موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول)0203343/اجرای احکام شعبه اول نظربه اینکه طبق دادنامه شماره140268390006109874  مورخ  1402/04/31(دستورفروش)    موضوع دعوی خانم  طیبه درویشان و غیره به طرفیت محمد حسن درویشان  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان اداری با پلاک ثبتی 199 فرعی از 1599 اصلی بخش 10 تهران (در راستای رای دستور فروش ملک مشاع  به نشانی تهران – بزرگراه نواب – نبش جنوبی خیابان آذربایجان شرقی – مجتمع تجاری اداری گردون (برج گردون) کد نوسازی 18268001 – توسط کارشناس دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل میباشد. -    مشخصات ثبتی ملک: حسب مندرجات تصویر ابرازی از سند مالکیت مشاعی تک برگی با شماره سریال 012243 تاریخ ثبت بیست و نهم آبان ماه 1401 – پلاک ثبتی 199 فرعی از 1599 اصلی مفروز و مجزی شده از 94 فرعی از اصلی مذکور قطعه 23 تفکیکی بخش ثبتی ده تهران – نوع ملک اداری – وضعیت خاص طلق – مساحت 65.12 مترمربع – سمت میانه شرقی طبقه سه – نشانی ملک نواب نبش آذربایجان برج گردون – عرصه و اعیان – با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن - حدود اداری: شمالاً بصورت خطوط مایل در شش قسمت که قسمت اول و دوم و سوم دیوار است براه پله و آسانسور و داکت و مابقی قسمت‌ها دیوار مشترک است با واحد اداری مجاور شرقاً در چهار قسمت که قسمت دوم شمالی است و قسمت اول تا سوم دیوار مشترک است با واحد اداری مجاور و قسمت چهارم که قوسی شکل است دیوار و پنجره است به محوطه مشاعی جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم غربی است و قسمت سوم بصورت مایل است و همگی دیوار مشترک است با واحد اداری مجاور غرباً بصورت خطوط مایل در شش قسمت که قسمت اول و دوم دیوار مشترک است به واحد اداری مجاور و مابقی همگی در خطوط شکسته است درب و دیوار است براه پله و آسانسور و داکت – سقف اشتراکی کف اشتراکی. * خاطر نشان میسازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت مشارالیهم خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است. استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتی‌های احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد. 2- مشخصات فنی ملک: آپارتمان اداری تعرفه شده در سمت شرقی بخش میانی برج گردون در طبقه سوم با شماره 304 واقع و دسترسی به آن از طریق آسانسور و سرویس پله امکان‌پذیر است و شامل یک سالن و سرویس بهداشتی و آبدارخانه میباشد. سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی کف سرامیک و دیوار کاشی، آبدارخانه کفپوش سرامیک و دیوار کاشی دارای سینک و کابینت زیر سینک، سالن با کفپوش از لمینت پارکت و دیوار پوشش کاغذ دیواری و پنجره دو جداره، سرمایش گرمایش مرکزی، دارای انشعاب آب و برق و گاز میباشد. در زمان بازدید به صورت تخلیه مشاهده گردید. 3- حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4- نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان اداری با پلاک ثبتی 199 فرعی از 1599 اصلی بخش 10 تهران برابر 45،600،000،000 ریال (چهل و پنج میلیارد و ششصد میلیون ریال) معادل چهار میلیارد و پانصد و شصت میلیون تومان براورد و اعلام می‌گردد. مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور  تهران روز دوشنبه مورخ 1402/10/11ازساعت 10/30الی 11درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  طی یک فقره چک بانکی به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140268920001057409