موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200510 مربوط آقای هوشنگ توکلی  بطرفیت آقای خسرو توکلی  مربوط به خواسته دستور فروش ملک  مشاع تحت پلاک ثبتی 733 فرعی از 918 اصلی مفروز از پلاک 666 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران به آدرس تهران، خیابان دربند، کوچه شهید کرمعلی، خیابان شهید الفت، کوچه شهید نصیبی، پلاک9 ، آپارتمان واقع در غرب طبقه سوم (واحد5) از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. ازنظر مخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر دو جلد سند تک برگی سه دانگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی های 402860 و 402861 صادره از اداره ثبت شمیران، در مجموع مورد ارزیابی شامل ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در غرب طبقه سوم به مساحت 206/65 مترمربع که مقدار 4/10 مترمربع آن بالکن است، قطعه 5 تفکیکی با پلاک ثبتی 733 فرعی از 918 اصلی مفروز از پلاک 666 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران، بانضمام پارکینگهای قطعات 14 و 15 هریک به مساحت 10/80 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین 1 و بانضمام انباری قطعه 5 به مساحت 6/41 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین 1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد. لازم به ذکراست که آخرین وضعیت مالکیتی و نیز محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت شمیران تهران خواهد بود. از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود 5سال ساخت به مساحت 206/65 مترمربع واقع در غرب طبقه سوم یک ساختمان مسکونی میباشد که ساختمان اصلی بصورت شمالی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ در 7طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین و همکف بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات و استخر و لابی بوده و در طبقات اول الی پنجم بصورت 2واحده در کل دارای 10 دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان اصلی دارای یکدستگاه آسانسور و پشت بام روف گاردن می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، سه اتاق خواب(یکی مستر با وان جکوزی)، آشپزخانه اپن با کابینت mdf و دارای یک اتاقک رختشوخانه و دارای دو حمام و سه سرویس بهداشتی فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی بوده و دارای سنگ و دیوارهای نقاشی شده و دارای سیستم گرمایش و سرمایش چیلر با موتورخانه مرکزی بوده و دارای پنجره های UPVC و دربهای چوبی و دارای آیفون تصویری و دارای یک تراس و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یک انباری و دارای دو واحد پارکینگ میباشد. باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان موردنظر با پلاک ثبتی 733 فرعی از 918 اصلی بخش 11تهران با مساحت 206/65 مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی، کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی با کلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، در کل برابر چهل و چهار میلیارد تومان ( 44/000/000/000 تومان) ارزیابی می گرد .ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز1402/10/24 از ساعت 12 الی 13 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920001284625