موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0201478 حسب درخواست خواهان محمد میران زاده  به خواسته  فروش ملک مشاعی    موضوع دادنامه به شماره1402/77736  شعبه حقوقی تهران  به ادرس تهران، خیابان پیروزی، خیابان نبرد شمالی، کوچه شهید میرحسینی، پلاک 23،  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است حسب تصویر مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 075767 سری الف سال 87 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 46/42 مترمربع قطعه اول تفکیکی به شماره 156487 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 27909 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت، به انضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10/80 مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در شمال غربی طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است.ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد، سمت شمال گذر واقع شده است. طبق بازدید صورت گرفته مشاهده گردید زیرزمین با کاربری پارکینگ می‌باشد، ولیکن قسمت شمالی پارکینگ توسط مالک همین پلاک ثبتی تبدیل به یک سوئیت شامل یک اتاق و سرویس بهداشتی شده است(دارای بر خلاف پایانکار شهرداری است). طبقات همکف، اول، دوم و سوم هرکدام یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناس در طبقه همکف قرار دارد. آپارتمان‌ دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، یک عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام و دسترسی اختصاصی به حیاط خلوت مشاعی است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با پوشش رنگ می‌باشد. سیستم سرمایش آپارتمان از نوع کولر آبی و گرمایش آن از نوع بخاری گازی است. ساختمان فاقد آسانسور و آپارتمان دارای پارکینگ و فاقد انباری است. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن از نوع بتنی می‌باشد. آپارتمان دارای انشعاب آب، برق و گاز است. بدنه راه پله سرامیک  است و نرده آن از نوع فلزی است. با عنایت به شواهد مدارک بیش از 15 سال از زمان بهره‌برداری ساختمان می‌گذرد. حسب اظهار آپارتمان در اختیار آقای سید رضا میران زاده قرار داشت و ایشان به اتفاق خانواده در آن سکونت داشتند.ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر 32،000،000،000 (سی و دو میلیارد) ریال معادل 3،200،000،000 (سه میلیارد و دویست میلیون)تومان ارزیابی و تعیین می‌گردد. فلذا مبلغ پایه  32/000/000/000 ریال برآورد و ارزیابی گردیده است .که مقرر شد روزمزایده سه شنبه مورخ 1402/10/12از ساعت 9/10الی 9/30در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920001337332