موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/0201195/115ج-دادنامه -1402009325مورخ 1402/5/18-محکوم له خانم ماندانا طلائی فر فرزند -محکوم علیهم خانم ها ماریا و میترا شهرت هردو طلائی فر -موضوع دستور فروش پلاک ثبتی قطعه  10 از پلاک ثبتی 88/2471 بخش 11تهران به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201195  دعوی محکوم له خانم ماندانا طلائی فر به طرفیت خانمها ماریا و میترا هردو طلائی فر پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 2471  فرعی و باقیمانده از 88 اصلی قطعه 10  بخش 11  اقدام شود، با راهنمایی خواهان به آدرس تهران پارس خیابان 188 شرقی( رحمانی) بین مظفری و سجده ای شمالی  پلاک62 ، کد نوسازی 000- 010- 50688)  طبقه پنجم شرقی ، مراجعه و پس از معاینه ملک و انجام بررسی های لازم  نتیجه به شرح ذیل گزارش می گردد: مشخصات ثبتی: حسب  نامه ریاست محترم اداره ثبت اسناد واملاک تهرانپارس به شماره 140285601079001317  مورخ  29 فروردین 1402 و تصویر سند مالکیت موجود در پرونده) برابر پرونده ثبتی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شرق طبقه پنجم به انضمام پارکینگ قطعه 5( به مساحت 10.80متر مربع) و انباری قطعه 11 تفکیکی( به مساحت 2.08 متر مربع) به پلاک ثبتی 2471  فرعی باقیمانده از88  اصلی مفروض و جدا شده از فرعی و اصلی مذکور قطعه 10 در طبقه 5 واقع در بخش 11تهرانپارس استان تهران به مساحت ( 101.78) 101 متر  و 78  دسی متر مربع به نام خانم‌ها  میترا و ماندانا و ماریا  شهرت همگی طلائی فر هر یک نسبت به دو دانگ مشاع از شش دانگ ذیل ثبت  های  27847 الی 27849 در صفحات 161 الی 167 دفتر  159 ثبت و صادر و تسلیم شده است.  حسب یک نسخه تصویر گواهی پایان کار ساختمانی به شماره پرونده شهرسازی 40008158 و شماره گواهی 42089887 مورخ 1387.06.24 ،ارائه شده توسط خواهان ، ملک مورد تعرفه با کاربری مسکونی ،با اسکلت فلزی ، ودر زمینی با موقعیت جنوبی نسبت به گذر ده متری ، به مساحت 360 و با بر 12 مترو مجتمعی ده واحده در پنج طبقه روی همکف و زیر زمین وبا قدمت حدود 15 سال  قرار دارد. مشخصات ظاهری: آپارتمان مورد نظر دارای دو خواب ویک پذیرائی با کف سنگ بدنه ترکیب کاغذ  دیواری و رنگ ، و سقف گچ و رنگ می باشد. گرمایش با موتور خانه و رادیاتور و شومینه وسرمایش با کولر آبی تامین می گردد.دارای  سرویس ایرانی  و حمام مجهز به فرنگی با کف سرامیک، بدنه کاشی کاری شده و  سقف گچ و رنگ می باشد. آشپزخانه با بدنه کاشی کاری وکابینت ام دی اف، دارای هود می باشد . پنجره ها سمت نما آهنی ودو  جداره و در سمت حیاط تک جداره می باشد، دربهای داخلی hdf ، می باشد. ملک  دارای آب و برق وگازشهری و نمای سنگ  و دارای تراس می باشد. کف و بدنه راه پله و پارکینگ سنگ ، نرده راه پله آهنی ، کف بام ایزوگام  و درب پارکینگ ریموت دارمی باشد. تبصره 1: این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل  استناد در سایر شعب ،دادگاه ها ،ودادسرا ها نمی باشد. تبصره 2: این گزارش یا توجه به اسناد و مدارک ارائه شده  یا موجود در پرونده تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید، با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی ارائه خواهد شد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه ،شامل مساحت ، موقعیت،قدمت، کاربری و در نظرگرفتن جمیع جهات موثردرارزیابی،با فرض صحت اسنادومدارک ارائه شده  و موجود در پرونده ،بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی،دوائردولتی،بانکها،شهرداری، دارائی و... و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی  مورد تعرفه برای فروش از طریق اجرای احکام، به مبلغ هشت میلیارد وپانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.   تاریخ مزایده  1402/10/17 ساعت 9  الی 9/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920000210173