موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0100933 و 0200187 له بابک بهیاری  علیه همایون شکیبائی و رضا شکیبائی کشه  موضوع محکومیت بمبلغ 208/322/540/444 ریال(بصورت تضامنی) در حق محکوم له  و مبلغ 10/416/127/022 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت پلاک ثبتی متعلق به شخص ثالث بنام خانم ساناز گلیجانی مقدم توقیف به شرح ذیل ارزیابی شده: موضوع ارزیابی پلاک ثبتی3334.2847متعلق به خانم ساناز گلیجانی مقدم ملک مورد تعرفه واقع در تهران ، الهیه ، خ گلپاد ، پلاک 14، طبقه چهارم ، بازدید بعمل آمه، نتیجه گزارش بشرح ذیل می باشد:   الف): قرار کارشناسی:"ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 3334.2847 اصلی مفروز و مجزی از 1848 بخش 11 تهران" ب)اسناد و مدارک ابرازی:  - تصویرسند مالکیت بشماره 282755 تحت پلاک ثبتی2847 فرعی از3334 اصلی مفروز و مجزی از1848 بخش 11 تهران - تصویر گواهی پایانکار بشماره 12049870 مورخ 1391/4/25 ج)مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)  بشماره2847 فرعی از 3334 اصلی  قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1848 فرعی از اصلی مذکور بخش 11تهران حوزه ثبتی ملک شمیران تهران استان تهران به مساحت 307.34 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه چهارم که مقدار35.81 متر مربع آن بالکن ،7.72 متر مربع آن پیشرفتگی در سه قسمت ،5.47 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت4.54 متر مربع واقع در زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه 20 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه 19 تفکیکی به مساحت11 مترمربع واقع در زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. د) مشخصات فیزیکی ملک : ملک مورد تعرفه یک واحد آپارتمان به مساحت 307.34 متر مربع در طبقه چهارم غربی یک مجتمع مسکونی 5 طبقه 2 واحدی جمعا به تعداد 10 واحد بر روی همکف با نمای سنگ و مجهز به آسانسور با قدمت 12 سال واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و دو هال خصوصی و سه اتاق خواب که دو تا از آنها مستر بوده  با پوشش کف سالن سنگ و اتاقها پارکت و  دیوار ترکیب کاغذ دیواری و آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف  با پوشش کف سنگ و دیوار سرامیک و سرویسهای بهداشتی جدا از هم ، با دربهای داخلی اچ دی اف  و پنجره های یو پی وی سی با شیشه دوجداره وسیستم سرمایشی و گرمایشی فن کوئل و دارای امتیازات آب و گاز مشترک و برق مجزا میباشد و دارای دو واحد پارکینگ و یک انباری میباشد. د) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با کارشناس نبوده و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. ه) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر بادرنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وشهرداری و مستاجر و عدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثر در قضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی  2847فرعی 3334اصلی بخش ثبتی 11 تهران با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ 676/000/000/000 ریال معادل شصت و هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت دو فقره محکوم به  بمبلغ 208/322/540/444 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 1/849 دانگ مشاع از شش دانگ و بابت دو فقره نیم عشر دولتی بمبلغ 10/416/127/022 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان  0/0924 یک دانگ مشاع از شش دانگ از پلاک ثبتی فوق الذکر  برای تاریخ 1402/10/13 از ساعت 11 الی 12 به مزایده گذاشته می شود. مزایده از قیمت پایه(کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.ده درصد مبلغ فروخته شده از طریق دستگاه کارتخوان از برنده مزایده دریافت و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز شود.در غیر اینصورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.کسانی که تمایل به بازدید ملک موضوع مزایده  دارند ظرف 5 روز تا تاریخ مزایده به این واحد مراجعه نمایند. واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت  

شماره پرونده: 9809980010701429