موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر داردرپرونده  کلاسه  به شماره بایگانی  0201400 مورخه 08 /1402/08  در خصوص  انجام کارشناسی، موضوع دعوی خواهان : سیدعلی حسینیان به طرفیت خوانده: محمدحسن نتاج جلوداری  مبنی بر الزام به ایفای تعهد (مالی)  ، به استحضار میرساند پس از مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم دادگاه با حضور خواهان و هماهنگی تلفنی با وکیل خواهان و نیز با حضور همسر خوانده  و هماهنگی تلفنی با خوانده ، از محل ملک  به آدرس :بابل-اول جاده کیاکلا-شهرک کیامهر، بازدید بعمل آورده ، پس از بررسیهای لازم و مشاهدات  عینی و مطالعه پرونده و بررسیهای همه جانبه ، نتایج حاصله  به شرح ذیل مزایده برگزار میگردد:   تصمیم دادگاه :   .....  قرار کارشناسی  را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را  .....              (شفاها از مدیر محترم شعبه سوال گردید اشاره نمود ارزیابی مغازه  باید انجام گیرد)   الف)      شرح مشاهدات و مشخصات پلاک موضوع تعرفه  :   طبق یک فروش نامه دستی ابرازی از طرف خواهان  به تاریخ معامله 1400/10/04 یک باب مغازه به متراژ تقریبی 20 مترمربع از طرف فروشندگان:1- سیداحمد حسینیان به شماره ملی 2062890583 فرزند سیدعلی اکبر2- سیدعلی حسینیان به شماره ملی 2050202571 فرزند سیدعلی اکبر به خریدار آقای محمدحسن نتاج به شماره ملی2064899561 فرزند اسماعیل به مبلغ 3/100/000/000 ریال معامله گردید که نحوه پرداخت و مبلغ بابت سند به عنوان ضمانت سند و نهایتا تسویه حساب در آن قید گردیده است. طی نامه ای از طرف سردفتر اسناد رسمی شماره 292 بابل به تاریخ 1401/05/08 به شماره 292/214 به ریاست بنیاد مسکن شهرستان بابل اشاره گردیده شرکت مسکن گیتی شصت و پنج بابل قصد انتقال قطعی شش دانگ یک باب واحد تجاری به پلاک ثبتی 2385 فرعی از 1834 فرعی از 4869 اصلی بخش دو غرب بنام 1-سیداحمد حسینیان بایی2-سیدعلی حسینیان بایی (هریک به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ) را دارد که نامه ای مشابه به تاریخ 1401/05/08 به شماره 292/213 از طرف  سردفتر اسناد رسمی شماره 292 بابل به ریاست اداره امورمالیاتی بابل  ارسال گردید.طبق برگ گزارش نهایی نیروی انتظامی واحد تجاری توقیف گردیده است.واحد تجاری به عنوان سوپر مارکت در داخل شهرک کیامهر استفاده میشود. قدمت بنا حدود ده تا دوازده ساله است.کل شهرک دارای یک سند مادر بوده ولی سند تفکیکی ندارد و واحد تجاری فاقد سند است. مغازه یا سوپر مارکت دارای برق بوده ولی فاقد گاز و آب است. ضلع بیرونی واحد تجاری شیشه سکوریت بوده و ارتفاع مغازه در جلو حدود 380 سانتیمتر و در انتها حدود 440 سانتیمتر و دهنه مغازه 450 سانتیمتر و طول(عمق) مغازه نیز حدود 450 سانتیمتر است .کف و دیواره داخلی مغازه سرامیک بوده و دارای یک بالکن به طول دهنه مغازه و عرض حدود 130 سانتیمتر و سقف مغازه ایرانیتی شیبدار است.   ب)      ارزیابی واحد تجاری(مغازه)    :   با توجه به بازدید و بررسی های بعمل آمده و با درنظر گرفتن موقعیت مکانی ، میزان مساحت ، حدود اربعه و ابعاد و نوع کاربری و شرایط محلی  و منطقه ای و محیطی و میزان مرغوبیت و مطلوبیت و سایر پارامترهای موثر، ارزش ششدانگ واحد تجاری (مغازه) موصوف به مبلغ    4/000/000/000 ریال معادل چهارصد میلیون تومان  به قیمت روز  تعیین و برآورد میگردد. مزایده در روز دوشنبه مورخه 18/10/1402 ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ فوق  ، شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی، مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی :

شماره پرونده: 140147920001673184