عقب نشینی در زمان تجدید بنا  ، توجه به نرخ عادله روز و در نظر گرفتن جمیع جهات ذی اثر در امر ارزیابی ، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر با احتساب سرقفلی مغازه منظم به ملک مزبور با تمامی متعلقات بدون هر گونه بدهی به شهرداری یا هر سازمان و نهاد دیگری و شخص حقیقی و حقوقی به مبلغ 000 / 000 / 700 / 40 ریال  برآورد و تعیین میگردد . ارزش سهم مرحوم باقر کاظمی فرد به میزان  80 / 588 سهم از 1100 سهم عرصه و اعیان ملک مزبور بانضمام 80 /50 سهم از 100 سهم ششدانگ سرقفلی ملک مزبور پس از کسر بهای ثمن اعیانی و عرصه  معادل 000 / 750 / 081 / 19 ریال  برآورد و تعیین گردیده است. بموجب گواهی حصر وراثت مورخ  05 / 04 / 97 مرحوم باقر کاظمی فرد  عبارتند از زوجه ( خانم پریرخ عابدی ) و  پنج  نفر فرزند دختر ( زهره ، فاطمه ، نجمه ، هاجر ، نرجس  همگی با شهرت کاظمی فرد  ) و سه نفر فرزند پسر (عبدالرحمن ، احمد رضا و محمد هادی  همگی با شهرت کاظمی فرد  )  ارزش سهم ( خانم پریرخ عابدی ) زوجه مرحوم در ملک مزبور معادل مبلغ 750 / 218 / 385 / 2 ریال ارزش سهم  هر کدام از فرزندان دختر ( زهره ، فاطمه ، نجمه ، هاجر ، نرجس  همگی با شهرت کاظمی فرد )  در ملک مزبور معادل مبلغ 477 / 866 / 517 / 1 ریال ارزش سهم  هر کدام از فرزندان پسر (عبدالرحمن ، احمد رضا و محمد هادی  همگی با شهرت کاظمی فرد  )  در ملک مزبور معادل مبلغ 955 / 732 / 035 / 3 ریال   مدیر اجرای احکام شعبه 5 حقوقی شیراز –دانیال گودرزپور

شماره پرونده: 140112920001322873