موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0204497حسب درخواست خواهان معصومه نیکبخت و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی    موضوع دادنامه به شماره12732941 شعبه 155حقوقی تهران  به ادرس خیابانآدرس ملک : بزرگراه شهید محلاتی –خیابان مخبر شمالی - خیابان ولیعصر غربی (عج)-نبش خیابان خطیب جنوبی –پلاک 2 شهرداری از خیابان خطیب جنوبی وپلاک 69 شهرداری از خیابان ولیعصر غربی (عج) ( کد ملک 28362024) - پلاک آب 36550 / 35680 که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است   عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140285601043028953 مورخ 23 / 8 / 1402 در رابطه با یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 233مترمربع به پلاک ثبتی 755 فرعی از 3936 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور بخش 7تهران قطعه 117 تفکیکی ،حدود و مشخصات طبق مندرجات استعلام ثبتی : شمالاً بطول 95 / 11 متر به قطعه ،شرقاً در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 11/ 19 متر به خیابان عرض ده متر و دوم دیواریست بصورت پخ بطول 40 / 1 متر به خیابان مزبور ، جنوباً بطول 40 / 10متر به خیابان عرض ده متر ،غرباً بطول 20 متر به قطعه و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی به شماره 16348 مورخ 10/ 4 / 75 ،ملک به پلاک ثبتی 755/3936 الی 3932 اصلی ، مساحت زمین طبق سند 233 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاح 221 متر مربع ، زیرزمین به مساحت 6 متر مربع انبار مسکونی ،طبقه همکف 1 واحد مسکونی 70/ 127 متر مربع و اتاق تاسیسات 5/ 7 متر مربع و راه پله 5 /14 مترمربع ،طبقه اول 1 واحد مسکونی با احتساب راه پله 70/ 149 مترمربع (طبقه اول با کسر راه پله مساحت مفید حدوداً 20/ 135 متر مربع ) ، طبقه دوم 1 واحد مسکونی با احتساب راه پله 70 /149 مترمربع (طبقه اول با کسر راه پله مساحت مفید حدوداً 20/ 135 متر مربع) ، مساحت کل زیر بنا :10 / 455 مترمربع و... و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 28362024 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد ، عرض آتی گذر شرقی خیابان خطیب 10 متر و عرض آتی گذر جنوبی خیابان ولیعصر (عج ) 12 متر درج شده است و... ملک مورد تعرفه بصورت دوبر شمالی و غربی ،عرصه سندی ملک 233 مترمربع و دارای سه طبقه اعیانی به انضمام زیرزمین با قدمت حدوداً بالای 35 سال ساخت ، ساختمان با نمای سنگ و فاقد آسانسور ،درب ورودی اصلی ساختمان از خیابان خطیب جنوبی به پلاک 2 شهرداری و درب ورودی حیاط از خیابان ولیعصر غربی به پلاک 69 شهرداری میباشد . حیاط با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ ودسترسی به فضای پناهگاه تعبیه شده در حیاط ، واحد طبقه همکف حسب پایانکار ابرازی به مساحت مفید حدوداً 70/ 127 متر مربع مشتمل بر دو اتاق و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی فاقد درب کابینت و فاقد شیر آلات و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و حمام و سرویس بهداشتی و فاقد شیر آلات و دسترسی از داخل واحد به حیاط مشاعی (سرویس بهداشتی و فضای قدیم موتورخانه در راه پله )، واحد طبقه اول حسب پایانکار با کسر راه پله حدوداً به مساحت 20/ 135 مترمربع شامل دو اتاق و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی فاقد درب کابینت و شیر آلات و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و حمام و سرویس بهداشتی و فاقد شیر آلات ، واحد طبقه دوم مطابق پایانکار با کسر راه پله حدوداً به مساحت 20/ 135 مترمربع (20/ 135=50 /14 - 70/ 149) شامل دو اتاق و آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی و فاقد شیر آلات و هال و پذیرایی با کفسازی سیمانی و حمام و سرویس بهداشتی فاقد شیر آلات بوده و ضمناً پنجره ها در ملک وجود نداشت و ملک دارای سه کنتور برق و کنتورهای آب و گاز مشاعی میباشد و ضمناً ملک همسایه مجاور غربی بصورت قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی بود . حدود و مشخصات طبق مندرجات استعلام ثبتی : شمالاً بطول 95 / 11 متر به قطعه ،شرقاً در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 11/ 19 متر به خیابان عرض ده متر و دوم دیواریست بصورت پخ بطول 40 / 1 متر به خیابان مزبور ، جنوباً بطول 40 / 10متر به خیابان عرض ده متر ،غرباً بطول 20 متر به قطعه و... و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 28362024 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد ، عرض آتی گذر شرقی خیابان خطیب 10 متر و عرض آتی گذر جنوبی خیابان ولیعصر (عج ) 12 متر درج شده است و... حدود و شمول کارشناسی :   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 11 / 9/ 1402 ) و با عنایت به قدمت حدوداً 40 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه سندی ملک (233 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص  ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 755 فرعی از 3936 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ دویست و نود و یک میلیارد و سیصد میلیون ریال معادل بیست و نه میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان ( 29130000000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد .مقرر شد روزمزایده دوشنبه مورخ 1402/10/11 از ساعت 9/30الی 9/50در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920005011548