موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100837  دادورزی 9  اجرای احکام حقوقی شیراز، خواهان خانم  خانم فرخنده السادات موسوی فرزند سید مسعود    تقاضای اجرای دستور فروش اموال خواندگان 1. حسین کریمی 2. فاطمه کریمی 3. زهرا کریمی 4. محمد علی کریمی فرزندان عبدالرسول 5. خانم علیا سید چاوشی فرزند سید حبیب اله  که نوع و مشخصات آن بشرح ذیل می باشد از طریق مزایده و انتشار آگهی در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی استان فارس را نموده است به همین سبب در روز  سه شنبه  مورخ  1402/10/12    از ساعت  9  الی  10        صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شیراز (خیابان هدایت نبش کوچه 10) مزایده برگزار خواهد شد. متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده اموال را ملاحظه نمایند. قیمتی که مزایده از آن شروع می شود براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری اقای سجاد روشن لاری مبلغ 54/398/750/000  ریال می باشد و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10%  بهاء را فی المجلس نزد بانک ملی دادگستری بعنوان سپرده واریز و به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای اموال را ظرف مدت  30  روز از تاریخ مزایده پرداخت نماید. درصورت عدم پرداخت مابقی اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. این آگهی نوبت دوم   می باشد. ضمنا 10% مبلغی که قادر به خرید مورد مزایده می باشید بصورت قبض به حساب سپرده دادگستری واریز  شده بانک ملی و هچنین اصل شناسنامه و کارت ملی بهمراه تصویر آن بهمراه داشته باشید.   مشخصات ملک مور مزایده: شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک های ثبتی 822  از 2139 اصلی و عرصه و اعیان به همراه حقوق مکتسبه تجاری وسرقفلی پلاک ثبتی 823 فرعی از 2139 اصلی مربوظ به یک باب مغازه به متراژ 65/ 6 مترمربع(مربوط به پلاک ثبتی 823 فرعی از 2139 اصلی) اصلی و حقوق مکتسبه تجاری وسرقفلی یک باب مغازه به متراژ 65/ 6 مترمربع به آدرس شیراز- بر بلوار رحمت-بعد ازخیابان آقا باباخانی، : 1)      موضوع قرار کارشناسی : ارزیابی ملک به پلاک های ثبتی 822 و 823 فرعی از 2139 اصلی 2)     نام و نام خانوادگی صاحبان ملک: به استناد اسناد مالکیت ابرازی توسط متقاضی و گردش ثبتی به شماره نامه 140185611241022853 مورخ 09/09/ 1401 و  140185611241022939 مورخ 12/ 09/ 1401 موجود در پرونده: -   پلاک ثبتی 822 فرعی از 2139 اصلی: * خانم فرخنده سادات موسوی فرزند سید مسعود به کد ملی 2280607581 مالک یک ممیز هفت دهم (7/ 1) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 5/ 86  مترمربع. آقای عبدالرسول کریمی فرزند چراغ به کد ملی 2299401075 مالک چهار ممیز سه دهم (3/ 4) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 5/ 86  مترمربع. - پلاک ثبتی 823 فرعی از 2139 اصلی: خانم فرخنده سادات موسوی فرزند سید مسعود به کد ملی 2280607581 مالک یک ممیز هفت دهم (7/ 1) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 65/ 6  مترمربع. آقای عبدالرسول کریمی فرزند چراغ به کد ملی 2299401075  مالک چهار ممیز سه دهم (3/ 4)دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 65/ 6  مترمربع. 3)    محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و نوع کاربری:   آدرس: شیراز – شیراز- بر بلوار رحمت-بعد ازخیابان آقا باباخانی -کدپستی 7168916836 و 716891831 با موقعیت کروکی و مختصات جهانی 647631 و 3274618 در ناحیه 39 R مطابق تصویر پیوست. اسناد مالکیت ابرازی توسط متقاضی و گردش ثبتی به شماره نامه 140185611241022853 مورخ 09/09/1401 و  140185611241022939 مورخ 12/ 09/ 1401 موجود در پرونده به شرح ذیل می باشد: -       عرصه واعیان زمین (وضعیت خاص طلق)  به پلاک ثبتی 822 فرعی از 2139 اصلی مفروز و مجزی شده از 822 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک شیراز  ناحیه 5 استان فارس  به مساحت 5/ 86 مترمربع ،به شماره سریال اصلی 977438 الف 1400  (متعلق به خانم فرخنده سادات موسوی)  که در حال حاضر به صورت تجاری –مسکونی مورد استفاده می باشد. -       عرصه واعیان زمین (وضعیت خاص طلق)  به پلاک ثبتی 823 فرعی از 2139 اصلی بخش 4 حوزه ثبت ملک شیراز  ناحیه 5 استان فارس  به مساحت 65/ 6 مترمربع ،به شماره سریال های اصلی 977435 الف 1400  (متعلق به خانم فرخنده سادات موسوی)  که در حال حاضر به صورت تجاری –مسکونی مورد استفاده می باشد. به استناد پاسخ استعلام شهرداری منطقه 5 شیراز، مساحت عرصه پلاک های ثبتی 822/ 2139 و 823/ 2139 تجمیعی طبق نقشه UTM 22/ 90 مترمربع و مساحت اعیان طبق پروانه اصلاحی مورخ 17/ 09/ 1376 به میزان 15/ 93 مترمربع با کاربری تجاری در طبقه همکف و 55 مترمربع کاربری مسکونی در طبقه اول می باشد.لازم به ذکر است پس از صدور پروانه اصلاحی تا کنون درخواستی جهت صدور عدم خلاف توسط مالکین ثبت نگردیده است." مطابق پروانه اصلاحی ساختمان به تاریخ انجام تغییرات 17/ 09/ 1376 ، مساحت عرصه پس از اصلاح 15/ 93 مترمربع می باشد که معادل تجمیع مساحت های عرصه  2 پلاک ثبتی می باشد. ساختمان به صورت اسکلت آجری و فلز و سقف طاق ضربی با قدمت ساخت حدوداً 27 سال با مشخصات ذیل می باشد: 1-   طبقه همکف: مطابق پروانه ساختمانی ارائه شده ، به مساحت  15/ 93 مترمربع (راه پله و تجاری) شامل تعداد 4 باب مغازه مجزا از شرق به غرب به ترتیب: -         فروشگاه با عنوان خدمات فنی دهقان به مساحت حدوداً 06/ 7 مترمربع که بنا به اظهارات خانم فرخنده سادات موسوی (احدی از مالکین) و مستأجر،حقوق مکتسبه تجاری آن به مستأجر واگذار گردیده است. -         فروشگاه با عنوان گلفروشی آوا به مساحت حدوداً 59/ 17 مترمربع که بنا به اظهارات خانم فرخنده سادات موسوی (احدی از مالکین) و مستأجر،حقوق مکتسبه تجاری آن به مستأجر واگذار گردیده است. -         فروشگاه با عنوان گلفروشی آیناز به مساحت حدوداً 54/ 25 مترمربع که بنا به اظهارات خانم فرخنده سادات موسوی (احدی از مالکین) و مستأجر،حقوق مکتسبه تجاری آن به مستأجر واگذار گردیده است. -         فروشگاه با عنوان آتلیه عکس رخ باران به مساحت حدوداً 05/ 23 مترمربع که بنا به اظهارات خانم فرخنده سادات موسوی (احدی از مالکین) و مستأجر،حقوق مکتسبه تجاری آن به مستأجر واگذار گردیده است. -         فروشگاه با عنوان کافی نت یاس به مساحت حدوداً 65/ 6 مترمربع دارای انشعاب برق ، کف موزائیک ، بدنه دیوارپوش که به استناد استعلام دارایی ، حقوق مکتسبه تجاری آن (امتیاز سرقفلی ) متعلق به مالکین می باشد. 2-  طبقه اول: وضع موجود به مساحت حدوداً115 مترمربع (راه پله و مسکونی) در طبقه اول که در زمان بازدید به عنوان مسکونی مورد بهره برداری مستأجر می باشد.(متراژ پروانه ساختمانی 55 مترمربع می باشد که با وضع موجود مغایرت دارد) مصالح به کار رفته: کف موزائیک و موکت،  بدنه رنگ،کابینت فلزی،سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی،دارای انشعابات آب،برق و گاز. 4)     تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ بنا به اظهارات احدی از مالکین (خانم فرخنده سادات موسوی) ، ملک در تصرف مستأجرین می باشد. 5)   حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارد: به استناد اسناد مالکیت ابرازی توسط متقاضی و گردش ثبتی به شماره نامه 140185611241022853 مورخ 09/09/ 1401 و  140185611241022939 مورخ 12/ 09/ 1401 موجود در پرونده: -         پلاک ثبتی 822 فرعی از 2139 اصلی: خانم فرخنده سادات موسوی فرزند سید مسعود به کد ملی 2280607581 مالک یک ممیز هفت دهم (7/ 1) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 5/ 86  مترمربع. آقای عبدالرسول کریمی فرزند چراغ به کد ملی 2299401075 مالک چهار ممیز سه دهم (3/ 4) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 5/ 86  مترمربع. *** بنا به اظهارات خانم فرخنده سادات موسوی نژاد(احدی از مالکین) و مستأجرین، حقوق مکتسبه تجاری و سرقفلی کلیه مغازه ها پلاک مذکور متعلق به مستأجرین آن می باشد اما مدرکی در این خصوص به اینجانب ارائه نگردید.        پلاک ثبتی 823 فرعی از 2139 اصلی: خانم فرخنده سادات موسوی فرزند سید مسعود به کد ملی 2280607581 مالک یک ممیز هفت دهم (7/ 1) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 65/ 6  مترمربع. ** آقای عبدالرسول کریمی فرزند چراغ به کد ملی 2299401075  مالک چهار ممیز سه دهم (3/ 4)دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 65/ 6  مترمربع. *** به استناد پاسخ استعلام دارایی و اظهارات خانم فرخنده سادات موسوی(احدی از مالکین)،حقوق مکتسبه تجاری و سرقفلی آن متعلق به مالکین می باشد. 6)     ارزیابی سهم یا دانگ ملک:            ارزش و بهای شش دانگ عرصه و اعیان پلاک های ثبتی 822 و 823 فرعی از 2139 اصلی(به صورت تجمیعی) موضوع قرار کارشناسی  با درنظر گرفتن صرفاً حقوق مکتسبه تجاری وسرقفلی یک باب مغازه به متراژ 65/ 6 مترمربع(مربوط به پلاک ثبتی 823 فرعی از 2139 اصلی) به منظور استفاده در پایه مزایده ، با توجه به توضیحات فوق وموقعیت جغرافیایی و شکل هندسی ملک،مساحت عرصه،قدمت و مساحت بنا، بافت اجتماعی ،شرایط منطقه و سایر عوامل موثر ، در صورت صحت و اصالت اسناد و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و با تمامی متعلقات ،  مبلغ کل 45/920/000/000  ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و نود ودو میلیون تومان تمام برآورد و اعلام به حضور می گردد. مدیر دفتر اجرای احکام شعبه 9 حقوقی دادگستری شیراز

شماره پرونده: 140112920002612630