موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0100473 له حمید باقری علیه کامران حاجی علی اکبری و علی حاجی علی اکبری ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 14/270/000/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 713/500/000  ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 6468 فرعی از 3 اصلی  تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران کاشانک - خیابان شهید پور ابتهاج - خیابان شهید مهدیزاده - کوچه بن بست کامران - پلاک ۵ جدید شهرداری پلاک ۲ قدیمی باشد. اسناد و مدارک ابرازی عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک شمیران به شماره 1400185601056023977 مورخ  1401/04/21 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی ۲۴۶۸ فرعی از ۲ اصلی محلی ۲۰ تهران واقع در طبقه دو به مساحت ۵۳ /۱۹۵ متر مربع به مالکیت آقای علی حاجی علی اکبری به میزان ششدانگ عرصه و اعیان، سند به شماره چاپی ۱۶۹۱۷۱ دارای بازداشتی و و عطف به تصویر مشخصات لبنی ملک در اداره ثبت شمیران عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی ۳/۴۴۶۸ اصلی قطعه ۲ تفکیکی مغرور و مجزا شده از ۲۳۳۶ فرضی از اصلی مذکور بخش ۱۱ تهران به مساحت ۱۵۳ ۱۹۵ متر مربع واقع در طبقه دو که مقدار ۶٫۲۰ متر مربع آن بالکن در دو قسمت است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه کلبه مساحت ۱۰/۷۵ متر مربع واقع در سمت مرکزی همکف و و عطف به تصویر گواهی پایانکار ساختمان مضبوط در پرونده اداره ثبت شمیران به شماره گواهی ۱۲۰۵۹۱۰۸ مورخ 1393/11/14 ، پلاک ثبتی ۳/۲۲۲۶ اصلی و ...(بررسی اصالت نامه بازداشت اداره ثبت و سند و میزان مالکیت اشخاص در ملک موصوف در صلاحیت ما مقام محترم قضایی میباشد( مشخصات موجود ملک آپارتمان مورد تعرفه در طبقه دوم یک ساختمان ۵ طبقه مسکونی به انضمام همکف و زیر زمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً ۹ سال ساخت ، نما ترکیبی از سنگ و آجر تاریخ پایانکار ۱۳۹۳/۱۱/۱۴ دارای آسانسور طبقه زیرزمین شامل سونا و سالن اجتماعات و موتورخانه و انباریها، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و تطبقه دیگر مسکونی در طبقه اول و دو و پنجم هر طبقه ۱ واحد و طبقه سوم و چهارم یک واحد دوبلکس و جمعاً ۴ واحد مسکونی میباشد (عرصه ملک بصورت شمالی و مساحت عرصه ۲۴۰/۱۸ متر مربع و فضای پشت بام دارای آلاجیق و باربیکیو است(آپارتمان مذکور واقع طبقه دوم به مساحت ۵۳/ ۱۹۵ متر مربع قطعه ۲ تفکیکی که مقدار ۶/۲۰ متر مربع آن بالکن در دو قسمت است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه به مساحت ۱۰/۱۷۵ متر مربع واقع در سمت مرکزی همکف، آپارتمان با ارتفاع کف تا سقف مناسب و مصالح مصرفی مرغوب مشتمل برسه اتاق خواب با کفسازی پارکت و سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و یک اتاق دارای سرویس مستر حمام با توالت فرنگی سرویس بهداشتی با توالت فرنگی آشپزخانه این با کابینت ام دی اف و گاز رومیزی و هود و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و فضای الحاقی آشپزخانه و فضای رختشویخانه هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار مناسب سقف . ارتفاع کف تا سقف مناسب پنجره ها آلومینیومی با شبسته دو جداره درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی ایفون تصویری ، سیستم سرمایش دستگاه گودمن و سیستم گرمایش دستگاه گودمن و شوفاژ دارای انشعابات آب متاع و گاز و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ ۱4۰۲/۶/۱۸ اینجانب حسب اظهار آپارتمان در سکونت مستاجر خوانده محترم آقای نوروز خالی و و حسب گفته آقای علی حاجی علی اکبری با وا با ودیعه اجاره 2/000/000/000 تومان ) بود. نظریه کارشناسی با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی (۱4۰۲/۴/۱۸) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان (۵۳ ٫ ۱۹۵ متر مربع ) و با عنایت به قدمت حدوداً ۹ سال ساختمان و داشتن ۱ واحد پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور و نظر به امکانات مندرج در متن گزارش و نوع مصالح مصرفی در ساختمان و آپارتمان و به شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم موصوف به پلاک ثبتی ۶۴۶۸ فرعی از ۳ اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ دویست و شصت و چهار میلیارد ریال معادل بیست و شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان ۲۶/۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان  تعیین  و اعلام  شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به و نیم عشر دولتی بمبلغ 11/283/500/000 ریال قدرالسهم مشاعی  بمیزان  0/2564  دانگ از  ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود.مزایده در تاریخ  1402/10/27  از ساعت  14 الی  15  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.         واحد برگزاری مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920004780920