موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0201112  اجرای احکام بندرانزلی در نظر دارد ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 4058 فرعی از 15 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز ومجزی شده از 409 فرعی از اصلی بخش 7 گیلان،اینجانبان کارشناسان منتخب آن مرجع قضایی محترم،پس ازمطالعه پرونده و هماهنگی با طرفین دعوی از ملک موضوع به آدرس:بندرانزلی-خیابان مطهری-روبروی مزار شهدا-ابتدای خیابان شهید رفاحتی(عباس آباد)-پلاک101-کدپستی 1343896753  متعلق به کیانوش فرهادی و کیانوش رضا پوررا از طریق مزایده بفروش برساند الف-مشخصات ثبتی وفنی ملک: براساس اسناد مالکیت تک برگ به شماره سریالهای 954516و/1400 (کیانوش فرهادی یگانه) و957735و/1400(کیانوش رضاپور دارسرائی)،عرصه واعیان دوباب مغازه(تحت یک پلاک)(وضعیت خاص طلق) به شماره 4058 فرعی از 15 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز ومجزی شده از 409 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 7 بندرانزلی(سنگی) بخش 7 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 265 متر مربع که حدود دوباب مغازه(تحت یک پلاک) شمالاً پی است بطول 10 متر به حریم جاده انزلی آستارا شرقاً پی مشترک بطول 26/5 متر به شماره 4059 فرعی جنوباً پی مشترک بطول 10 متر به شماره 4063 فرعی غرباً پی مشترک بطول 26/5 متر به شماره 4057 فرعی می باشد که صورت مجلس گواهی تغییر نوعیت اعیان وارده به شماره 140185618002014607 مورخ 1401/11/25 انجام شد ومورد ثبت بصورت یک قطعه زمین مشتمل بر دوباب مغازه گواهی گردیده است که 1/85 سهم مشاع  از 9 سهم ششدانگ عرصه واعیان متعلق به کیانوش فرهادی یگانه و7/15 سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ عرصه واعیان متعلق به کیانوش رضاپور دارسرائی است. درعرصه به مساحت 265 متر مربع دوباب مغازه متصل بهم با سقف شیروانی با سربندی چوب وپوشش حلب ودر حدغربی یک درب کرکره ای دستی برای دسترسی به بارانداز ویک درب آهنی ماشین رو برای دسترسی به محوطه وجوددارد. بازانداز به سماحت حدود 35 متر مربع وارتفاع 3 متر با دیوار بلوکی وسقف ضیروانی با زیر سازی آهن وپوشش ایرانیت می باشد که درآن یک چشمه سرویس توالت ایرانی وجودداشت. مغازه شرقی به مساحت حدود 37 متر مربع بادرب ورودی آهنی وشیشه بند ودرب کرکره ای دستی بوده که کف آن سرامیک ودیوارهاسیمانکاری ورنگ آمیزی می باشد .بالکن به مساحت حدود7/5 متر مربع با دسترسی نردبان وارتفاع 1/7 وهمچنین زیر زمین به مساحت حدود 37 متر مربع با ارتفاع 1/85 متر با دیوار بلوکی وجودداشت. مغازه غربی به صورت دو دهانه با دودرب آهنی ودرب کرکره ای دستی وبه مساحت حدود 82 متر مربع  وارتفاع 4 متربا کف بتن لیسه ای ویوارها سیمانکاری می باشد که بالکن به مساحت حدود 12 متر مربع با راه پله فلزی ووارتفاع 2/1 مترودفتر کار به صورت چوبی به سماحت حدود 3 متر مربع در ذیل آن به ارتفاع 1/9 متروجودداشت. ب-نظریه کارشناسان با عنایت به مراتب فوق وبررسی های صورت گرفته وموقعیت مکانی ومساحت وکاربری ملک در نقشه تفصیلی(مسکونی،تجاری،اداری وخدماتی در مقیاس شهری)  وکلیه عوامل موثر در قضیه وفارغ از هرگونه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ،ارزش ششدانگ عرصه به مساحت 265 متر مربع مبلغ 79500000000 ریال(هفتادونه میلیارد وپانصد میلیون ریال) وارزش ششدانگ شرقفلی دو باب مغازه به مساحتهای حدود 37 متر مربع و82 متر مربع به همراه کلیه ملحقات آنها ،مبلغ 142800000000 ریال(یکصد وچهل ودو میلیارد وهشتصد میلیون ریال) وجمعاً مبلغ 22230000000 ریال(دویست وبیست ودو میلیارد وسیصد میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ  1402/10/14  ا زساعت 9 الی 09/30 صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140234920001575586