موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی0100835  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  عدالت  تهران  موضوع کلاسه پرونده شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له  علی  بازدیدی  با  وکالت  آقای  مهران  مولایی  علیه آرش  سلطان  محمدی  با  وثیقه  گذاری  آقای  رضا  سلطان  محمدی  که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 23/475/355/742    ریال    در حق محکوم له و مبلغ    1/173/767/787  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/10/10 از ساعت 8    صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده    از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 244/000/000/000 ریال 41  صدم  دانگ  از  4  دانگ      مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0200973  در  خصوص  ارزیابی  ملک  به  نشانی    فردیس    جاده  ملارد  پایین  تر  از  پل  جاده  شهریار بر  شرقی  بلوار    حد  فاصل  خیابانهای گلستان  11  و  کوچه  قدس  بازدید  وبه  شرح  ذیل  می باشد  مطابق  تصویر  یک فقره  نامه به  شماره  140285631010014488  که  در تاریخ  1402/7/17  توسط  ریاست  محترم  اداره  ثبت  اسناد  و  املاک  شهرستان  فردیس  صادر  گردیده  مراتب  بازداشت  پلاک  ثبتی  به  شماره  19892  فعلی  از  163  اصلی  ناحیه  2  به مساحت  406/45  متر مربع  تحت  مالکیت  آقای  رضا  سلطان محمدی  به  میزان  4  دانگ  مشاع  از  ششدانگ  عزصه واعیان  با  شماره  دفتر  الکترونیک  14025831010001528  در  دفتر  بازداشتی  پرونده  ثبتی  و سند مالکیت  قید  گردیده است  .. همچنین  یک مورد  بازداشت  دائم  به  موجب  دستور  قضایی  مورخ 1401/7/11  از  شعبه  سوم اجرای  احکام مدنی دادگستری  فردیس  در خصوص  مالکیت  آقای  رضا  سلطان  محمدی    در  سوابق  مشاهده  می  گردد  عرصه  مشاعی  اولیه  با  ابعاد  وسیع  تقریبا  منظم  ذوزنقه  ای  شکل  و موقعیت  ویژه  راسته تجاری  بصورت  یک بر  با  عرض  مناسب  در  حد غربی  مشرف  به  فضای  بلوار  اصلی  عریض  مجاور  می باشد  ودر  بافت  داخل  شهری  قرار  گرفته  است  . ملک  بصورت  مسطح  محصور  با  دیوار  کشی  قدیمی  مشتمل  بر  یک حیاط  با محوطه  سازی  کف  موزائیک  و دیوار  پوش  سیمانی  با  قرنیز  ودر  پوش  سنگ  به  علاوه  درب  کرکره ای  ریموت  دار  و شیشه  سکوریت  . دارای  یک  ساختمان  پیش  ساخته  در  منتهی  الیه  سمت  شرقی  می باشد  که در هنگام  مراجعه  با  رسته  شغلی  نمایشگاه  به عنوان  اتو  احسان  با  مدیریت  آقای  مرادی  تحت  بهره  برداری  و فالیت  موثر  قرار دارد  همچنین برابر تحقیقات    به  عمل  آمده  و استماع  اظهارات مطلعین  ملک مورد  بحث  در  سنوات  گذشته  به عنوان  پارکینگ  اختصاصی  رستوران  مسعود  مورد استفاده  قرار  داشته  است  نظریه  کارشناسی  با عنایت  به  جمیع موارد  صدرالذکر  و لحاظ  کلیه  آیتمها  موثر  در ارزیابی  املام مسکونی  از  جمله  نحوه  دسترسی  و  موقعیت  قرار  گیری  عرصه  در  بافت  شهری  عرض  گذر  و میزان  عرصه  متعلقه  و مستندات  مالکیت  و قدمت  و استحکام  بنای  احداثی  و کیفیت  احداث  نگهداری  و نوع  مصالح  بکار  رفته  در  اعیان  همچنین  مساحت  زیر  بنای  ساختمان  و  امتیازات  و منضمات  مربوطه بدون  احتساب  مبالغ  رهن  یا  بازداشت  و یا بدهی  های  متعلقه  و ارزش  عادله  روز  کل  ششدانگ  ملک موصوف  بعلاوه  ملحقات  به مبلغ  366/000/000/000  ریال  ولذا  ارزش  قدرالسهم  تحت مالکیت  محکوم علیه  به  میزان 4  دانگ  مشاع  از  ششدانگ  به  مبلغ  244/000/000/000  ریال  ارزیابی  و اعلام میگردد  دادورز شعبه2 نیابت کرج-شهرستانی

شماره پرونده: 140168920000746468