موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول احتراما به موجب پرونده کلاسه 0200186 مطروحه در اجرای احکام حقوقی دادگاه باغبهادران به موجب  برگ نیابت  به شماره  140209990018615207مورخ 1402/05/23  محکوم علیه /علیهم/علیهما  آقای / خانم  حسن لطفی چم یوسفعلی فرزند حسین محکوم است به  پرداخت مبلغ  2/200/000/000 ریال بابت اصل خواسته  از تاریخ  1401/03/24 با احتساب تاخیر تادیه اصل خواسته لغایت زمان اجرای حکم که محاسبه ان به عهده مرجع محترم مجری نیابت می باشد، و مبلغ 79/982/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 15/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی  به نحو تساوی در حق محکوم لهما اقای محمدصادق سمائیان فرزند اصغر و اقای  امیررضا سمائیان فرزند اصغر ومبلغ  110/000/000ریال به عنوان هزینه عملیات اجرائی در حق صندوق دولت که درنتیجه آن از اموال نامبره  ملک به شرح  یک قطعه زمین زراعی تحت پلاک ثبتی - فرعی از 1240 اصلی  واقع در باغبهادران، جاده سامان زرین شهر، مزرعه کنه قراء به مالکیت محکوم علیه در راستای احقاق حق محکوم له از طریق مزایده به فروش می رسد . ترتیب توقیف ، فروش ، ارزیابی و پرداخت سهم محکوم له و دیگر دیون محکوم علیه / علیهم و هزینه های وفق قانون اجرای احکام مدنی  توقیف می باشد  لذا نظریه کارشناسی و مشخصات و توضیحات لازم در خصوص آن به شرح ذیل اعلام می گردد. نظریه کارشناس : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش باغبهادران با سلام احتراما بازگشت به ابلاغیه صادره درخصوص پرونده کلاسه 0200186، موضوع ارزیابی کارشناسی اراضی کشاورزی آقای حسن لطفی چم یوسفعلی، به استحضارمی رساند اینجانب به عنوان  کارشناس منتخب پرونده پس از دریافت ابلاغیه، مطالعه اسناد ومدارک موجود در پرونده واطلاع ازدستور مقام محترم قضایی و پس از انجام هماهنگی با آقای سمائیان دراملاک مورد نظر حضور یافته ونتیجه کارشناسی بصورت ذیل تقدیم می گردد. نتیجه کارشناسی الف) براساس پاسخ استعلام رسمی از اداره ثبت اسناد واملاک بخش باغبهادران، اراضی کشاورزی موضوع ارزیابی شامل ششدانگ زمین زراعی به مساحت 30743(سی هزار وهفتصد وچهل وسه) مترمربع است که درمزرعه کنه قراء باغبهادران، پلاک 1240 اصلی بخش 9 ثبت اصفهان واقع شده وتحت مالکیت آقای حسن لطفی چم یوسفعلی قراردارد (پیوست 1و2). ب) با توجه به موقعیت جغرافیائی، نوع کاربری، مساحت، راه دسترسی، توپوگرافی، بافت وحاصلخیزی خاک، میزان حقآبه وسایرعوامل موثربرتولید محصولات کشاورزی، ارزش زمین مورد ارزیابی برابر 49/188/800/000  (چهل ونه میلیارد ویکصد وهشتاد وهشت میلیون وهشتصد هزار) ریال تعیین واعلام می گردد.   قابل توجه است که : الف- ملک مذکور دارای سند ثبتی می باشد ب- کل شش دانگ متعلق به محکوم علیه می باشد  . و مدرکی دال بر مالکیت شخص دیگری یا انتفاع شخصی غیر از مالکین تا کنون به این اجرا واصل نگردیده است . پ- ملک در اداره ثبت جهت مزایده توقیف گردیده است ت- مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع می گردد لذا این اجرا در نظر دارد جلسه مزایده ای بابت  شش دانگ ملک /زمین مزبور به تاریخ  هجده دی ماه هزاروچهارصدودو ( 1402/10/18  ) صبح روز  دوشنبه ساعت  9:00 در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه باغبهادران برگزار نماید طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت بازدید از ملک مورد مزایده  مزبور به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهد بود که 5 روز قبل از برگزاری مزایده ده درصد از کل مبلغ کارشناسی شده  را به حساب سپرده دادگاه باغبهادران واریز نمایند و بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند.. شناسه واریز ده درصد کل مبلغ پایه:    994108161100240109920001506884 مبلغ ده درصد:  4/918/880/000 ریال دادورز اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش باغبهادران- اسحاق حیدری

شماره پرونده: 140109920001506884